Договор подряда с физическим лицом
(подрядчик - иностранное лицо, осуществляющее трудовую деятельность на основе патента)

г. [вписать нужное]	[число, месяц, год]	

Гражданин(ка) РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий(ая) по адресу [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и
гражданин(ка) [вписать нужное] [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, патент [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, территория действия, срок действия], зарегистрированный(ая) по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется своими силами, в установленный Сторонами срок, выполнить из материалов Заказчика [ремонтные/строительные/ремонтно-строительные] работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, утвержденной Сторонами.
1.2. В рамках настоящего договора выполняемая работа включает в себя следующее: [подробно указать содержание, объем, этапы и другие условия выполняемой работы].
1.3. По настоящему договору [ремонтные/строительные/ремонтно-строительные] работы должны быть выполнены в срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].
1.4. Работа должна быть выполнена в срок [указать начальный и конечный сроки выполнения работы, а также при необходимости - промежуточные сроки выполнения работы].
1.5. Работа считается выполненной после подписания Сторонами акта приема-сдачи выполненных работ.

2. Обеспечение материалами и оборудованием

2.1. По настоящему договору Подрядчик принимает на себя обязательства по обеспечению работ оборудованием общестроительного назначения, необходимым для выполнения работ, указанных в п. 1.2 настоящего договора.
2.2. По настоящему договору Заказчик принимает на себя обязательства по обеспечению [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ материалами, а также декоративными материалами, изделиями, конструкциями в соответствии с количеством и в сроки, указанные в проектно-сметной документации.
2.3. По соглашению Сторон Подрядчик может принять на себя обязательства [полностью/частично] обеспечить работы необходимыми материалами. В этом случае Заказчик обязуется возместить Подрядчику расходы за доставку и погрузочно-разгрузочные работы.
2.4. В случае обнаружения дефектов оборудования, поставляемого Заказчиком, в процессе его монтажа или испытаний Заказчик обязан в течение [значение] дней устранить дефекты или заменить оборудование. Подрядчик может выполнить эти работы самостоятельно за отдельную плату, что оформляется дополнительным соглашением.
2.5. Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. По настоящему договору Подрядчик обязан:
3.1.1. Предоставить оборудование, необходимое для выполнения [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ, надлежащего качества.
3.1.2. Качественно выполнить все работы в соответствие с проектной документацией, действующими СниП и техническими условиями.
3.1.3. Своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ своими силами и без увеличения стоимости работ.
3.1.4. Устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации [указать результат выполненных работ].
3.1.5. В ходе выполнения работ на объекте проводить необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и рациональному использованию территории строительства.
3.1.6. Исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.7. Использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
3.1.8. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.1.9. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения выполняемых работ.
3.1.10. Передать результат выполненной работы Заказчику по акту приема-сдачи выполненных работ.
3.1.11. Передать Заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета настоящего договора.
3.1.12. В случае обнаружения в выполненной работе недостатков устранить их в течение [значение] дней.
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.
3.2.2. Сдать [ремонтные/строительные/ремонтно-строительные] работы досрочно.
3.2.3. Удерживать результат работы при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
3.2.4. Требовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в настоящем договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала. Указанное право Подрядчик может осуществить лишь в том случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке Подрядчиком этого материала.
3.2.5. На уплату указанной в настоящем договоре цены с учетом выполненной части работы, в случаях, когда исполнение работы по настоящему договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Предоставить Подрядчику материалы надлежащего качества, утвержденные проектно-сметной документацией, а также все документы и информацию, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору.
3.3.2. Оказывать Подрядчику содействие в выполнении [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ
3.3.3. Принять результат выполненной работы по акту приема-сдачи выполненных работ.
3.3.4. Своевременно оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего договора.
3.3.5. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком досрочно принять работы.
3.3.6. Немедленно информировать Подрядчика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3.4.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
3.4.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

4. Цена работы и порядок оплаты

4.1. Стоимость [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ по настоящему договору составляет [цифрами и прописью] рублей.
4.2. Оплата выполненных Подрядчиком [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ осуществляется путем наличного расчета в следующем порядке:
- авансовый платеж в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней с даты заключения настоящего договора:
- окончательный расчет в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней на основании акта приема-сдачи выполненных работ.
4.3. По настоящему договору стоимость [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ является фиксированной и изменению не подлежит.

5. Порядок приема-сдачи работы

5.1. По окончании работ Подрядчик направляет в адрес Заказчика уведомление, после получения которого не позднее [значение] дней Заказчик обязан осмотреть и принять выполненные работы по акту приема-сдачи выполненных работ.
5.2. По настоящему договору Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приема-сдачи выполненных работ.
5.3. Недостатки, обнаруженные в работе при ее приемке, должны быть отражены в акте приема-сдачи выполненных работ.
5.4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан в течение [значение] дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика.
5.5. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, обеими Сторонами поровну.
5.6. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписи акта приема-сдачи выполненных работ он подписывается только Подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе Заказчика от подписания акта приема-сдачи выполненных работ. В указанном случае работы считаются принятыми Заказчиком безоговорочно.
5.7. При сдаче работ Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

6. Качество работы

6.1. По настоящему договору гарантии качества распространяются на [вписать нужное].
6.2. Гарантийный срок по настоящему договору устанавливается на срок [вписать нужное] с даты подписания акта приема-сдачи выполненных работ.
6.3. Качество выполненной работы должно соответствовать [указать требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, а также требования технических регламентов, технических условий для данного вида работ].
6.4. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
6.5. В случае, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в настоящем договоре использования, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в срок, оговоренный Сторонами;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
7.3. По настоящему договору Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства более чем на [значение] дней;
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
- если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы в течение [значение] дней не были устранены либо являются неустранимыми;
- истечение срока действия патента Подрядчика.
7.4. По настоящему договору Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
- нарушения сроков оплаты более чем на [значение] дней;
- остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий [значение] дней;
- обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены;
- существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.
7.5. В случае расторжения настоящего договора Стороны производят взаиморасчет пропорционально части работ, выполненных до момента принятия решения о расторжении настоящего договора.

8. Распределение рисков между сторонами

8.1. По настоящему договору риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ, переданных Заказчиком Подрядчику, несет Подрядчик.
8.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
8.3. При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет Сторона, допустившая просрочку.

9. Ответственность сторон

9.1. По настоящему договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
9.2. По настоящему договору Заказчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает неустойку Подрядчику в следующих случаях и размерах:
9.2.1. За необоснованное уклонение от приемки выполненных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - [значение] % от стоимости выполняемой работы.
9.2.2. За нарушение сроков оплаты выполненной работы - [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.
9.2.3. За нарушение сроков поставки материалов, а также декоративных материалов, изделий, конструкций, предусмотренных настоящим договором, - [значение] % от стоимости выполняемой работы.
9.3. По настоящему договору Подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает неустойку Заказчику в следующих случаях и размерах:
9.3.1. За несвоевременное обеспечение готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ - [значение] % от стоимости выполняемой работы за каждый день просрочки.
9.3.2. За нарушение сроков выполнения [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ, сдачи их в эксплуатацию - [значение] % от стоимости выполняемой работы за каждый день просрочки.
9.3.3. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации выполненных работ - [значение] % от стоимости выполняемой работы за каждый день просрочки.
9.4. По настоящему договору Подрядчик несет ответственность за некачественно выполненные работы, обнаруженные в пределах гарантийного срока, указанного в п. 6.2 настоящего договора.
Наличие некачественно выполненных [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ, обнаруженных в процессе эксплуатации, оформляется соответствующим актом Заказчика и Подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка участия в составлении акта, согласования сроков и порядка ликвидации дефектов Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее [значение] дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
9.5. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
9.6. По настоящему договору Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленного Заказчиком материала, переданного для осуществления [ремонтных/строительных/ремонтно-строительных] работ, или иного имущества, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением настоящего договора.

10. Форс-мажор

10.1. По настоящему договору Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
10.2. В случае, если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в [значение]-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо начать процедуру расторжения настоящего договора.
10.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

11. Порядок разрешения споров

11.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев.
11.2. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12. Заключительные положения

12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения обязательств по настоящему договору.
12.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами, и соответствующее дополнение должно быть подписано к настоящему договору.
12.3. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем договоре.
12.4. По вопросам, не отраженным в настоящем договоре, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

13. Реквизиты и подписи сторон

Заказчик	Подрядчик	
[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]	[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]