Дайджест: Купля-продажа

Пока таким правом воспользовались только пять субъектов РФ: Пермский край, Нижегородская, Пензенская, Саратовская области и Республика Северная Осетия – Алания.

Соглашение об отмене сделки должно содержать условия перехода права собственности и возврата денег.

Суд постановил, что претензии допустимо направлять и по истечении двухлетнего периода.

Судебная коллегия согласилась с мнением апелляционной и кассационной инстанций, признавшей недействительной сделку купли-продажи квартиры, совершенной под влиянием заблуждения, и указала на риски покупателя. С обзором документа познакомит эксперт службы Правого консалтинга ГАРАНТ Мария Рижская.

Отказ вернуть средства, аннулирование остатка по истечении срока действия карты и удержание неиспользованной части номинала являются нарушением.

Время на ремонт изделия продавцом не должно превышать 45 дней.

Солидарную обязанность по возврату денег в этом случае можно возложить на продавца и его партнеров.

Так, для суммы до 2,4 млн руб. она составит 13%, а свыше – 15%.

Вернуть товар можно будет дистанционно, в том числе с помощью перевозчика или по почте.

Покупателей жилья на вторичном рынке хотят освободить от обязательств, возникших не по их вине.

Такое требование должны будут соблюдать ретейлеры с годовым оборотом более 60 млн руб.

Законодателю предписано урегулировать механизм суммирования сроков в случае правопреемственности.

При этом владельцы платформ будут обязаны уведомлять партнеров о таких нововведениях за 45 дней.

Закон не запрещает собственникам обновлять свое жилье, но обязывает учитывать технические нормы и заранее согласовывать отдельные решения по ремонту. Как избежать рисков при переустройстве жилого помещения, разбираем на примерах из судебной практики.

Покупателя должны насторожить частые переходы права собственности на жилье, а также возможное банкротство продавца.

Теперь кредитные организации должны уведомлять Росфинмониторинг об операциях на сумму более 75 млн руб.

Сейчас крупные торговые платформы предлагают цену ниже при условии внесения платежа через карту аффилированного банка.

Нотариальное удостоверение не требуется, если одновременно отчуждаются все доли и в сделке не участвуют дети или недееспособные.

Для имущества дороже 350 млн руб. хотят ввести платеж в размере от 3 до 4% цены объекта.

Доходы от сделки освобождаются от налога, если недвижимость находилась в собственности не менее пяти (в ряде случаев – трех) лет.

Потребуется предварительное согласие органов опеки и попечительства и обращение к нотариусу для удостоверения сделки.

Он продлится до конца 2027 года в семи регионах – Орловской и Тамбовской областях, республике Алтай и др.

Если инициативу примут, максимальная сумма НДФЛ к возврату увеличится с 260 тыс. до 1,04 млн руб.

Гражданам разъяснили особенности и последствия применения разных видов предоплаты при продаже недвижимости.

Направить обращение по вопросам оценки правообладатель может при помощи сервисов платформы НСПД.

Покупателю возместят текущую рыночную цену той же модели, бывшей в употреблении в течение такого же периода времени.

Многие жители ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей не успели сделать это до 1 января из-за очередей и организационных проблем.

Нотариальное удостоверение договоров поможет предотвратить будущие споры и финансовые риски, а также защитит все стороны сделки и самого питомца.

Согласно проекту ведомственного приказа, он составит от 5 млн руб. для посреднических организаций и от 75 млн руб. – для банков.

При этом если второй ребенок родится после сделки до 30 апреля следующего года, то его тоже учтут.

Налоговый орган начислил недоимку одному из участников сделки по правилам купли-продажи.

Нотариальное удостоверение значительно уменьшает риск признания сделки с подержанной машиной недействительной.

Она будет равна кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в ЕГРН.

За счет резервных средств станут выплачивать компенсации покупателям, купившим недвижимость у обманутого мошенником продавца.

В последнее время участились случаи, когда после продажи квартиры хозяин требует вернуть ее обратно, ссылаясь на свою недееспособность. При этом одной справки от психиатра может быть недостаточно, важно и реальное психическое состояние сторон на момент оформления документов. Какие юридические тонкости учесть, чтобы не остаться и без денег, и без квадратных метров? Оцениваем риски на примерах из судебной практики.

В ФНС России поступила инициатива внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

Речь идет о соглашениях между взаимозависимыми лицами, предметом которых являются нефтепродукты, металлы и минеральные удобрения.

Процедуру отложат на срок до 3-х месяцев, если не хватает документов или они не соответствуют требованиям законодательства.

Нарушение порядка выдачи и направления документа о расчете грозит штрафом.

Также в Госдуме намерены ограничить торговлю готовой продукцией и товарами с истекающим сроком годности.

Уменьшить затраты поможет использование маткапитала и единоразовой выплаты для многодетных, оформление семейной ипотеки и налогового вычета.

Прецедент описан в третьем за год обзоре судебной практики Президиума ВС РФ.

Запрещено также вывозить медоборудование, турбины, станки, лесоматериалы и др.

Согласно проекту постановления кабмина, их нельзя будет употреблять в описании продукции, на этикетках и т.д.

Организации и ИП должны до 1 декабря предоставить в Росалкогольтабакконтроль заявление о внесении изменений в реестр лицензий.

Льгота коснется моторных бензинов, топлива для реактивных двигателей, дизельного и судового горючего.

Также в числе поправок – уточнение правил расчета выходного пособия, ужесточение требований к обработке персональных данных, новые штрафы за поиск запрещенной информации в интернете и передачу сим-карты посторонним.

За каждый магазин или кафе ежегодно нужно будет уплачивать 20 тыс. руб. в сельской местности и 65 тыс. руб. в городах.

При дистанционной торговле товары будут находиться в специальных разделах интернет-магазина.

Среди исключений оказались алкоголь, лекарства и парфюмерия на спиртовой основе.

Участвовать в программе могут только те компании, в которых 100% акций принадлежит субъекту РФ.

Также подписанный Президентом РФ закон предусматривает налоговые льготы по НДС для гостиниц и общепита.

Заявление с использованием подтвержденной учетной записи нужно подать в течение 7 дней после переезда.

Ведомство предлагает зафиксировать стоимость, ограничить наценки и предупреждает о возможных проверках соблюдения правил торговли.

Специалисты объяснили, что занижение стоимости в договорах может привести к штрафам до 40% и потере имущества.

Такой расчет хоть и является безналичным, но весь процесс автоматизирован, поэтому ККТ применяется на месте.

ВС РФ признал ошибочным вывод трех судебных инстанций о том, что основанный на предварительном договоре купли-продажи недвижимости иск, содержащий требование о понуждении к заключению основного договора, должен предъявляться по месту нахождения спорного объекта.

Доход в виде отложенного платежа может быть отражен в налоговой базе по налогу на прибыль в том отчетном (налоговом) периоде, когда он может быть оценен, то есть когда возникают события, являющиеся основанием для возникновения обязанности уплаты такого платежа, а также являющиеся основанием для определения его размера согласно условиям договора купли-продажи доли (акции).

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463 "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Суд указал, что вне зависимости от наименования договора судьи, рассматривающие дело о его оспаривании, должны исходить из действительного содержания документа.

ВС РФ подтвердил законность штрафа за управление не зарегистрированным в ГИБДД автомобилем, хотя водитель и представил совсем "свежую" купчую.

Астапов Максим

Адвокат (Адвокатская палата г. Москвы)

Сметанина Людмила

Юрист Адвокатского бюро "Казаков и Партнеры"

Суд указал на недопустимость маскировки договоров долевого строительства под договоры других видов.

С 15 октября 2013 года вступил в силу новый административный регламент, существенно упрощающий процедуру купли-продажи транспортных средств и прицепов. Что делать, если вы хотите продать или купить автомобиль? Как оставить себе прежние госномера? Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Как сэкономить на госпошлине? Что делать, если новый владелец не перерегистрирует автомобиль на себя? Как правильно оформить куплю-продажу автомобиля и зарегистрировать его в ГИБДД? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из нашей инфографики.

Разъяснения касаются споров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем, а также земельных участков, границы которых еще не определены.

30 июня Президиум ВАС РФ рассмотрит проект соответствующего постановления Пленума.