Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 320-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 21 июля 2026 года
     Одобрен Советом Федерации 24 июля 2026 года

     Статья 1
     Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О
развитии сельского хозяйства" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2007, № 1, ст. 27; 2013, № 27, ст. 3477; 2015, № 1, ст. 20;
2018, № 1, ст. 8; № 49, ст. 7518; 2023, № 32, ст. 6217; 2024, № 26,
ст. 3562; № 33, ст. 5016; № 53, ст. 8509) следующие изменения:
     1) в части 2 статьи 1 слова "территорий сельских поселений и
соответствующих межселенных территорий" заменить словами "сельских
территорий, в том числе деятельности по оказанию услуг в сфере сельского
туризма";
     2) статью 4.1 дополнить частями 3 - 6 следующего содержания:
     "3. Для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере
сельского туризма допускаются строительство и реконструкция объектов
капитального строительства и возведение некапитальных строений,
сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма,
перечень видов которых и требования к которым утверждаются Правительством
Российской Федерации (далее соответственно - объекты инфраструктуры,
создание объектов инфраструктуры).
     4. Создание объектов инфраструктуры сельскохозяйственными
товаропроизводителями, за исключением лиц, указанных в пунктах 1 и 2
части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, допускается при
одновременном соблюдении следующих условий:
     1) земельный участок принадлежит сельскохозяйственному
товаропроизводителю на праве собственности или на ином праве,
предусмотренном законодательством Российской Федерации;
     2) максимальный размер земельного участка, предназначенного для
создания объектов инфраструктуры, составляет не более 50 000 квадратных
метров;
     3) расстояние от объектов инфраструктуры до иных объектов,
используемых сельскохозяйственным товаропроизводителем для производства
сельскохозяйственной продукции, составляет не более 5 километров;
     4) максимальная совокупная площадь застройки под объектами
инфраструктуры составляет не более 2500 квадратных метров.
     5. Сельскохозяйственный товаропроизводитель не вправе отчуждать
объекты инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены,
а также объекты инфраструктуры от земельного участка и иных объектов,
которые используются сельскохозяйственным товаропроизводителем для
производства сельскохозяйственной продукции.
     6. Положения частей 3 - 5 настоящей статьи не применяются в
отношении объектов капитального строительства, некапитальных строений,
сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма,
строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на
земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27
декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской
Федерации", а также на виноградопригодных землях. Строительство,
реконструкция и эксплуатация объектов инфраструктуры на
виноградопригодных землях допускаются в порядке, установленном
Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и
виноделии в Российской Федерации".";
     3) пункт 6 части 4 статьи 5 дополнить словами ", в том числе в целях
развития сельского туризма".

     Статья 2
     Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30,
ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 2011, № 30, ст. 4594; 2014, № 26, ст. 3377;
2015, № 1, ст. 52; 2016, № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4829; 2018,
№ 32, ст. 5133; 2019, № 26, ст. 3317; 2023, № 32, ст. 6218; 2024, № 1,
ст. 8; № 53, ст. 8496; 2025, № 31, ст. 4649) следующие изменения:
     1) статью 11.2 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
     "5.1. Образование земельных участков из земельных участков
сельскохозяйственного назначения, не относящихся к землям
сельскохозяйственных угодий, для строительства, реконструкции и
эксплуатации объектов капитального строительства и возведения
некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в
сфере сельского туризма, осуществляется на основании утвержденной
документации по планировке территории (проекта планировки территории и
(или) проекта межевания территории).";
     2) в пункте 1 статьи 98 слова "выполнение работ и оказание услуг в
сфере туризма" заменить словами "выполнения работ и оказания услуг в
сфере туризма, в том числе сельского туризма".

     Статья 3
     Статью 10 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О
переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 52, ст. 5276;
2007, № 45, ст. 5417) дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. Если иное не установлено другими федеральными законами, перевод
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не
относящихся к землям сельскохозяйственных угодий, в земли особо
охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения) для
строительства объектов в целях оказания услуг в сфере сельского туризма
допускается на основании утвержденной документации по планировке
территории без принятия акта о переводе такого земельного участка из
одной категории в другую.".

     Статья 4
     Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 1,
ст. 21; 2007, № 45, ст. 5417; 2009, № 52, ст. 6419; 2011, № 13, ст. 1688;
2012, № 53, ст. 7614; 2013, № 30, ст. 4080; № 52, ст. 6961; 2014, № 26,
ст. 3377; № 43, ст. 5799; 2015, № 1, ст. 9, 52; 2016, № 1, ст. 79; № 27,
ст. 4306; 2017, № 31, ст. 4740, 4766; 2018, № 1, ст. 27, 90, 91; № 32,
ст. 5134, 5135; 2019, № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7790; 2021, № 1, ст. 7,
33; № 24, ст. 4188; № 27, ст. 5103; № 50, ст. 8415; 2022, № 1, ст. 45;
№ 29, ст. 5279; № 52, ст. 9371; 2023, № 1, ст. 59; № 25, ст. 4429; № 29,
ст. 5323; № 32, ст. 6180; 2024, № 1, ст. 8; № 33, ст. 4928; № 53,
ст. 8496, 8504; 2025, № 26, ст. 3511; № 31, ст. 4649, 4707; № 52,
ст. 8294, 8366) следующие изменения:
     1) статью 38 дополнить частью 1.4 следующего содержания:
     "1.4. Предельные параметры разрешенного строительства и
реконструкции объектов капитального строительства, предназначенных для
оказания услуг в сфере сельского туризма, устанавливаются в соответствии
с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О развитии
сельского хозяйства".";
     2) часть 3 статьи 41 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
     "9) планируется строительство объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма в
соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О
развитии сельского хозяйства".";
     3) в статье 45:
     а) часть 1.1 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
     "6) правообладателями земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, не относящихся к землям
сельскохозяйственных угодий, в случае подготовки документации по
планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта
межевания территории) в целях строительства объектов капитального
строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского
туризма.";
     б) часть 10 после слов "линейных объектов" дополнить словами ", а
также объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
услуг в сфере сельского туризма";
     в) дополнить частью 10.1-1 следующего содержания:
     "10.1-1. Лица, указанные в пункте 6 части 1.1 настоящей статьи,
осуществляют подготовку документации по планировке территории (проекта
планировки территории и (или) проекта межевания территории) в
соответствии с требованиями, указанными в части 12.13 настоящей статьи, и
направляют такую документацию для утверждения в органы местного
самоуправления, указанные в части 5 настоящей статьи.";
     г) дополнить частью 12.13 следующего содержания:
     "12.13. Документация по планировке территории (проект планировки
территории и (или) проект межевания территории), предусматривающая
строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов капитального
строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского
туризма, до ее утверждения подлежит согласованию с федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного
назначения), и собственником земельного участка в случае, если указанная
документация подготавливается лицом, не являющимся собственником
земельного участка, в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации. Предметом согласования федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений
(в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), является
соответствие указанной документации требованиям и условиям,
предусмотренным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О
развитии сельского хозяйства". Срок согласования указанной документации
не может превышать десять рабочих дней со дня ее поступления в
федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель
сельскохозяйственного назначения).";
     д) дополнить частью 23 следующего содержания:
     "23. В случае внесения изменений в документацию по планировке
территории (проект планировки территории и (или) проект межевания
территории), предусматривающую строительство, реконструкцию и
эксплуатацию объектов капитального строительства, предназначенных для
оказания услуг в сфере сельского туризма, такие изменения до их
утверждения подлежат согласованию в порядке, предусмотренном частью 12.13
настоящей статьи.";
     4) часть 11 статьи 54 дополнить словами "и частями 3 и 4 статьи 4.1
Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О развитии
сельского хозяйства".

     Статья 5
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2027 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
4 августа 2026 года
№ 320-ФЗ