Приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 12 декабря 2025 г. N ДПР-ПР-240/25
"Об установлении ставок платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, постановлением Правительства Москвы от 29.09.2009 N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве", Положением о Департаменте экономической политики и развития города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17.05.2011 N 210-ПП, приказываю:
1. Утвердить для расчетов с населением ставки платы за пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования:
1.1. Из жилищного фонда города Москвы, за исключением жилых помещений, переданных из муниципальной собственности в собственность города Москвы с 08.05.2024, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
1.2. В многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в границах, установленных до 08.05.2024 (за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении N 1 к настоящему приказу), согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Признать утратившим силу приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11.12.2024 N ДПР-ПР-213/24 "Об установлении ставок платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования".
3. Настоящий приказ вступает в силу с 01.01.2026.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Е.И. Халабурдину.

Заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы,
руководитель Департамента
экономической политики
и развития города Москвы	М.А. Багреева	

Приложение N 1
к приказу Департамента
экономической политики
и развития города Москвы
от 12.12.2025 N ДПР-ПР-240/25

Ставки платы за пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования из жилищного фонда города Москвы, за исключением жилых помещений, переданных из муниципальной собственности в собственность города Москвы с 08.05.2024

N
п/п	Категории многоквартирных домов	Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах (в рублях за один кв. м общей площади жилого помещения в месяц)	
1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в зоне I	220,00	
2.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в зоне II	200,00	

Примечания:
1. Указанные ставки платы за наем применяются при начислении платы нанимателям жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы, а также по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения).
2. При расчете платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах к указанным ставкам применяют следующие коэффициенты:
- для жилых помещений, расположенных в домах вне границ территории города Москвы, к установленной настоящим приложением ставке платы за пользование жилым помещением для зоны II - 0,8;
- для жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах многоквартирного дома, - 0,9;
- для жилых помещений, не имеющих балкона или лоджии, - 0,9;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, не имеющих мусоропровода, - 0,9;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, не имеющих лифта, - 0,9;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах коридорной системы и гостиничной планировки, - 0,5;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, с года постройки которого прошло свыше двух лет, но не более 10 лет включительно, - 0,9;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, с года постройки которого прошло свыше 10 лет, но не более 20 лет включительно, - 0,8;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, с года постройки которого прошло свыше 20 лет, но не более 30 лет включительно, - 0,7;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, с года постройки которого прошло свыше 30 лет и более лет, - 0,6.
3. В случае если при расчете платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах к указанным ставкам применяется несколько коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящих примечаний, эти коэффициенты перемножаются.
4. Общая площадь жилого помещения, за которое взимается плата за коммерческий наем жилого помещения, а также общая площадь жилого помещения, за которое взимается плата за наем жилого помещения в бездотационных домах, определяются в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным в установленном порядке.
5. Удобства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
6. Границы зон расположения многоквартирных домов для взимания платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах:
6.1. Зона I - в пределах Третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, улице Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской улице, Воробьевскому шоссе, по оси Московского центрального кольца, оси Белорусского направления Московской железной дороги, 1-му Хорошевскому проезду, улице Поликарпова, улице Бориса Петровского, 2-му Боткинскому проезду, Беговой улице, улице Новая Башиловка, улице Нижняя Масловка, Савеловской эстакаде, улице Сущевский Вал, Савеловскому проезду, Стрелецкой улице, улице Двинцев, Полковой улице, 1-му Стрелецкому проезду, по оси Рижского направления Московской железной дороги, по Рижской эстакаде, улице Сокольнический Вал, улице Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления Московской железной дороги, шоссе Энтузиастов, Авиамоторному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, проезду Завода Серп и Молот, Танковому проезду, Волочаевской улице, Таможенному проезду, улице Золоторожский Вал, по оси Курского направления Московской железной дороги, Средней Калитниковской улице, Скотопрогонной улице, Малой Калитниковской улице, Сибирскому проезду, улице Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси Московского центрального кольца, Велозаводской улице, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому проезду, улице Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Автозаводскому мосту, по оси Павелецкого направления Московской железной дороги, по оси Московского центрального кольца, Ленинскому проспекту, улице Косыгина, улице Анучина, улице Николая Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту.
6.2. Зона II - остальные территории города Москвы, не вошедшие в зону I, а также территории вне границ города Москвы.
7. Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.
8. Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения и наем жилого помещения в бездотационных домах определены исходя из:
8.1. Базового размера платы за наем жилого помещения - 369,50 руб. за один кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
8.2. Коэффициента соответствия платы - 0,57995.
8.3. Коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, - 1,0.
8.4. Коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения, - 1,0.
8.5. Коэффициента, характеризующего месторасположение дома:
8.5.1. Для домов, расположенных в зоне I, - 1,08.
8.5.2. Для домов, расположенных в зоне II, - 0,8.

Приложение N 2
к приказу Департамента
экономической политики
и развития города Москвы
от 12.12.2025 N ДПР-ПР-240/25

Ставки платы за пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в границах, установленных до 08.05.2024 (за исключением жилых помещений, указанных в приложении N 1 к настоящему приказу)

N
п/п	Категории многоквартирных домов	Ставки платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)	
1.	Район Бекасово города Москвы	
1.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселениям Киевский, Новофедоровское города Москвы	
1.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	40,21	
2.	Район Внуково города Москвы	
2.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Внуковское города Москвы	
2.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	37,87	
2.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Кокошкино города Москвы	
2.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен без лифта, без мусоропровода, без балкона	138,76	
2.2.2.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен:
- с лифтом, без мусоропровода, без балкона;
- с мусоропроводом, без лифта, без балкона;
- с балконом, без лифта, без мусоропровода	149,24	
2.2.3.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен:
- с лифтом, с мусоропроводом, без балкона;
- с лифтом, с балконом, без мусоропровода;
- без лифта, с мусоропроводом, с балконом	159,72	
2.2.4.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен с лифтом, с мусоропроводом, с балконом	170,20	
2.3.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Марушкинское города Москвы	
2.3.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	57,65	
3.	Район Вороново города Москвы	
3.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Вороновское города Москвы	
3.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	2,38	
3.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Краснопахорское города Москвы	
3.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	19,81	
3.3.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Новофедоровское города Москвы	
3.3.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	40,21	
3.4.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Михайлово-Ярцевское города Москвы	
3.4.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	37,87	
4.	Район Коммунарка города Москвы	
4.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Воскресенское города Москвы	
4.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	51,62	
4.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Десеновское города Москвы	
4.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	149,73	
4.3.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению "Мосрентген" города Москвы	
4.3.1.	Дома без лифта, с мусоропроводом (без мусоропровода)	33,68	
4.3.2.	Дома с лифтом, с мусоропроводом	35,05	
4.3.3.	Дома с лифтом, без мусоропровода	34,98	
4.4.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Сосенское города Москвы	
4.4.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	55,40	
5.	Район Краснопахорский города Москвы	
5.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Краснопахорское города Москвы	
5.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	19,81	
5.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Михайлово-Ярцевское города Москвы	
5.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	37,87	
6.	Район Филимонковский города Москвы	
6.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Марушкинское города Москвы	
6.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	57,65	
7.	Район Щербинка города Москвы	
7.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Воскресенское города Москвы	
7.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	51,62	
7.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Щербинка города Москвы	
7.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	200,0	
7.3.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Рязановское города Москвы	
7.3.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен с лифтом, без мусоропровода	17,69	
7.3.2.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен без лифта, без мусоропровода	14,15	
8.	Район Троицк города Москвы	
8.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Десеновское города Москвы	
8.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	149,73	
8.2.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Краснопахорское города Москвы	
8.2.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	19,81	
8.3.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Рязановское города Москвы	
8.3.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен с лифтом, без мусоропровода	17,69	
8.3.2.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен без лифта, без мусоропровода	14,15	
8.4.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся относящейся к поселению Сосенское города Москвы	
8.4.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	55,40	
8.5.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Троицк города Москвы	
8.5.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	200,0	
9.	Район Южное Бутово города Москвы	
9.1.	Многоквартирные дома, расположенные на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселению Сосенское города Москвы	
9.1.1.	Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода	55,40	

Примечания:
1. Указанные ставки платы за наем применяются при начислении платы нанимателям жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе переданных из муниципальной собственности в государственную собственность города Москвы с 08.05.2024.
2. При расчете платы за коммерческий наем жилого помещения в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориях, относившихся до 08.05.2024 к поселениям Десеновское и Сосенское, к указанным ставкам применяют следующие коэффициенты:
- для жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах многоквартирного дома, - 0,9;
- для жилых помещений, не имеющих балкона или лоджии, - 0,8;
- для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах коридорной системы и гостиничной планировки, - 0,8;
- для жилых помещений, не имеющих горячего водоснабжения (централизованного и местного - многоточечной или одноточечной газовой колонки), - 0,9;
- для жилых помещений, не имеющих горячего водоснабжения (централизованного и местного - многоточечной или одноточечной газовой колонки), канализации, - 0,8;
- для жилых помещений, не имеющих водопровода и канализации, - 0,7;
- для жилых помещений, не имеющих центрального отопления, горячего водоснабжения (центрального и местного - многоточечной или одноточечной газовой колонки), канализации, - 0,6;
- для жилых помещений, в которых отсутствуют все виды удобства, - 0,5.
3. При расчете платы за коммерческий наем жилого помещения в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориях, относившихся до 08.05.2024 к поселению Внуковское, к указанным ставкам применяют следующие коэффициенты:
- для жилых помещений, не имеющих балкона или лоджии, - 0,8;
- для жилых помещений без одного или более видов удобств - 0,95.
4. В случае если при расчете платы за коммерческий наем жилого помещения к указанным ставкам применяется несколько коэффициентов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящих примечаний, эти коэффициенты перемножаются.
5. Общая площадь жилого помещения, за которое взимается плата за коммерческий наем жилого помещения, определяется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным в установленном порядке.
6. Удобства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная или одноточечная газовая колонка).
7. Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.
8. Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения определены исходя из:
8.1. Базового размера платы за наем жилого помещения - 369,50 руб. за один кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
8.2. Коэффициента соответствия платы - 0,57995.
8.3. Коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, - 1,0.
8.4. Коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения, - 1,0.
8.5. Коэффициента, характеризующего месторасположение дома, - 0,8.
9. В целях смягчения тарифной нагрузки на нанимателей, указанных в настоящем приложении N 2 к приказу, при расчете ставок платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования применено дополнительное снижение к базовому размеру платы за наем жилого помещения, определенному в пункте 8.1 настоящих примечаний (кроме ставок платы за наем в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории, до 08.05.2024 относившейся к поселениям Щербинка, Троицк города Москвы).