Примерная форма соглашения о выделении долей в квартире несовершеннолетним (подготовлено экспертами компании "Гарант")
ГАРАНТ:
 Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 16 ГК РФ.
 
Соглашение
о выделении долей в квартире несовершеннолетним

г. [место заключения договора]	[число, месяц, год]	

[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное],
[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], вместе именуемые "Родители", действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей
[Ф. И. О.] [число, месяц год] года рождения и
[Ф. И. О.] [число, месяц, год] года рождения,
проживающих по адресу: [вписать нужное], все вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны оформляют в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].
2. Квартира принадлежит Родителям на праве совместной собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].
3. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома [значение] года постройки, состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.
4. Родители подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
5. По соглашению Сторон доли в праве общей собственности на квартиру определяются следующим образом:
[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];
[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];
[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];
[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью].
6. Каждый участник долевой собственности имеет равное с другими участниками долевой собственности право пользования всей квартирой.
7. Распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех ее собственников.
8. Каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
9. До достижения детьми возраста 18 лет или наступления у них дееспособности в полном объеме до указанного срока распоряжение их долями осуществляется Родителями с соблюдением требований ст. 37 ГК РФ.
10. Дети не имеют права собственности на доли Родителей в квартире, Родители не имеют права собственности на доли детей.
11. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в [наименование регистрирующего органа] и возникает с момента такой регистрации.
12. Настоящий договор составлен и подписан в пяти аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон, и один остается в делах регистрирующего органа.
13. Реквизиты и подписи сторон:
Родители подписываются от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей:
[подпись, инициалы, фамилия]
[подпись, инициалы, фамилия]
ГАРАНТ:
 Примечание. Необходимость выдела несовершеннолетним долей в квартире может возникнуть, например, для выполнения обязательств, связанных с приобретением квартиры с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Это предусмотрено ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.