Решение Арбитражного суда г.Москвы от 22 декабря 2021 г. по делу N А40-135696/2021
ГАРАНТ:
 Настоящее решение было обжаловано. См. Хронологию дела
 
г. Москва		
22 декабря 2021 г.	Дело N А40-135696/21-11-872	

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2021.
Полный текст решения изготовлен 22.12.2021.

Судья Дружинина В. Г. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ахматхановой М.Б.
рассмотрев дело по иску
УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК НИКИТНИКОВ, 2, П.5,, ОГРН: 1027739643997, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7710023340)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРУНД ХХI" (125368, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДУБРАВНАЯ, 38, 22, ОГРН: 1037700087589, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 7702293583)
о взыскании 40 470 000 руб. 00 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: Попова Е.Н. по доверенности от 22.07.21, удостоверение
от ответчика: Оснас А.А. по доверенности от 03.09.21, удостоверение
УСТАНОВИЛ:
УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРУНД ХХI" о взыскании упущенной выгоды в размере 40 470 000 руб.
Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материала дела, 09.04.2007 между истцом - УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заказчик) и ответчиком - ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРУНД ХХI" (инвестор) заключен инвестиционный контракт N УД-84д реализации проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу г. Москва, Таганский район, Наставнический пер., вл. 3, с дополнительным соглашениями к нему, в соответствии с п. 2.1 которого предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса с апартотелем и объектом социального и технического назначения на строительной площадке, расположенной по адресу г. Москва, Таганский район, Наставнический переулок, вл. 3 и Наставнический переулок, вл. 12.
Реализация инвестиционного проекта осуществляется в две очереди (поэтапно).
Первая очередь предусматривает проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса с апартотелем и объектом социального и технического назначения ориентировочной общей площадью 54 420,78 кв.м, состоящего из трех объемов, имеющих различное функциональное назначение:
- апартотель (апартаменты) для Управления делами президента Российской Федерации общей площадью 17 823,01 кв.м с встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой на 34 машиноместа на -1 антресольном этаже;
- жилой дом площадью 33 250,67 кв. с встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой в два уровня на 237 машиномест;
- объект социального и технического назначения - Физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 3 347,1 кв.м с теплоэнергетической системой для снабжения многофункционального жилого комплекса электроэнергией, горячей водой и теплоснабжением.
Ориентировочный объем инвестиций первой очереди - 3 331 986 317 руб. 53 коп.
Параметры строительства и объем инвестиций второй очереди будут определены дополнительным соглашением к контракту.
Инвестор обязуется за счет собственных (заемных и/или привлеченных) финансовых средств и силами привлеченных организаций осуществить проектирование и строительство двух очередей многофункционального жилого комплекса с апартотелем и объектом социального и технического назначения.
Пунктом 4.3.4 контракта предусмотрено, что окончание первой очереди строительства инвестиционного объекта в части строительства апартотеля и жилого дома - IV квартал 2015 года, в части строительства объекта социального и технического назначения - IV квартал 2017 года.
В силу п. 5.1.4 контракта истцом переданы ответчику функции заказчика и застройщика.
Согласно п. 5.3.1 контракта инвестор обязуется обеспечить за счет собственных (заемных и/или привлеченных) средств своевременное финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствам по контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.
Истец указывает на то, что до настоящего времени строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с ТЭС не завершено.
В нарушение условий контракта в собственность истца в мае 2018 года не поступили нежилые помещения физкультурно-оздоровительного комплекса с ТЭС проектной площадью 710 кв.м.
От использования указанных помещений при сдаче в аренду в период с мая 2018 года по октябрь 2020 года при среднерыночной арендной ставке в Таганском районе города Москвы в федеральный бюджет должен был поступить доход в размере 40 470 000 руб.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.11.2020 N УДИ-3-2362, в удовлетворении которой письмом от 03.12.2020 N 82 отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в соответствии со ст. 131 АПК РФ представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что подрядчик не несет ответственности за невыполнение работы в срок, если сроки были нарушены вследствие неисполнения заказчиком обязательств по содействию в выполнении работы; у истца отсутствует право требования возмещения убытков, поскольку до настоящего времени контракт не расторгнут и исполняется сторонами; необоснованность размера убытков.
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ, которая устанавливает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом, а п. 4 ст. 393 ГК РФ предусматривает, что при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.
В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения; должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Иными словами, кредитор должен доказать не только наличие состава правонарушения: причинение убытков, противоправность поведения причинителя убытков, его вину и причинно-следственную связь между действиями причинителя и наступившими последствиями, но и то, что допущенное должником нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду, все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны. Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.
Помимо этого при предъявлении исковых требований о взыскании упущенной выгоды истцу необходимо представить доказательства реальности получения дохода (наличия условий для извлечения дохода, проведения приготовлений, достижения договоренностей с контрагентами и пр.).
На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которое оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не представил суду доказательства причинения ему убытков в виде упущенной выгоды в размере неполученной за период с мая 2018 года по октябрь 2020 года арендной платы, поскольку ни одного доказательства того, что истец мог сдать помещение в аренду и имел такое намерение (договор аренды, в том числе предварительный, объявление о сдаче помещения в аренду, переписка с потенциальными арендаторами и т.п.), в материалы дела не представлены.
Необоснован и размер заявленной к взысканию упущенной выгоды, поскольку определен исключительно на основании предполагаемой среднерыночной арендной ставке, документально не подтвержденной и не обоснованной.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказано наличие всей совокупности условий, при которых указанные в иске убытки в виде упущенной выгоды подлежат взысканию с ответчика.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 393 ГК РФ, ст.ст. 69, 110, 123, 124, 131, 150, 156, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья	В.Г.Дружинина