Закон Челябинской области от 2 ноября 2024 г. N 162-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О комплексном развитии территории в Челябинской области"

Закон Челябинской области от 2 ноября 2024 г. N 162-ЗО
"О внесении изменений в Закон Челябинской области "О комплексном развитии территории в Челябинской области"

ГАРАНТ:

Принят Законодательным Собранием Челябинской области 31 октября 2024 г.

Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 20 апреля 2021 года N 339-ЗО "О комплексном развитии территории в Челябинской области" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 20 апреля 2021 года, N 7400202104200005; 1 июня 2023 года, N 7400202306010012; 3 августа 2023 года, N 7400202308030005; 6 мая 2024 года, N 7400202405060008) следующие изменения:

1) в статье 4:

в пункте 1 слова "превышает 60 процентов" заменить словами "составляет 55 процентов и выше";

в пункте 2 слова "превышает 55 процентов" заменить словами "составляет 50 процентов и выше";

в пункте 3 цифры "60" заменить цифрами "50", слова "на дату принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки" заменить словами "на соответствующий квартал, в котором проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки представлен на согласование в уполномоченный орган в сфере строительства";

2) в подпункте "а" пункта 3 статьи 5 слова "превышает 60 процентов" заменить словами "составляет 60 процентов и выше";

3) часть 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"3. В границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки не могут включаться земельные участки, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением:

земельных участков с расположенными на них объектами капитального строительства, указанными в статьях 4 и 5 настоящего Закона;

земельных участков с расположенными на них многоквартирными домами, построенными (введенными в эксплуатацию) в период до 1980 года не по типовым проектам.";

4) пункт 1 части 4 статьи 8 дополнить словами ", 1:2000 на бумажном носителе и в электронном виде в формате векторной модели в форматах QGS, SHOP, MID/MIF, TAB";

5) абзац второй части 7 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"Правообладатели или их уполномоченные представители подписывают договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей не позднее чем через 60 календарных дней со дня направления правообладателям проекта договора и решения о заключении договора, после чего в срок не более 10 календарных дней указанный договор подписывается уполномоченным органом местного само управления и направляется каждому правообладателю либо лицу, уполномоченному правообладателями, подписавшими соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, на получение подписанного органом местного самоуправления указанного договора для передачи его правообладателям.".

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
Губернатора Челябинской области

И.П. Куцевляк

N 162-ЗО от 2 ноября 2024 г.

Обзор документа

Скорректирован Закон "О комплексном развитии территории в Челябинской области".

Уточнены критерии, которым должны соответствовать многоквартирные дома (МКД), включаемые в границы жилой застройки для комплексного развития территории:

- физический износ основных конструктивных элементов МКД (крыша, стены, фундамент) составляет 55% и выше (ранее 60%) для домов от 4-х этажей и 50% для домов до 4-х этажей (ранее 55%);

- стоимость капремонта 50% от средней рыночной стоимости жилья (ранее 60%).

Также допускается включать в комплексное развитие территории жилой застройки земельные участки с расположенными на них МКД, построенными в период до 1980 г., не по типовым проектам.

Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Перепечатка