Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 542-ФЗ "О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Обзор документа

4 января 2021

gerb

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 542-ФЗ "О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 23 декабря 2020 года
     Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2020 года

     Статья 1
     В пункте 1 статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября
2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2020, N 29,
ст. 4512) слова "тридцати дней" заменить словами "шестидесяти дней".

     Статья 2
     Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767;
2018, N 28, ст. 4139; N 53, ст. 8404; 2019, N 26, ст. 3317; N 44,
ст. 6180; 2020, N 29, ст. 4512) следующие изменения:
     1) часть 1 статьи 3 дополнить пунктами 5.4 и 5.5 следующего
содержания:
     "5.4) осуществление строительства на земельных участках, переданных
Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального
закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности
(банкротстве)", в соответствии с частями 2 - 4 статьи 3 Федерального
закона "О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона "О
несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13.4 Федерального закона "О
публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации";
     5.5) реализация совместных с органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство
(завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках,
принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений
органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их
предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, детям-сиротам и
детям, оставшимся без попечения родителей, гражданам, имеющим низкий
уровень дохода, гражданам, страдающим тяжелой формой хронических
заболеваний, многодетным семьям (далее - отдельные категории граждан);";
     2) статью 13.4 изложить в следующей редакции:
     "Статья 13.4. Решения Фонда о правах на имущество, переданное Фонду
                 по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26
                 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности
                 (банкротстве)"
     1. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми улучшениями по основаниям,
предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября
2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд принимает
решение о реализации прав на указанное имущество, о строительстве
(завершении строительства) на полученных земельных участках
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости либо о реализации
совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации
программ, направленных на строительство (завершение строительства)
многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с
последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти
субъектов Российской Федерации для их предоставления отдельным категориям
граждан.
     2. Реализация прав на имущество, указанное в части 1 настоящей
статьи, осуществляется на торгах в порядке, утвержденном наблюдательным
советом Фонда, начальная цена продажи прав на имущество определяется на
основании отчета оценщика, привлекаемого Фондом.
     3. Денежные средства, полученные от реализации прав на имущество,
указанное в части 1 настоящей статьи, за вычетом расходов Фонда,
связанных с такой реализацией, должны быть распределены между Фондом и
бюджетом субъекта Российской Федерации или публично-правового образования
пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда
о финансировании.
     4. В случае принятия Фондом решений о строительстве (завершении
строительства) на земельных участках, полученных по основаниям,
установленным статьей 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября
2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости после реализации жилых и нежилых
помещений, машино-мест в таких домах и иных объектах недвижимости Фонд
перечисляет часть денежных средств, полученных от реализации этих
помещений, в бюджет субъекта Российской Федерации в размере
осуществленного субъектом Российской Федерации софинансирования в
соответствии с решением Фонда о финансировании мероприятий, указанных в
пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона.
     5. Реализация Фондом совместных с органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство
(завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках,
принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений
органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их
предоставления отдельным категориям граждан осуществляется в соответствии
с порядком и на условиях, которые определены заключенными с органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации соглашениями.".

     Статья 3
     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
     2. В случае принятия публично-правовой компанией "Фонд защиты прав
граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) решения о
выплате возмещения гражданам - членам жилищно-строительного кооператива
до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и погашения в
связи с этим требований всех членов такого кооператива Фонд обращается в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, с заявлением о передаче объекта незавершенного
строительства и земельного участка, на котором он расположен, Фонду в
целях осуществления государственной регистрации перехода прав застройщика
на эти объект незавершенного строительства и земельный участок к Фонду.
     3. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми улучшениями Фонд принимает решение о
реализации прав на указанное имущество, о строительстве (завершении
строительства) на полученных земельных участках многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости либо о реализации совместно с органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ,
направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных
домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей
части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской
Федерации для их предоставления отдельным категориям граждан, в порядке,
установленном статьей 13.4 Федерального закона от 29 июля 2017 года
N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона). При
этом Фонд обращается с иском о ликвидации жилищно-строительного
кооператива в соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 61 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
     4. В случае, если погашены требования не всех участников
строительства или имеются требования иных кредиторов, Фонд обращается в
арбитражный суд с заявлением о банкротстве жилищно-строительного
кооператива.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
30 декабря 2020 года
N 542-ФЗ

Обзор документа

Расширены права Фонда защиты прав дольщиков по завершению долгостроев.
Фонду защиты прав дольщиков разрешено завершать строительство многоквартирных домов и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения на земельных участках, переданных ему по решению Арбитражного суда.
Он может совместно с субъектами РФ передавать часть жилых помещений для улучшения жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, имеющих невысокий уровень дохода, граждан, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, многодетных семей.
Установлен механизм возврата в бюджет субъекта РФ денег, предоставленных ранее Фонду для финансирования мероприятий по восстановлению прав пострадавших граждан. В случае реализации Фондом прав на имущество полученные средства, за вычетом расходов по его реализации, будут распределены между ним и бюджетом субъекта или публично-правового образования пропорционально размеру софинансирования.
Определен порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения гражданам - членам ЖСК.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Назад