НДФЛ: как определить момент возникновения права собственности на квартиру при изменении состава владельцев и их долей?
Изменение состава владельцев, в т. ч. переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Таким образом, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является дата первоначальной регистрации права, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников и их долей.
Не облагаются НДФЛ доходы физлиц-резидентов России от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика не менее 3 лет.
Таким образом, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей) более 3 лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.