Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 297-ФЗ "О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 22 июля 2026 года
     Одобрен Советом Федерации 24 июля 2026 года

     Статья 1
     Внести в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2021,
№ 1, ст. 33; 2023, № 26, ст. 4684; 2024, № 1, ст. 8; 2025, № 26,
ст. 3511) следующие изменения:
     1) часть 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, указанному
в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи -собственник
жилого помещения), взамен освобождаемого им жилого помещения
предоставляется возмещение, размер которого определяется в соответствии с
частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса не ранее чем за шестьдесят дней до
дня направления собственнику жилого помещения проекта договора,
предусматривающего переход права собственности на жилое помещение,
заключаемого между собственником жилого помещения и лицом, обеспечивающим
реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,
указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с
которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой
застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном
развитии территории (далее в целях настоящей статьи соответственно -
равноценное возмещение, договор, предусматривающий переход права
собственности на жилое помещение).";
     2) в части 4 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного";
     3) в части 9 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного", слова "заключаемого между собственником жилого помещения и
лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии
территории жилой застройки, указанными в Градостроительном кодексе
Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о
комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это
предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее -
договор, предусматривающий переход права собственности на жилое
помещение)" заменить словами "предусматривающего переход права
собственности на жилое помещение";
     4) в части 10 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного";
     5) в части 11:
     а) в пункте 2 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного";
     б) в пункте 4 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного";
     6) в части 14 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного", слово "размер" заменить словами "размер равноценного";
     7) в части 18 слово "размера" заменить словами "размера
равноценного";
     8) в части 21 слово "возмещения" заменить словами "равноценного
возмещения".

     Статья 2
     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
     2. Действие положений статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской
Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на
правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона, за исключением случаев, если на день вступления в
силу настоящего Федерального закона между собственником жилого помещения
в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 32.1 Жилищного кодекса
Российской Федерации, и лицом, обеспечивающим реализацию решения о
комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в
Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым
заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в
случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии
территории, заключен договор, предусматривающий переход права
собственности на жилое помещение, или имеется вступившее в законную силу
решение суда о понуждении этого собственника жилого помещения к
заключению указанного договора, об освобождении жилого помещения и о
передаче его в собственность одному из лиц, указанных в части 14 статьи
32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
4 августа 2026 года
№ 297-ФЗ