Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Постановление Правительства РФ от 10 апреля 2021 г. N 575 "О принятии публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" решений о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Обзор документа

13 апреля 2021

gerb

Постановление Правительства РФ от 10 апреля 2021 г. N 575 "О принятии публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" решений о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     В соответствии с частью 33 статьи 131 Федерального закона "О
публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Правительство Российской Федерации постановляет:
     Установить, что при наличии условий из числа установленных частью 33
статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания
"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принимает
решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131
указанного Федерального закона, в порядке, установленном Правилами
принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан -
участников долевого строительства" о финансировании или о
нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2
статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. N 1192 "Об
утверждении Правил принятия решения публично- правовой компанией "Фонд
защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании
или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных
частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации", и о признании
утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", при
одновременном соблюдении следующих условий:
     на проектную документацию объекта капитального строительства,
строительство которого не завершено (далее - объект незавершенного
строительства), получено положительное заключение экспертизы такой
документации;
     объект незавершенного строительства расположен на земельном участке,
вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем
указанного объекта;
     объем строительно-монтажных работ, выполненных в отношении объекта
незавершенного строительства, составляет не менее 50 процентов объема
строительства в соответствии с проектной документацией и подтвержден
отчетом об оценке объема выполненных строительно-монтажных работ,
предоставленным оценщиком, соответствующим требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
     в отношении лица, привлекающего денежные средства и (или) имущество
участников строительства, введена одна из процедур, применяемых в деле о
банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности
(банкротстве)", и применяются правила параграфа 7 главы IX указанного в
настоящем абзаце Федерального закона;
     строительство объекта незавершенного строительства в зонах с особыми
условиями использования территорий, указанных в статье 105 Земельного
кодекса Российской Федерации, осуществлялось с соблюдением ограничений,
установленных законодательством Российской Федерации;
     наличие действующих технических условий на подключение объекта
незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
     документальное подтверждение субъектом Российской Федерации наличия
в бюджете субъекта Российской Федерации бюджетных ассигнований на
софинансирование расходных обязательств субъекта Российской Федерации по
финансовому обеспечению реализации мероприятий, предусмотренных частью 2
статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
     неприменение мер процессуального принуждения в ходе уголовного
судопроизводства в виде наложения ареста на объект незавершенного
строительства и (или) земельный участок, предназначенный для
строительства такого объекта.

Председатель Правительства
Российской Федерации                                         М. Мишустин

Обзор документа

Расширены возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам.
Правительство определило условия, при которых Фонд защиты прав дольщиков вправе финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков, если прежний застройщик не являлся юрлицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство. Данные условия должны соблюдаться одновременно:
- на недострой имеется положительное заключение экспертизы проектной документации;
- недострой находится на участке, на котором допускается строительство;
- объём строительных работ выполнен не менее чем на 50%;
- в отношении застройщика введена процедура банкротства;
- имеются действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям;
- в региональном бюджете есть средства на софинансирование строительства;
- на недостроенный дом и земельный участок не наложен арест;
- соблюдены ограничения для строительства в зонах с особыми условиями использования территорий.
Назад