Военнослужащий при покупке квартиры воспользовался накопительно-ипотечной системой: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-430 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры с применением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

На приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

Из обращения следует, что военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы (НИС) приобрел квартиру за счет ипотеки и средств целевого жилищного займа. Последний был предоставлен за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, для погашения ипотеки (в частности, первоначального взноса).

По данной ситуации разъяснено следующее.

Вычет по НДФЛ не предоставляется, если расходы на приобретение квартиры оплачиваются за счет средств, предоставленных из федерального бюджета.

Накопления участников НИС формируются как за счет бюджетных средств (накопительные взносы), так и за счет иных источников (например, доходы от инвестирования).

Таким образом, имущественный вычет по НДФЛ может быть предоставлен военнослужащему в суммах накоплений для погашения полученного целевого жилищного займа, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений и иных не запрещенных законодательством поступлений.

В отношении сумм накоплений, сформированных за счет бюджетных средств, вычет не предоставляется.