Разъяснен порядок применения повышающих коэффициентов за 2024-2025 гг. для участков с недвижимостью, не относящейся к жилищному фонду

Письмо Федеральной налоговой службы от 16 июня 2026 г. № БС-36-21/5086@ “О применении положений абзацев первого и второго пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции подпункта "з" пункта 115 статьи 2 Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ)”

До 2024 г. в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях жилищного строительства, за исключением ИЖС, осуществляемого физлицами, налог исчислялся с коэффициентом 2 в течение 3 лет с даты регистрации прав на участки до даты регистрации прав на построенный объект недвижимости. Налог исчислялся с коэффициентом 4 в течение периода, превышающего 3 года с даты регистрации прав на участки до даты регистрации прав на построенный объект недвижимости.

С 2024 г. слова "построенный объект недвижимости" заменены словами "построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме)". Исчисление налога с коэффициентами, период применения которых был прекращен исходя из условий, действовавших до 2024 г., не возобновляется.