Федеральный закон от 7 июня 2025 г. N 125-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

     Принят Государственной Думой 27 мая 2025 года
     Одобрен Советом Федерации 4 июня 2025 года

     Статья 1
     Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1,
ст. 14; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 39, ст. 4542; 2010,
N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7343;
2012, N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; 2014, N 30,
ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 1, ст. И; N 27, ст. 3967; 2016, N 1,
ст. 24; N 27, ст. 4288, 4294; 2017, N 1, ст. 10; N 31, ст. 4806; N 52,
ст. 7939; 2018, N 1, ст. 69; N 15, ст. 2030; N 24, ст. 3401; N 32,
ст. 5134; N 53, ст. 8484; 2019, N 22, ст. 2672; N 30, ст. 4116; 2020,
N 5, ст. 491; N 22, ст. 3377; N 52, ст. 8587; 2021, N 1, ст. 33; N 18,
ст. 3064; 2022, N 24, ст. 3925; 2023, N 12, ст. 1884; N 26, ст. 4684;
N 32, ст. 6166, 6173; N 49, ст. 8678; N 51, ст. 9166; N 52, ст. 9521;
2024, N 15, ст. 1960; N 33, ст. 4928; N 51, ст. 7857) следующие
изменения:
     1) в части 9 статьи 23 слова "недвижимости". Завершение" заменить
словами "недвижимости", а также в таком уведомлении указываются сведения
об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав на недвижимое имущество. Завершение";
     2) в части 1 статьи 28 слова "В случае образования в результате
перепланировки помещения новых помещений" заменить словами "В случае
перепланировки помещения в многоквартирном доме", после слов "пошлины за
осуществление" дополнить словами "государственного кадастрового учета и
(или)";
     3) в пункте 3.3 части 2 статьи 44 слова ", используемой для
проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
в форме заочного голосования" исключить;
     4) статью 118 дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Правление жилищного кооператива представляет в течение первого
квартала текущего года общему собранию членов жилищного кооператива
(конференции) для утверждения годовой отчет о деятельности жилищного
кооператива, в том числе финансово-хозяйственной деятельности жилищного
кооператива, за предыдущий год, размещает такой отчет, утвержденный общим
собранием членов жилищного кооператива (конференцией), в системе или
региональной информационной системе при условии обеспечения размещения
такого отчета в системе в автоматизированном режиме. Перечень сведений,
обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности жилищного
кооператива, в том числе финансово-хозяйственной деятельности жилищного
кооператива, за предыдущий год и форма такого отчета определяются
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
     5) пункт 2 части 3 статьи 120 после слов "годовом отчете" дополнить
словами "о деятельности жилищного кооператива, в том числе
финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива,";
     6) в пункте 8.2 части 2 статьи 145 слово "правления" исключить;
     7) пункт 3 статьи 148 изложить в следующей редакции:
     "3) составление смет доходов и расходов товарищества на
соответствующий год и годового отчета о деятельности товарищества, в том
числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий
год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для
утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием
членов товарищества, в системе или региональной информационной системе
при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в
автоматизированном режиме. Перечень сведений, обязательных для отражения
в годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе
финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год и
форма такого отчета определяются федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства;";
     8) пункт 1.1 части 3 статьи 150 дополнить словами ", а также
заключение о годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе
финансово-хозяйственной деятельности товарищества";
     9) в части 10.1 статьи 161 слова "организация обязана обеспечить"
заменить словами "организация либо осуществляющие управление
многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей
организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или
иной специализированный потребительский кооператив в течение первого
квартала текущего года представляет собственникам помещений в
многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным
домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной
информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в
системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает", слова
"показателях ее" заменить словом "показателях", после слова
"организацией)," дополнить словами "а также перечень сведений,
обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению
многоквартирным домом, и форма такого отчета";
     10) часть 11 статьи 162 признать утратившей силу.

     Статья 2
     Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4248, 4294;
2017, N 27, ст. 3938; 2018, N 15, ст. 2031; N 32, ст. 5133; 2019, N 31,
ст. 4426; 2020, N 52, ст. 8591; 2021, N 1, ст. 33; N 18, ст. 3064; N 27,
ст. 5103; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 45, 47; N 18, ст. ЗОЮ; N 29,
ст. 5251; 2023, N 25, ст. 4437; N 32, ст. 6129; N 45, ст. 7980; N 52,
ст. 9521; 2024, N 31, ст. 4447; N 33, ст. 4928; N 45, ст. 6701; N 48,
ст. 7210; N 53, ст. 8497) следующие изменения:
     1) в статье 19:
     а) в части 1.10 слова "государственной регистрации прав на
недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки
помещения новых помещений" заменить словами "государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество";
     б) дополнить частью 1.11 следующего содержания:
     "1.11. В случаях, указанных в части 1.10 настоящей статьи, орган
местного самоуправления, осуществляющий перевод жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или
осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки
помещения в многоквартирном доме, обязан направить выписку из Единого
государственного реестра недвижимости, подтверждающую осуществление
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав, собственнику помещения в многоквартирном доме, заявление которого о
переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в
жилое помещение либо о переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме поступило в указанный орган, в личный кабинет такого
собственника на региональном портале государственных и муниципальных
услуг или на едином портале либо по адресу электронной почты такого
собственника (при наличии сведений об адресе электронной почты в
заявлении такого собственника о переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо о переустройстве
и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме).";
     2) в части 10 статьи 24 слова "и акта приемочной комиссии,
подтверждающего завершение перепланировки" исключить.

     Статья 3
     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября
2025 года.
     2. Управляющая организация, осуществляющие управление
многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей
организацией) товарищество собственников жилья, жилищный или
жилищно-строительный кооператив либо иной специализированный
потребительский кооператив обязаны размещать отчет о деятельности по
управлению многоквартирным домом в соответствии с частью 10.1 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего
Федерального закона) начиная с первого квартала 2026 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
7 июня 2025 года
N 125-ФЗ