Постановление Правительства Смоленской области от 16 декабря 2025 г. N 768
"Об установлении на 2026 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области"
ГАРАНТ:
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Смоленской области см. справку
В соответствии со статьями 156, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" Правительство Смоленской области постановляет:
1. Установить на 2026 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 14,5 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. При этом собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный настоящим постановлением.
2. Определить сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению.

Губернатор
Смоленской области	В.Н. Анохин	

Приложение
к постановлению Правительства
Смоленской области
от 16.12.2025 N 768

Сведения,
используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формируемого исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, капитальный ремонт):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
8) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
9) проведение обследования технического состояния многоквартирного дома.
2. Оценочная стоимость капитального ремонта, включающего все услуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту:
1) в расчете всего на многоквартирный дом. Рассчитывается по следующей формуле:

Соj=SМКД/KМКДСuj, где:

Coj - оценочная стоимость капитального ремонта в расчете всего на многоквартирный дом, рублей;
SМКД - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, кв. м;
KМКД - количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, единиц;
Cuj - удельная стоимость капитального ремонта одного квадратного метра площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, рублей/кв. м;
2) в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (далее - удельная стоимость капитального ремонта). Рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Cuj - удельная стоимость капитального ремонта, рублей/кв. м;
Coj - сумма стоимости всех видов работ и услуг, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, за период действия региональной программы капитального ремонта, рублей;
Sij - суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, кв. м.
3. Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту:

N
п/п	Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту	Единица измерения	Размер предельной стоимости
(рублей)	
1	2	3	4	
1.	Ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю:			
	в отношении плоской крыши	1 кв. м кровли	4 968	
	в отношении скатной крыши	1 кв. м кровли	7 750	
2.	Ремонт фасада	1 кв. м фасада	3 751	
3.	Ремонт внутридомовых инженерных систем,
в том числе:			
	электроснабжения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	804	
	теплоснабжения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	1 693	
	газоснабжения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	350	
	холодного водоснабжения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	390	
	горячего водоснабжения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	571	
	водоотведения	1 кв. м общей площади многоквартирного дома	467	
4.	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 кв. м общей площади подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 200	
5.	Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений:			
	с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 400 кг	1 лифт	3 500 000	
	с числом остановок до 9 грузоподъемностью до 630 кг	1 лифт	3 500 000	
	с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 400 кг	1 лифт	3 500 000	
	с числом остановок до 12 грузоподъемностью до 630 кг	1 лифт	3 500 000	
	с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 400 кг	1 лифт	3 500 000	
	с числом остановок до 16 грузоподъемностью до 630 кг	1 лифт	3 500 000	
6.	Ремонт фундамента многоквартирного дома	1 многоквартирный дом	в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы	
7.	Разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности)	1 многоквартирный дом	расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на проектные работы в строительстве, справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)	
8.	Выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме	1 многоквартирный дом	расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)	
9.	Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома	1 многоквартирный дом	расчетная стоимость на основании государственных сметных нормативов (справочники базовых цен на обмерные работы, обследование зданий и сооружений)