ФНС разъяснила особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимости

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 октября 2022 г. № БС-4-11/14345@ Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения НДФЛ

Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения им и более. При соблюдении ряда установленных НК РФ условий минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 3 года, в остальных случаях - 5 лет.

Вместе с тем минимальный предельный срок владения недвижимостью (5 лет), может быть уменьшен законом субъекта РФ вплоть до 0 для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимости. При этом такой срок нужно исчислять с учетом нормативно-правовых актов субъекта РФ, в котором физлицо состоит на учете по месту жительства, независимо от наличия (отсутствия) таких актов в регионе по месту нахождения проданного имущества.