Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2026 г. № 257/пр "Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства"

Зарегистрировано в Минюсте России 25 мая 2026 г.
Регистрационный № 86614

     В соответствии с частью 65 статьи 511 и частью 166 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Положения о
Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской
Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:
     1. Установить:
     а) состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом
строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, согласно
приложению № 1 к настоящему приказу;
     б) состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений об окончании
строительства объектов индивидуального жилищного строительства согласно
приложению № 2 к настоящему приказу.
     2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Министр                                                   И.Э. Файзуллин



                                                           Приложение № 1
                                     к приказу Министерства строительства
                                        и жилищно-коммунального хозяйства
                                                     Российской Федерации
                                            от 21 апреля 2026 г. № 257/пр

    Состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом
     строительстве объектов индивидуального жилищного строительства

     1. Сведения о создании реестровой записи:
     а) регистрационный номер записи о соответствии указанных в
уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и
допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома на земельном участке (далее - запись о планируемом
строительстве объекта индивидуального жилищного строительства);
     б) дата создания записи о планируемом строительстве объекта
индивидуального жилищного строительства.
     2. Сведения об уведомлении о планируемых строительстве или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома:
     а) вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление о
планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома либо уведомление об изменении
параметров планируемого строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее -
уведомление о планируемом строительстве)1;
     б) дата направления уведомления о планируемом строительстве
застройщиком;
     в) дата и номер регистрации уведомления о планируемом строительстве
уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом
исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской
Федерации или орган местного самоуправления (далее - уполномоченный
орган).
     3. Сведения о застройщике:
     а) сведения о застройщике - физическом лице:
     фамилия, имя, отчество (при наличии);
     адрес регистрации по месту жительства;
     реквизиты документа, удостоверяющего личность;
     почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для
связи;
     б) сведения о застройщике - юридическом лице:
     полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
     адрес в пределах места нахождения;
     основной государственный регистрационный номер юридического лица
(далее - ОГРН) (для иностранного юридического лица - регистрационный
номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации
(инкорпорации), или его аналог);
     идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) (для
иностранного юридического лица - код налогоплательщика в стране
регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии);
     почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для
связи.
     4. Сведения о земельном участке:
     а) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
     б) адрес или описание местоположения земельного участка;
     в) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер)
застройщика на земельный участок;
     г) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) иных лиц
на земельный участок (при наличии таких лиц);
     д) вид разрешенного использования земельного участка.
     5. Сведения об объекте капитального строительства:
     а) вид разрешенного использования объекта капитального строительства
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом);
     б) цель подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве
(строительство или реконструкция);
     в) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома:
     количество надземных этажей;
     высота;
     сведения об отступах от границ земельного участка;
     площадь застройки;
     г) сведения о том, что объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом не предназначен для раздела на
самостоятельные объекты недвижимости.
     6. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, если застройщику было предоставлено такое
разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса
Российской Федерации:
     а) реквизиты (дата, номер) решения о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
     б) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о
предоставлении разрешение на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства.
     7. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или
реконструкции такого объекта в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения:
     а) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о
соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и
требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства,
установленным градостроительным регламентом применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения, выданного
исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в
области охраны объектов культурного наследия;
     б) реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта
Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов
культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта
капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным
законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" типовые
архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для
исторического поселения федерального или регионального значения, в
границах которого располагается объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом.
     8. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета
эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству
объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого
договора, при строительстве объекта индивидуального жилищного
строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г.
№ 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу":
     а) сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком,
выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного
строительства на основании договора строительного подряда с
использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
     полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
     адрес в пределах места нахождения;
     ОГРН;
     ИНН;
     уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой
информационной системе жилищного строительства, определенной в
соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ "О
содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" (далее - уникальный код идентификации (идентификатор),
присвоенный в информационной системе, информационная система
соответственно)2;
     б) сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если
подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального
жилищного строительства на основании договора строительного подряда с
использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
     фамилия, имя и отчество (при наличии);
     адрес регистрации по месту жительства;
     основной государственный регистрационный номер индивидуального
предпринимателя;
     ИНН;
     уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в
информационной системе;
     в) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета
эскроу:
     номер;
     дата заключения;
     место заключения;
     дата внесения сведений о договоре строительного подряда в
информационную систему.

------------------------------
     1 Части 1, 14 статьи 511 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
     2 Пункт 1 части 1 статьи 3 Федеральный закон от 22 июля 2024 г.
№ 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу".
------------------------------

                                                           Приложение № 2
                                     к приказу Министерства строительства
                                        и жилищно-коммунального хозяйства
                                                     Российской Федерации
                                            от 21 апреля 2026 г. № 257/пр

    Состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений об окончании
     строительства объектов индивидуального жилищного строительства

     1. Сведения о создании реестровой записи:
     а) регистрационный номер записи о соответствии построенного,
реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома требованиям законодательства о градостроительной
деятельности (далее - запись об окончании строительства объекта
индивидуального жилищного строительства);
     б) дата создания записи об окончании строительства объекта
индивидуального жилищного строительства.
     2. Сведения об уведомлении об окончании строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома:
     а) вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление об
окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об
окончании строительства);
     б) дата направления уведомления об окончании строительства
застройщиком;
     в) дата и номер регистрации уведомления об окончании строительства
уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом
исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской
Федерации или орган местного самоуправления (далее - уполномоченный
орган);
     г) сведения об одном из следующих документов:
     регистрационный номер и дата создания записи о соответствии
указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и
допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома на земельном участке в реестре уведомлений о
планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного
строительства, в соответствии с которыми осуществлялось строительство,
реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома;
     дата и номер уведомления о соответствии указанных в уведомлении о
планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома параметров объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным
параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома на земельном участке, в случае
направления такого уведомления в соответствии со статьей 511
Градостроительного кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу
Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ "О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации";
     дата и номер разрешения на строительство объекта индивидуального
жилищного строительства, выданного до дня вступления в силу Федерального
закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации".
     3. Сведения о застройщике:
     а) сведения о застройщике - физическом лице:
     фамилия, имя, отчество (при наличии);
     адрес регистрации по месту жительства;
     реквизиты документа, удостоверяющего личность;
     почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для
связи;
     б) сведения о застройщике - юридическом лице:
     полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
     адрес в пределах места нахождения;
     основной государственный регистрационный номер юридического лица
(далее - ОГРН) (для иностранного юридического лица - регистрационный
номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации
(инкорпорации), или его аналог);
     идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) (для
иностранного юридического лица - код налогоплательщика в стране
регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии);
     почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для
связи.
     4. Сведения о земельном участке:
     а) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
     б) адрес или описание местоположения земельного участка;
     в) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на
земельный участок застройщика;
     г) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на
земельный участок иных лиц (при наличии таких лиц);
     д) вид разрешенного использования земельного участка.
     5. Сведения об объекте капитального строительства:
     а) вид разрешенного использования построенного или
реконструированного объекта капитального строительства (объект
индивидуального жилищного строительства или садовый дом);
     б) основания подачи застройщиком уведомления об окончании
строительства (окончание строительства или реконструкции);
     в) сведения о параметрах построенного или реконструированного
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
     количество надземных этажей;
     высота;
     сведения об отступах от границ земельного участка;
     площадь застройки;
     г) сведения о том, что объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом не предназначен для раздела на
самостоятельные объекты недвижимости.
     6. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или
реконструкции такого объекта в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения:
     а) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о
соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и
требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства,
установленным градостроительным регламентом применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения, выданного
исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченного в
области охраны объектов культурного наследия, а также сведения о
соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома описанию внешнего вида объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома;
     б) реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта
Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов
культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта
капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным
законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" типовые
архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для
исторического поселения федерального или регионального значения, в
границах которого располагается объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом, а также сведения о соответствии внешнего
облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
типовому архитектурному решению.
     7. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета
эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству
объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого
договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного
строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г.
№ 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу":
     а) сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком,
выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного
строительства на основании договора строительного подряда с
использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
     полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
     адрес в пределах места нахождения;
     ОГРН;
     ИНН;
     уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой
информационной системе жилищного строительства, определенной в
соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ "О
содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" (далее - уникальный код идентификации (идентификатор),
присвоенный в информационной системе, информационная система
соответственно)3;
     б) сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если
подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального
жилищного строительства на основании договора строительного подряда с
использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
     фамилия, имя и отчество (при наличии);
     адрес регистрации по месту жительства;
     основной государственный регистрационный номер индивидуального
предпринимателя;
     ИНН;
     уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в
информационной системе;
     в) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета
эскроу:
     номер;
     дата заключения;
     место заключения;
     дата внесения сведений о договоре строительного подряда в
информационную систему.
     8. Сведения, необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав:
     а) сведения о техническом плане объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома:
     дата подготовки технического плана;
     сведения о кадастровом инженере, подготовившем технический план;
     б) сведения о заключенном между правообладателями земельного участка
соглашении об определении их долей в праве общей долевой собственности на
построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на
котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного
строительства или садовый дом, находится в долевой собственности или на
праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

------------------------------
     3 Пункт 1 части 1 статьи 3 Федеральный закон от 22 июля 2024 г.
№ 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу".