Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 180-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

     Принят Государственной Думой 11 июня 2025 года
     Одобрен Советом Федерации 18 июня 2025 года

     Статья 1
     Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1,
ст. 13; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2011,
N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596;
2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264;
N 49, ст. 6928; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288; 2017, N 1,
ст. 39; N 52, ст. 7922; 2018, N 1, ст. 46; N 15, ст. 2030; N 53,
ст. 8484; 2019, N 52, ст. 7791, 7796; 2021, N 24, ст. 4188; 2022, N 1,
ст. 45; 2023, N 12, ст. 1884; N 18, ст. 3227; N 26, ст. 4684; 2024, N 15,
ст. 1960; N 33, ст. 4928, 4934) следующие изменения:
     1) в статье 12:
     а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) выработка государственной политики и нормативно-правовое
регулирование в области государственного учета жилищного фонда;";
     б) дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
     "1.2) определение порядка государственного учета жилищного фонда;";
     2) статью 13 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) установление порядка проведения технического учета жилищного
фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической
паспортизации, организации и ведения архива технической документации на
объекты государственного учета жилищного фонда, а также организация и
ведение такого архива;";
     3) часть 6 статьи 15 дополнить предложениями следующего содержания:
"Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых
помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и
(или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью
многоквартирного дома, а также об имуществе, указанном в пунктах 1-3
части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, характеризующая и
индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается
в электронный паспорт многоквартирного дома. Форма электронного паспорта
многоквартирного дома, порядок его формирования и состав включаемой в
него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства.";
     4) часть 2 статьи 16 дополнить предложениями следующего содержания:
"Информация о жилом доме, характеризующая и индивидуализирующая его,
включается в электронный паспорт жилого дома. Форма электронного паспорта
жилого дома, порядок его формирования и состав включаемой в него
информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики
и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.";
     5) в статье 19:
     а) части 4 и 5 изложить в следующей редакции:
     "4. Жилищный фонд подлежит государственному учету, который
осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в
многоквартирных домах (далее - объекты государственного учета жилищного
фонда).
     5. Государственный учет жилищного фонда - деятельность по обработке,
хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета
жилищного фонда на основе программных, технических средств и
информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей
индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда,
осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а
также в случае и порядке, которые установлены законодательством субъектов
Российской Федерации, на основе проведения технического учета жилищного
фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической
паспортизации.";
     б) дополнить частью 5.1 следующего содержания:
     "5.1. Государственный учет жилищного фонда обеспечивается в системе
в порядке и сроки, которые установлены законодательством о
государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Информация об объектах государственного учета жилищного фонда,
размещаемая в системе, содержится в том числе в электронном паспорте
жилого дома и электронном паспорте многоквартирного дома, формируемых в
системе. Размещение информации об объектах государственного учета
жилищного фонда в системе или региональной информационной системе при
условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме
такой информации обеспечивают субъекты, размещающие информацию в системе
в соответствии с законодательством о государственной информационной
системе жилищно-коммунального хозяйства.";
     6) пункт 9 части 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:
     "9) требований к порядку размещения информации в системе
ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по
управлению многоквартирными домами, региональными операторами,
застройщиками, лицами, с которыми собственниками помещений в
многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление
многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, лицами, наделенными такими собственниками помещений в
многоквартирном доме правом размещения информации в системе;";
     7) часть 5 статьи 172 изложить в следующей редакции:
     "5. Сведения, указанные в частях 1 - 4 настоящей статьи, подлежат
размещению в системе органом государственного жилищного надзора в порядке
и сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики
и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.".

     Статья 2
     Внести в Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О
государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210;
2018, N 1, ст. 69; 2019, N 52, ст. 7841; 2021, N 9, ст. 1467; N 18,
ст. 3065; N 24, ст. 4232; 2022, N 1, ст. 5; 2023, N 1, ст. 16) следующие
изменения:
     1) часть 1 статьи 6 дополнить пунктами 6.1 и 6.2 следующего
содержания:
     "6.1) информация о результатах обследования технического состояния
многоквартирных домов, проведения эксплуатационного контроля за
техническим состоянием многоквартирных домов, государственного
мониторинга технического состояния многоквартирных домов, полученная в
соответствии с пунктами 2 и 3 части 6, частью 8 статьи 167 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
     6.2) информация о состоянии отдельных элементов строительных
конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных
домов, об изменении состава и состояния таких многоквартирных домов в
период их эксплуатации;";
     2) в статье 7:
     а) часть 3 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
     "3.1) порядок предоставления информации об объекте государственного
учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте
многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе
порядок и способы направления запросов о предоставлении такой информации,
форму и формат предоставления такой информации по запросам пользователей
такой информации в системе;";
     б) часть 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление государственного кадастрового учета, государственной
регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости,
его территориальные органы размещают в системе информацию из Единого
государственного реестра недвижимости об объектах, указанных в пунктах 6
и 7 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.";
     в) пункт 3 части 13 после цифр "3, 4," дополнить цифрами "6 - 6.2,";
     г) в пункте 2 части 16 слова "пунктами 6," заменить словами
"пунктами 6 - 6.2,";
     д) в части 18 цифры "2, 6" заменить цифрами "6 - 6.2", цифры "21 -
25" заменить цифрами "21 - 26";
     е) в части 20 слова "пунктами 19 и 21" заменить словами "пунктами
6-6.2, 19 и 21";
     ж) в части 21 слова "пунктом 6" заменить словами "пунктами 6 - 6.2";
     з) дополнить частями 24 - 26 следующего содержания:
     "24. Застройщик, обеспечивающий строительство многоквартирного дома,
малоэтажного жилого комплекса, после выдачи ему разрешения на ввод
объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию, а также
подрядчик после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком
жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного
подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на
счетах эскроу, размещает в системе электронный паспорт многоквартирного
дома, электронный паспорт жилого дома.
     25. Лицо, являющееся собственником всех помещений в многоквартирном
доме, размещает в системе информацию, указанную в пунктах 6 - 6.2 части 1
статьи 6 настоящего Федерального закона.
     26. Лицо, уполномоченное в установленном жилищным законодательством
порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы
собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих
непосредственное управление многоквартирным домом, размещает в системе
информацию, указанную в пунктах 6 - 6.2 части 1 статьи 6 настоящего
Федерального закона.".

     Статья 3
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
24 июня 2025 года
N 180-ФЗ