Если приобретен не оконченный строительством дом, то вычет по НДФЛ можно получить после того, как оно завершится

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-116 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Право на вычет при строительстве (приобретении) дома, в т. ч. не оконченного строительством, или доли (долей) в нем подтверждается документами о собственности.

При наличии свидетельства о праве собственности на недостроенный дом физлицо может получить вычет в сумме не более 2 млн рублей. Он повторно не предоставляется.

Налогоплательщик может впервые обратиться за вычетом после достройки дома и получения нового свидетельства о праве собственности на данный объект. В сумму вычета включаются в т. ч. расходы на завершение строительства.