Новости и аналитика Новости Право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя

Право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя

Право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя
ginasanders / Depositphotos.com

По общим правилам от обложения НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в нем, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). Обычно минимальный срок владения составляет пять лет, но в некоторых случаях он может быть сокращен до трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Так, например, в случае, когда право собственности на объект недвижимости получено налогоплательщиком в порядке наследования.

Не смотря на то, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в госреестр,  принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).Т. о., у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.

Форма

СКАЧАТЬ

Заявление на распределение имущественного налогового вычета

Другие формы

Поэтому, как поясняет Минфин России, если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то доход от его продажи подлежит обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 декабря 2021 г. № 03-04-05/105331). При этом собственник имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., или фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущества (ст. 220 НК РФ).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

НДФЛ при операциях с недвижимостью: что изменилось с 2022 года

НДФЛ при операциях с недвижимостью: что изменилось с 2022 года

Непредставление декларации по форме 3-НДФЛ при продаже некоторых видов имущества, особенности получения имущественного налогового вычета, освобождение от уплаты НДФЛ многодетным семьям.

Стартовала декларационная компания 2022 года

Стартовала декларационная кампания 2022 года

Отчитаться о доходах, полученных в 2021 году нужно до 4 мая 2022 года.

Отсрочка или рассрочка по уплате НДФЛ не предоставляется

Отсрочка или рассрочка по уплате НДФЛ не предоставляется

Правила предоставления отсрочки или рассрочки не предусматривают ее распространение на налоговых агентов.