Гражданское право


Единственный заказчик услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов, который является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, досрочно в одностороннем порядке расторг с исполнителем договор об оказании услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов. В целях оказания услуг по данному договору исполнителем за счет кредитных средств были приобретены транспортирные средства (мусоровозы). В обеспечение исполнения обязательств по договору была предоставлена банковская гарантия, для оформления которой исполнителем были понесены соответствующие расходы на оплату услуг банка по выдаче гарантии. После одностороннего расторжения заказчиком договора исполнитель был вынужден произвести сокращение штата работников, произвести работникам выплаты, предусмотренные трудовым законодательством РФ. Могут ли указанные расходы исполнителя быть взысканы с заказчика на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ?

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Положениями ГК РФ не установлены критерии, использование которых позволило бы однозначно определить, подлежат ли возмещению заказчиком,...


1. Организация разработала и зарегистрировала в Роспатенте программу для ЭВМ. На базе зарегистрированной программы для ЭВМ была создана коммерческая версия, которая является переработкой первоначальной программы (добавление или урезание функционала, обновление системы). Необходимо ли отдельно регистрировать коммерческую версию программы с целью дальнейшей продажи лицензии? 2. Организация разработала программу Open Sors. Необходима ли регистрация программы Open Sors? Какие преимущества дает регистрация данного программного обеспечения? Какие основные положения указываются в открытой лицензии на программу Open Sors? Есть ли типовая открытая лицензия на программу ЭВМ?

I. В силу п. 1 ст. 1259, ст. 1261 ГК РФ программы для ЭВМ относятся к объектам авторских прав и охраняются как литературные произведения. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 1259 ГК РФ к объектам авторских прав относятся производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого...


В соответствии с договором поставки организации изготовили и поставили комплектные трансформаторные подстанции. Подстанции поставлены на объект с частичным разукрупнением, ввиду чего требуется досборка конструктивных элементов, монтаж оборудования, силовых и контрольных кабелей на объекте строительства после их монтажа на ростверк. Договором предусмотрено, что трансформаторные подстанции должны поставляться в максимальной заводской готовности к эксплуатации. Подстанции поставляются блок-контейнерами с установленным в них оборудованием в полностью собранном виде, не требующем проверки коммутационных аппаратов, надежности болтовых соединений и правильности внутренних соединений, внутриблочные и внутришкафные соединения должны быть выполнены на заводе в полном объеме. После передачи товара организация была вынуждена нанять подрядчика, чтобы он после установки подстанций осуществил их досборку. Можно ли взыскать с поставщика убытки в виде затрат по досборке подстанций?

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, а при отсутствии в договоре условия о качестве - передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ст. 469 ГК РФ). В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ эти требования распространяются...


АО имеет в собственности недвижимость (здание, земельный участок). Недавно в выписке ЕГРЮЛ налоговая инспекция в связи с переподчинением адресных объектов добавила в юридический адрес новое название. Нужно ли внести изменение в документы на собственность?

Согласно ст. 2 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" адрес - это описание места нахождения объекта адресации, структурированное...


Акционерное общество (далее - АО, арендатор) арендует у Общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО, арендодатель) земельный участок и два расположенных на нем здания, принадлежащие ООО на праве собственности. Между АО и ООО заключен долгосрочный договор аренды, который зарегистрирован в Росреестре. АО планирует за счет целевых кредитных средств реализовать проект по увеличению мощности, которым предусмотрены реконструкция одного из арендуемых у ООО зданий, строительство нескольких объектов на арендованном у ООО земельном участке (в том числе отдельно стоящий объект капитального строительства, сооружения, инженерные сети, монтаж оборудования). Здание, подлежащее реконструкции, и земельный участок будут переданы арендодателем в залог (ипотеку) банку, который выдает целевой кредит на реализацию проекта арендатору. Будущие объекты, созданные арендатором за счет целевых кредитных средств в процессе реализации проекта, а также право аренды на земельный участок в последующем будут переданы арендатором в залог банку. На основании проектной документации арендатором получено разрешение на строительство. Согласно разрешению на строительство арендатор выступает застройщиком. Разрешение на строительство выдано на все объекты в рамках проекта. Реконструкция указанного здания заключается в увеличении общей площади здания (пристройка). Возможен ли кадастровый учет реконструкции отдельно, то есть до окончания строительства остальных объектов? При выполнении каких условий, в том числе на основании каких документов, возможна регистрация права собственности на часть здания (пристройку), построенного в ходе реконструкции за счет целевых кредитных средств, на АО? Каков порядок действий АО и ООО по осуществлению кадастрового учета и регистрации права собственности АО на пристройку с учетом ипотеки? Какие варианты доступны сторонам в планет оформления порядка пользования земельным участком под пристройкой? Какие кадастровые работы, регистрационные действия необходимо произвести в отношении земельного участка под пристройкой? В какой форме возможна регистрация права собственности в отношении пристройки: общая долевая собственность, выдел в натуру, выдел помещения в составе здания или иная форма?

Прежде всего отметим, что ответы на данные вопросы в значительной степени зависят от характеристик упомянутой пристройки, условий договоров, иных факторов, оценить которые в рамках настоящего ответа не представляется возможным. Мы можем лишь высказать некоторые соображения относительно возможных вариантов...


Может ли управляющая компания уступить право требования просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, перед которой у управляющей организации имеется задолженность за поставленные ресурсы населению?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Управляющая компания вправе заключить с ресурсоснабжающей организацией договор уступки права требования просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги.Обоснование вывода: Отношения в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам...


Заключенный между немецкой фирмой (покупатель) и российской организацией (продавец) договор международной купли-продажи содержал положение о залоговом праве продавца на переданный покупателю товар до момента его полной оплаты. По договору споры должны были рассматриваться в Арбитражном суде города Москвы. Применимое право не определено. Поскольку немецкая фирма не полностью расплатилась за товар, российская организация предъявила иск об оплате полной стоимости товара. Как определить применимое право? Распространяется ли применимое к договору право на залоговое обязательство?

Прежде всего отметим, что согласно разъяснениям, данным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 23 "О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом", выбор сторонами договора в качестве места рассмотрения...


Нужна ли организации, планирующей осуществлять телемедицину, медицинская лицензия для осуществления телемедицины? Если да, то какая нужна лицензия, как ее получить? Предполагает ли телемедицина, помимо устного консультирования, реальную очную помощь (например, на дому)? Какими нормативными правовыми актами регулируется в настоящее время телемедицина?

Согласно п. 10 ст. 10 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (далее - Закон N 323-ФЗ) доступность и качество медицинской помощи обеспечиваются в том числе применением телемедицинских технологий, под которыми понимаются информационные...


По договору поставки оборудования поставщик изготовил и поставил покупателю оборудование. Договором предусмотрен срок поставки. Также предусмотрена ответственность в виде неустойки за просрочку поставки. Договором предусмотрено, что любые изменения и дополнения в договор имеют силу, если они реализованы через подписание дополнительного соглашения к договору. В процессе исполнения договора поставщик письменно обратился о продлении срока поставки, а покупатель в письме дал согласие и продлил срок поставки на 1,5 месяца, но при этом дополнительное соглашение к договору не заключалось. Поставщик просрочил поставки (даже с учетом срока, который был указан в письме), и теперь покупатель хочет взыскать неустойку через суд. Была написана претензия, на которую было получено возражение со ссылкой поставщика на письмо, в котором покупатель дает согласие на продление срока поставки. Является ли переписка между контрагентами (обращение и получение согласия) основанием для продления срока поставки, предусмотренного договором, если договором предусмотрено, что внесение изменений в договор поставки возможно только путем заключения дополнительного соглашения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если в договоре прямо предусмотрено, что изменения условий договора подлежат оформлению исключительно дополнительным соглашением, то переписка сторон может быть признана не имеющей юридической силы. В то же время в момент, когда в переписке поставщик...


Неразграниченный земельный участок был предоставлен поселением. Имеет ли муниципальный район право взыскать задолженность по аренде после введения Федерального закона от 03.06.2016 N 334-ФЗ?

Прежде всего отметим, что п. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование...


Заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Часть земельного участка расположена в границах населенного пункта. По сути участки не поменяли категорию, назначение, вид разрешенного использования, изменились только границы населенного пункта, и площадь участка, входящего в черту населенного пункта, стала больше. Должен ли арендодатель получить согласие арендатора при изменении границ населенного пункта на схеме арендованного участка (при условии сохранения прежних границ)? Каковы последствия согласия/несогласия арендатора с изменением схемы арендованных участков?

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для...


Между поставщиком и покупателем был заключен договор поставки товара на условиях самовывоза. Покупатель должен оплатить товар после получения уведомления о готовности товара к отгрузке, но до получения товара. Поставщик заблаговременно закупил товар у иного продавца и понес при этом транспортные расходы. Покупатель не производит оплату в течение длительного времени, то есть по существу отказывается от исполнения договора. Может ли поставщик взыскать с покупателя убытки в виде транспортных расходов до своего склада и обратно (на склад первоначального продавца)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Указанные в вопросе расходы поставщика не могут быть взысканы с покупателя в составе убытков. Обоснование вывода: По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или...


Может ли несовершеннолетний гражданин (после 14 лет) самостоятельно подписать согласие на обработку личных данных, без согласия законных представителей?

Законодатель не указывает, с какого возраста субъект персональных данных вправе выражать согласие на обработку сведений о себе самостоятельно, оговаривая лишь обязательность представительства в отношении недееспособных лиц, не упоминая при этом несовершеннолетних и лиц, ограниченных в дееспособности (ч....


Между Обществом и Департаментом городского имущества заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. На указанном земельном участке расположено здание, помещения в котором принадлежат на праве собственности Обществу. Согласно договору аренды срок действия договора аренды установлен с 06.02.2003 по 11.09.2019. В договоре также указано, что по истечении срока действия договора аренды арендаторы в преимущественном порядке перед другими лицами имеют право заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменным заявлениям арендаторов, направленным арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора аренды. Вышеуказанная процедура уведомления арендодателя о заключении договора аренды на новый срок обществом выполнена не была. Общество продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, исправно вносит арендные платежи. Со стороны арендодателя возражения в части использования обществом земельного участка не поступали. Можно ли назвать указанную ситуацию "автоматическим продлением договора аренды"? Возможно ли применять формулировку "автоматическое продление договора аренды", учитывая то обстоятельство, что арендодателем является город Москва (Департамент городского имущества)? Каким документом можно подтвердить такое "автоматическое продление договора аренды" в случае, если, например, обществу потребуется доказать в соответствующей инстанции тот факт, что договор аренды продлен на новый срок? Какова процедура получения указанного документа? Можно ли также подтвердить такое продление договора аренды, если обратиться в Департамент городского имущества о получении государственной услуги "Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов" в соответствии с Административным регламентом предоставления указанной государственной услуги, утвержденным постановлением правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП? Какие действия в сложившейся ситуации должен предпринять Департамент городского имущества города Москвы?

В соответствии с п. 1 ст. 610, п.п. 1, 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное...


Таможня просит заключить с компанией договор хранения на складе временного хранения товаров, задержанных в рамках главы 51 ТК ЕАЭС, на безвозмездной основе. Возможно ли заключение такого договора? Могут ли возникнуть у компании риски нарушения антимонопольного законодательства в случае заключения договора?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Заключение безвозмездного договора хранения товаров между таможенным органом и владельцем склада временного хранения законодательству не противоречит. Вместе с тем при определенных обстоятельствах не исключен риск того, что такой договор будет...


Заключен договор подряда, согласно которому предусмотрено подписание двух актов. Первый акт не подписан, второй подписан без замечаний. Выполненные работы имеют недостатки. Подрядчик обратился в суд с требованием об оплате выполненных работ. Можно ли не платить подрядчику, если работы не выполнены? Можно ли заявить встречные требования по устранению недостатков?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик должен оплатить работы, результат которых передан заказчику, при этом в порядке встречного иска заказчик может заявить требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ. Обоснование вывода: По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить...


Организация имеет лицензию на телевещание и зарегистрирована как СМИ (телеканал). Передачи для эфира организация производит сама или приобретает на основании лицензионных договоров или договоров об отчуждении исключительных прав. Возможно ли заключить с контрагентом (ООО) договор на размещение созданной им передачи (не является рекламой) в эфире телеканала (в определенные часы), то есть договор, по которому ООО оплатит "эфирное время"?

Возможность заключения договора, предусматривающего размещение аудиовизуального произведения, не являющегося рекламным материалом, в телевизионном эфире за плату ни одним из действующих нормативных правовых актов не предусмотрена. Вместе с тем в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны...


Организации по договору поставки поставляют карбонатные породы. После их переработки, помимо основного продукта, образовываются отсевы дробления - чистые и грязные. Можно ли указать в договоре, что грязные отсевы остаются в собственности поставщика (товар поставляется единый, а отсев появляется как новый продукт в процессе переработки)? Возможен ли другой вариант возврата/передачи отсевов поставщику?

В соответствии со ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных...


На земельном участке, принадлежащем организации на праве собственности, находится имущество (трансформаторная подстанция), принадлежащее на праве собственности сторонней организации. Как оформить сервитут? Какие действия пошагово надо предпринять?

Положениями ст. 23, п. 1 ст. 39.37 ЗК РФ установлено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных гл. V.3 ЗК РФ. В соответствии со...


Акционерное общество получило в дар от физического лица 1/2 доли жилого дома по договору дарения от 12.01.1994. На договоре имеется удостоверительная надпись нотариуса от 12.01.1994. Также на договоре имеется штамп БТИ, где указано, что домовладение зарегистрировано по праву собственности 1/2 доли дома за акционерным обществом. В 1995 году указанное жилое помещение по договору найма передано работнику общества. Является ли данный договор достаточным подтверждением возникновения права собственности у АО? Может ли наниматель требовать передачи ему в собственность помещения в порядке приватизации?

1. Согласно ст. 257 ГК РСФСР (действовал на момент совершения сделки) договоры дарения жилого дома заключались в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР, которая предписывала нотариальную форму договора жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, и его регистрацию...


По договору поставки был приобретен двигатель. Поставщик - поставил, заказчик - принял. Договором поставки шеф-монтажные и пусконаладочные работы не предусмотрены. Для шеф-монтажа и пусконаладки была привлечена другая организация. Работы выполнены, двигатель испытания прошел, акты КС-2 подписаны. В гарантийный период работы двигателя был выявлен дефект. О данном дефекте был уведомлен поставщик, вызваны его представители для фиксации (составления рекламационного акта) и устранения дефекта. Рекламационный акт (предусмотрен договором) с определением виновной стороны в возникновении дефекта и об ответственном за расходы, не составлялся, так как представители поставщика не прибыли. Однако покупателем были составлены специальные технические акты, фиксирующие все параметры работы двигателя, и сделаны фотографии. которые были высланы поставщику. Поставщик рассмотрел технические акты и в ответе заказчику указал, что данный дефект возможно устранить только на заводе-изготовителе, в связи с чем заказчику необходимо демонтировать двигатель, а поставщик его транспортирует к себе на завод. Демонтаж двигателя в случае дефекта договором поставки не предусмотрен. Заказчик указал, что в связи с тем, что двигатель на гарантии и выявлен дефект, поставщик должен за свой счет демонтировать и далее осуществить шеф-монтажные и пусконаладочные работы. Поставщик отказался от этих расходов (пока предполагаемых). Верно ли, что вынужденный демонтаж двигателя, а после устранения его дефекта - осуществление шеф-монтажных и пусконаладочных работ - это вынужденные затраты покупателя (убытки)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если поставщик не докажет, что недостатки товара возникли по независящим от него обстоятельствам, то демонтаж двигателя, осуществление ШМР и ПНР после устранения недостатков будут являться убытками покупателя, возместить которые должен поставщик. Обоснование...


Между сторонами заключен договор о создании фильма за определенное вознаграждение. В этом же договоре есть раздел об отчуждении исключительного права на фильм заказчику за вознаграждение, размер которого определяется в процентах от дохода, который будет получать заказчик от показа фильма в течение 50 лет. Согласно условиям договора заказчик не имеет права без согласия исполнителя продать исключительное право на фильм. Может ли заказчик отстоять свою позицию в суде, если исполнитель оспорит заключенный заказчиком с третьим лицом без согласия исполнителя договор об отчуждении исключительного права на фильм, в который будет включено условие о выплате третьим лицом исполнителю вознаграждения в процентах от дохода, который будет получать третье лицо от показа фильма в течение 50 лет (на момент отчуждения фильма все обязательства заказчика и исполнителя в части создания и расчетов за создание фильма будут выполнены, не выполнено только обязательство по оплате вознаграждения, но его невозможно просчитать в один платеж, поскольку это процент от дохода, а дохода на момент отчуждения нет)? Можно ли считать, что обязательства по оплате вознаграждения - это не перевод долга?

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, а в случаях, когда...

Архив