Как определяется налоговая база в отношении имущества, составляющего закрытый ПИФ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 августа 2011 г. N 03-05-05-01/69 Об определении в целях налогообложения прибыли первоначальной и остаточной стоимости имущества, составляющего закрытый паевой инвестиционный фонд

Имущество, составляющее ПИФ, облагается налогом на имущество организаций у управляющей компании. При определении налоговой базы учитываются особенности формирования первоначальной и остаточной стоимости основных средств (движимого и недвижимого имущества), исходя из норм бухучета.

Операции по каждому договору доверительного управления имуществом учитываются самостоятельно.

Основные средства принимаются к бухучету по первоначальной стоимости. Ею признается их денежная оценка. Если декларация фонда предусматривает инвестирование в имущество, нужна его независимая оценка. Она проводится при приобретении недвижимости, а также не реже 1 раза в год.

Минфин России считает, что данный способ оценки имущества должен применяться для формирования первоначальной стоимости недвижимости при ее приобретении в состав закрытого ПИФа.

При определении остаточной стоимости основных средств, составляющих закрытый ПИФ, амортизация начисляется в общем порядке. Срок полезного использования объекта определяется организацией самостоятельно.

Первоначальная стоимость основных средств может изменяться в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов.