Закон Амурской области от 5 ноября 2025 г. N 701-ОЗ
"О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 октября 2025 года

Статья 1
Внести в статью 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 30.06.2008 N 72-ОЗ, от 12.10.2009 N 254-ОЗ, от 06.09.2010 N 377-ОЗ, от 24.11.2011 N 579-ОЗ, от 01.06.2012 N 45-ОЗ, от 11.10.2013 N 246-ОЗ, от 31.03.2014 N 343-ОЗ, от 27.12.2016 N 35-ОЗ, от 22.12.2017 N 172-ОЗ, от 03.04.2018 N 204-ОЗ, от 26.12.2018 N 309-ОЗ, от 29.10.2019 N 423-ОЗ, от 28.02.2020 N 482-ОЗ, от 02.07.2021 N 772-ОЗ, от 11.10.2021 N 5-ОЗ, от 04.02.2022 N 67-ОЗ, от 29.11.2022 N 217-ОЗ, от 04.07.2023 N 350-ОЗ, от 28.11.2023 N 421-ОЗ, от 04.03.2024 N 459-ОЗ, от 30.05.2024 N 492-ОЗ, от 18.12.2024 N 595-ОЗ) следующие изменения:
ГАРАНТ:
Положения пункта 1 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2026 г.
1) пункт 1 дополнить словами ", за исключением объектов жилищного строительства";
ГАРАНТ:
Положения пункта 2 статьи 1 настоящего Закона применяются по 31 декабря 2030 г. включительно
2) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Инвестиционные проекты, реализуемые на территории городского округа город Благовещенск и прилегающих на расстоянии 20 км от нее территорий Благовещенского муниципального округа Амурской области, не могут быть отнесены к масштабным инвестиционным проектам в соответствии с настоящим пунктом.";
3) дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9) строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов, предусмотренных комплексным планом развития жилищного строительства в Амурской области на период до 2030 года, утвержденным Правительством области.".

Статья 2
Внести в статью 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 06.03.2009 N 185-ОЗ, от 26.06.2009 N 221-ОЗ, от 04.06.2010 N 344-ОЗ, от 25.06.2010 N 347-ОЗ, от 13.10.2011 N 538-ОЗ, от 05.04.2012 N 21-ОЗ, от 02.11.2012 N 109-ОЗ, от 11.10.2013 N 253-ОЗ, от 17.03.2015 N 500-ОЗ, от 08.09.2016 N 710-ОЗ, от 27.12.2016 N 37-ОЗ, от 22.12.2017 N 172-ОЗ, от 26.12.2017 N 174-ОЗ, от 03.04.2018 N 204-ОЗ, от 05.10.2018 N 248-ОЗ, от 07.11.2018 N 264-ОЗ, от 04.10.2019 N 413-ОЗ, от 06.11.2020 N 610-ОЗ, от 15.12.2020 N 653-ОЗ, от 02.07.2021 N 769-ОЗ, от 11.10.2021 N 12-ОЗ, от 04.02.2022 N 67-ОЗ, от 07.07.2022 N 123-ОЗ, от 08.09.2022 N 145-ОЗ, от 03.02.2023 N 241-ОЗ, от 27.11.2023 N 415-ОЗ, от 04.03.2024 N 459-ОЗ, от 30.05.2024 N 492-ОЗ, от 31.05.2024 N 497-ОЗ, от 02.06.2025 N 646-ОЗ) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 2 слова "пунктами 2 - 8 статьи 3.1" заменить словами "пунктами 2 - 9 статьи 3.1";
2) в части 3:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) условие о предоставлении специально уполномоченным органом или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;";
б) в пункте 2 слова ", в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта" исключить;
3) в части 3.1:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) условие о предоставлении специально уполномоченным органом или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;";
б) в пункте 2:
подпункт "а" признать утратившим силу;
подпункт "б" дополнить абзацами следующего содержания:
"Размер передаваемой общей площади жилых и (или) нежилых помещений, установленный в абзаце третьем настоящего подпункта, может быть снижен по согласованию сторон в порядке, установленном Правительством Амурской области, в случае передачи на безвозмездной основе в собственность Амурской области и (или) муниципальную собственность объекта (объектов) социальной инфраструктуры, принадлежащего юридическому лицу на праве собственности, при условии, что общая площадь передаваемых жилых и (или) нежилых помещений и объектов социальной инфраструктуры составляет не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, предусмотренных масштабным инвестиционным проектом.
В ходе реализации масштабного инвестиционного проекта с обязательствами, установленными в соответствии с настоящим подпунктом, по инициативе юридического лица может заключаться дополнительное соглашение об изменении указанных обязательств на иные из числа предусмотренных настоящим подпунктом. Порядок рассмотрения предложений юридического лица об изменении условий соглашения о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов устанавливается Правительством Амурской области.";
4) пункт 3 части 4 изложить в новой редакции:
"3) за последние семь лет, предшествующих планируемому году начала реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 3 и 8 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", такое юридическое лицо либо его учредитель (участник), или любые из его дочерних обществ, или его основное общество, или любые из дочерних обществ его основного общества в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда ввели в эксплуатацию многоквартирные дома, совокупная площадь жилых помещений в которых составляет не менее 10000 кв. м.".

Статья 3
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений пункта 1 статьи 1.
2. Положения пункта 1 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 01 января 2026 года.
3. Положения пункта 2 статьи 1 настоящего Закона применяются по 31 декабря 2030 года включительно.
4. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу абзац второй подпункта "в" пункта 3 статьи 2 Закона Амурской области от 03.02.2023 N 241-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Амурской области в сфере земельных отношений".

Губернатор Амурской области	В.А. Орлов	

г. Благовещенск
05 ноября 2025 г.
N 701-ОЗ