Применение повышающих коэффициентов по земельному налогу: разъяснены правила на случай, когда участок включен в ПИФ

Письмо Федеральной налоговой службы от 24 марта 2026 г. №БС-36-21/2256@ "О применении коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд"

В отношении земельных участков для жилищного строительства (кроме ИЖС и жилищного строительства по договору о комплексном развитии территории) земельный налог исчисляется с применением коэффициента 2 в течение 3 лет с даты госрегистрации прав на данные участки до госрегистрации прав на построенный объект. В течение периода, превышающего 3 года, применяется коэффициент 4.

ФНС отметила, что период применения коэффициентов связывается с датой госрегистрации прав на соответствующие участки. Включение участков в состав имущества ПИФа или исключение из него не учитывается.