Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Региональные Москва Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2021 г. N 663-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)"

Обзор документа

3 июня 2021

gerb

Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2021 г. N 663-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)"

     В целях реализации мероприятий по согласованию переустройства и
(или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
органов государственной власти), Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия органов
исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по
согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не
переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)
(приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической
политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы                                                  С.С. Собянин

                                                               Приложение
                                     к постановлению Правительства Москвы
                                               от 25 мая 2021 г. N 663-ПП

                                Положение
о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при
      реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или)
     перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
                     органов государственной власти)

     1. Настоящее Положение о порядке взаимодействия органов
исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по
согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не
переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)
(далее - Положение), определяет состав, последовательность, сроки
выполнения действий органов исполнительной власти города Москвы,
подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий
по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
органов государственной власти) (далее - помещения), за исключением работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном
доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик
многоквартирного дома и (или) колористическое решение фасада
многоквартирного дома, без принятого уполномоченным органом
исполнительной власти города Москвы решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее также -
переустройство и (или) перепланировка).
     2. Департамент городского имущества города Москвы (далее -
Департамент) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения
информации о необходимости согласования переустройства и (или)
перепланировки направляет в Государственное бюджетное учреждение города
Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ
МосгорБТИ) сведения о необходимости осуществления учета изменений в
Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении
помещений.
     3. ГБУ МосгорБТИ в соответствии с государственным заданием в срок не
позднее 32 рабочих дней со дня получения сведений о необходимости
осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении помещений:
     3.1. Проводит анализ и экспертизу имеющейся в распоряжении ГБУ
МосгорБТИ документации.
     3.2. Осуществляет сбор информации, направляет запросы, получает
документы.
     3.3. Выполняет мероприятия по обследованию помещения.
     4. ГБУ МосгорБТИ по результатам проведенных работ, указанных в
пункте 3 настоящего Положения, в срок не позднее 31 рабочего дня со дня
получения информации о необходимости согласования переустройства и (или)
перепланировки помещений обеспечивает подготовку следующих документов:
     4.1. Техническая документация на дату последнего обследования
(поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка
органа технического учета о состоянии здания).
     4.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения
адреса, состава и (или) площади помещения).
     4.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или)
перепланировки, подготовленные органом технического учета и
паспортизации.
     4.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в
случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или)
перепланировки).
     4.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности
проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме (далее - техническое заключение), оформленное в
соответствии с Требованиями к составу технического заключения о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными
приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.
N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений
в многоквартирных домах" (далее - Требования), без указания сведений,
установленных пунктом 2.4.1.1 Требований, или эскиз.
     В случае если назначение помещения в результате выполненных
переустройства и (или) перепланировки не изменилось, не требуется
приложение к техническому заключению документов, установленных пунктом
2.6 Требований.
     Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в
многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или
выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные
решения.
     5. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее двух рабочих дней со дня
подготовки документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в
порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в
Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее -
Мосжилинспекция):
     5.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в
соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
     5.2. Документ, подтверждающий права города Москвы на
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.
     5.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план,
экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа
технического учета о состоянии здания).
     5.4. Техническое заключение или эскиз.
     5.5. Справку, выданную специализированной организацией,
осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту
внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае
переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых
затрагивается газовое оборудование).
     5.6. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на
переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если
затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).
     6. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от ГБУ
МосгорБТИ технического заключения и иных документов, указанных в пунктах
5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных
документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, - в
срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ
МосгорБТИ, Мосжилинспекция:
     6.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия
направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из
ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
     6.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится,
являются объектами культурного наследия или выявленными объектами
культурного наследия, в порядке межведомственного информационного
взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия
города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих
документов:
     - техническое заключение, содержащее архитектурные решения;
     - правоустанавливающие документы на переустроенное и (или)
перепланированное помещение;
     - учетно-техническая документация на помещение.
     В случае непоступления от Департамента культурного наследия города
Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления
запроса заключение о допустимости считается полученным по умолчанию.
     6.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных
документов.
     6.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет ГБУ МосгорБТИ
о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и
(или) перепланируемого помещения. В качестве членов в приемочную комиссию
включаются представители:
     - Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
     - ГБУ МосгорБТИ;
     - проектной организации, оформившей техническое заключение о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на
основании технического заключения).
     6.5. Направляет в ГБУ МосгорБТИ один из следующих документов:
     6.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
помещения в многоквартирном доме.
     6.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с
указанием предложений по устранению выявленных несоответствий.
     7. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения
в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в
соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской
Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему
Положению.
     Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме в отношении работ, определенных приложением 1 к
постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об
организации переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирных домах", оформляется на основании технического заключения,
а в отношении иных работ - на основании эскиза, поэтажного плана и
экспликации к поэтажному плану.
     8. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
является:
     8.1. Несоответствие представленных документов требованиям,
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами
Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
     8.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о
недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
помещения.
     9. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения
акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме вносит соответствующие сведения в учетно-техническую
документацию. В случае несоответствия сведений, внесенных в
учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок
не позднее
     7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган
государственной регистрации прав.

                                                             Приложение 1
                                     к Положению о порядке взаимодействия
                              органов исполнительной власти города Москвы
                               при реализации мероприятий по согласованию
                                    переустройства и (или) перепланировки
                            помещений в многоквартирном доме, находящихся
                            в собственности города Москвы и не переданных
                                    третьим лицам (за исключением органов
                                                  государственной власти)

Государственное бюджетное учреждение           В Государственную жилищную
города Москвы                                     инспекцию города Москвы
Московское городское бюро
технической инвентаризации
ИНН: 7710498023
ОГРН: 1157746554250
Малый Гнездниковский пер., д. 9,
стр. 7, г. Москва, 125009
Тел.: +7 (495) 629-02-80
E-mail: btimail@mosgorbti.ru

                                 Запрос
 об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
                    помещения в многоквартирном доме

     1. Сведения об объекте недвижимости.
     1.1. Назначение объекта недвижимости: _____________________________.
                                          (указать: жилое/нежилое) (этаж)
     1.2. Адрес объекта недвижимости: __________________________________.
     1.3. Квартира/офис: __________________________________ ____________.
     2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости _________
________________________________________________________________________.
     3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке:
     ?  Установка  в  нежилых  помещениях  дополнительного   оборудования
(инженерного,  технологического,  санитарно-технического)   или   перенос
существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
     ?  Устройство  (перенос,  изменение  границ)  совмещенного  санузла,
уборных и ванных комнат;
     ? Устройство несущих стен;
     ? Устройство проемов в перекрытиях;
     ? Устройство проемов в несущих стенах;
     ? Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных  стенах  (с
усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;
     ? Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;
     ?  Изменение  конструкции  и  (или)  устройство  полов  в  домах   с
деревянными перекрытиями;
     ? Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов;
     ? Устройство перегородок,  создающих  сверхнормативные   нагрузки на
перекрытия (из материалов, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м);
     ?  Устройство  или  разборка  перегородок  в  домах  с   деревянными
перекрытиями;
     ? Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш;
     ? Устройство  антресоли  площадью  не  более  40  процентов  площади
помещения, в котором она сооружается;
     ?   Работы   по   перепланировке   помещения,       расположенного в
многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным
объектом культурного наследия;
     ? Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные  с
использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме.

     Приложение:
     1. Документ, подтверждающий права города Москвы на  переустраиваемое
и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л.  в  1
экз.;
     2. Учетно-техническая документация  на  помещение  (поэтажный  план,
экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1 экз.;
     3. Техническое заключение (эскиз) на ___ л. в 1 экз.;
     4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей
деятельность по техническому  обслуживанию  и  ремонту   внутридомового и
(или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___
л. в 1 экз.

__________________________________      _________________________________
     (наименование должности)                         (ФИО)

                                                             Приложение 2
                                     к Положению о порядке взаимодействия
                              органов исполнительной власти города Москвы
                               при реализации мероприятий по согласованию
                                    переустройства и (или) перепланировки
                            помещений в многоквартирном доме, находящихся
                            в собственности города Москвы и не переданных
                                    третьим лицам (за исключением органов
                                                  государственной власти)

УТВЕРЖДАЮ
________________________________________
   (должностное лицо Мосжилинспекции)
________________ (_____________________)
(личная подпись)  (расшифровка подписи)
М.П. "__" __________ 20__ г.

                                   Акт
      о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения
                         в многоквартирном доме

город Москва                                      "__" __________ 20__ г.

     Адрес объекта: _____________________________________________________
     Помещение __________________________________________________________
                           (указать: жилое/нежилое)    (этаж)
     1. Комиссия в составе представителей
     Мосжилинспекции (председатель) - __________________________________,
     ГБУ МосгорБТИ - ___________________________________________________,
     проектной   организации,   оформившей   техническое     заключение о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству  и  (или)
перепланировке  помещения  (в  случае  оформления   Акта   на   основании
технического заключения) - ______________________________________________
     установила:
     1.1. Предъявлены комиссии следующие работы: _______________________.
     1.2. Работы выполнены _____________________________________________.
                                (наименование производителя работ)
     1.3.  Заявителем  представлен  поэтажный  план   и     экспликация к
поэтажному   плану   после   проведенного          переустройства и (или)
перепланировки.
     1.4.  На  основании  осмотра  предъявленных  к   приемке   помещений
(элементов, инженерных систем) и сверки с  эскизом,  поэтажным   планом и
экспликацией к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)
перепланировки (далее - план)/ознакомления с
                          (нужное подчеркнуть)
техническим заключением, разработанным _________________________________,
                                             (наименование автора)
     установлено:
     1.4.1. ____________________________________________________________.
         (помещение соответствует/не соответствует представленному плану)
     1.4.2. ____________________________________________________________.
                      (замечания надзорных/контрольных органов
                         (указать: устранены/не устранены)
     2. Решение комиссии:
     2.1. Считать предъявленные комиссии работы:
_________________________________________________________________________
выполненными    в    соответствии/не   в  соответствии   с   требованиями
нормативных документов.
     2.2. Считать настоящий  Акт  основанием  для  внесения   изменений в
учетно-техническую документацию органа  технической  инвентаризации   и в
Единый государственный реестр недвижимости.
     3.  Приложения  к  настоящему  Акту  -  эскиз,      поэтажный план и
экспликация к поэтажному плану/листы N _________ технического заключения.
                          (нужное подчеркнуть)

Председатель комиссии __________________ (______________________________)
                       (личная подпись)        (расшифровка подписи)

Члены комиссии:
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)

Обзор документа

Утвержден порядок взаимодействия органов исполнительной власти Москвы при согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящемся в собственности города.
Определен состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности Москвы и не переданных третьим лицам.
Порядок не распространяется на случаи, когда работа по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома или колористическое решение фасада многоквартирного дома, были проведены без принятого уполномоченным органом исполнительной власти города решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Назад