Дневной семинар повышения квалификации "Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики"

Дата проведения: 21-22 мая 2018 г.

Место проведения: Москва. гостиница "Novotel Moscow City", Пресненская наб., д.2, здание "Novotel Moscow City", 1 этаж, конференц-залы "Лондон+Париж+Сингапур". (Проезд до ст.м. "Международная", один выход в город.

Организатор: Юридический институт «М-ЛОГОС»

Данная программа повышения квалификации носит практический характер и имеет своей целью анализ самых острых проблем правового режима инвестиционно-строительной деятельности и практике применения в этой сфере гражданского и градостроительного законодательства. В ходе обучения разбирается последняя судебная практика, комментируется последние новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки.

Лекторы:

Бевзенко Роман Сергеевич

к.ю.н., профессор Исследовательского центра частного права им.С.С.Алексеева при Президенте РФ, начальник Управления частного права ВАС РФ (до августа 2014 г.), член рабочей группы по подготовке реформы ГК РФ, партнер Юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"

Щербаков Николай Борисович

преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса

Ястржембский Игорь Александрович

советник Юридической компании «Щекин и партнеры»

Андрианов Николай Алексеевич

Партнер АБ "Эксиора"

Основные вопросы:

1. Приобретение прав на земельные участки для строительства. Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Особенности приобретения прав на земельные участки для многоквартирного строительства. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Развитие застроенной территории.

2. Градостроительное регулирование строительной деятельности. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Планировка территории. Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений.

3. Строительный подряд (порядок фиксации сроков выполнения работ и иных существенных условий; техническая документация и судьба работ, не учтенных в технической документации; правовые вопросы фиксации цены и оплата дополнительных работ; структура договорных связей при участии генерального подрядчика; допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика; место технического заказчика, заказчика-застройщика, лица, выполняющего функции заказчика, в структуре договорных связей; правовой статус объекта строительства до момента приемки; право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст.715, 717 ГК и другим основаниям; порядок сдачи результата выполненных работ и последствия уклонения от приемки; оформление актов, подтверждающих приемку выполненных работ, и типичные ошибки при их составлении; оформление одностороннего акта; судебные споры в отношении приемки выполненных работ; защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора; оформление выявленных дефектов; строительство для государственных и муниципальных нужд и др.).

4. Долевое участие в строительстве (квалификация договора на участие в долевом строительстве и сравнение с другими договорами на привлечение средств инвесторов строительства; законность альтернативных правовых механизмов оформления привлечения средств граждан на стадии строительства; проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия; оформление передачи прав по договору; санкции за нарушение условий договора долевого участия и др.).

5. Инвестиционные договоры и их природа (купля-продажа будущей недвижимости, подряд, совместная деятельность или непоименованный договор). Правовой режим платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры и иных предоставлений в пользу города, осуществляемых застройщиком.

6. Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство. Проблемы осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования.

7. Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений. Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений. Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы их обжалования. Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.

8. Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений. Особенности осуществления государственного кадастра недвижимости. Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов. Проблемы выделения нежилых помещений.

9. Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства. Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.

10. Правовые способы легализации объектов самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика по легализации объектов самовольного строительства. Снос объектов самовольного строительства. Признание права собственности на объекты самовольного строительства. Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве. Объекты, попадающие под признаки самовольных построек, и признание права собственности на них.

11. Правовые и практические проблемы банкротства застройщиков. Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства. Последние тенденции в судебной практике.

Подробности на сайте Юридического института «М-Логос»

Стоимость

26900 руб. (НДС не облагается на основании пп.14 п.2 ст.149 Второй части НК РФ).

http://m-logos.ru/workshops/law/stroitelno-investicionnaya_deyatelnost/21052018_22052018/

+7 (495) 772-91-97, info@m-logos.ru