Горячие документы. Томская область. 18 января 2025

В Томской области продолжается защита прав участников долевого строительства.

В частности, региональные исполнительные органы теперь вправе осуществлять поддержку путем выплаты возмещения за счет областного бюджета гражданам, членам жилищно-строительных кооперативов, имеющим требования о передаче жилого помещения. При этом вышеуказанные лица должны быть включены в реестр требований участников долевого строительства.

Право на указанную поддержку возникает в случае, когда застройщик признан банкротом и в отношении него судом открыто конкурсное производство. Выплата возмещения осуществляется до момента окончания названной процедуры банкротства. Возможность использования рассматриваемого способа защиты прав должна быть предусмотрена специальным планом-графиком, который утверждается Губернатором Томской области.

Закон вступает в силу с 1 января 2025 г., но не ранее дня официального опубликования, и действует до 31 декабря 2026 г. включительно.

В Томской области продолжается социальная поддержка отдельных категорий граждан.

В частности, дееспособные лица, ранее относившиеся к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и достигшие возраста 23 лет, могут получить из областного бюджета выплату на приобретение жилого помещения. При этом указанные лица не должны быть нанимателями по договору социального найма или членами их семей, а также собственниками жилья.

Указанная поддержка осуществляется на основании судебного решения, которым утверждено мировое соглашение о замене установленного обязательства о предоставлении благоустроенного жилого помещения на обязанность о выплате денежных средств, удостоверенных свидетельством.

Размер выплаты рассчитывается по 33 кв. м общей площади жилья и по нормативу средней рыночной стоимости одной единицы площади, установленному органом местного самоуправления. Он не может превышать цену приобретаемого жилого помещения.

Свидетельство, подтверждающее право на выплату, действительно в течение 12 месяцев с момента его оформления. Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным качественным и количественным характеристикам. В течение 3 лет после покупки оно не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем.

Закон вступает в силу с 1 января 2025 г., но не ранее дня официального опубликования, и действует по 31 декабря 2025 г. (включительно).