Вычет по НДФЛ: какие ограничения по размеру содержит НК РФ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-228 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры и доли в земельном участке

Налогоплательщик вправе рассчитывать на имущественные налоговые вычеты в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов и долей в указанном имуществе, но не превышающих 1 млн руб. Условие - такая недвижимость находилась в его собственности менее 3 лет.

Вместо использования данного права налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на размер фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением. В этом случае в расходы включаются все документально подтвержденные затраты (без ограничения), связанные с получением доходов.

Кроме того, разъяснено следующее. При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Прежний объект перестает существовать. Срок нахождения в собственности образованных при таком разделе участков исчисляется с даты их регистрации в ЕГРП.