Гражданское право


Между юридическими лицами заключен договор аренды рекламной конструкции. Стороны договора аренды являются коммерческими организациями. Демонтаж рекламной конструкции не является необходимым для исполнения обязанности по возврату арендованного имущества арендодателю. Арендатор заинтересован в таком демонтаже, однако арендодатель считает, что дополнительное обязательство о демонтаже может расцениваться как безвозмездно выполненное, что повлечет для арендодателя негативные налоговые последствия. Возможно ли заключение такого соглашения с точки зрения гражданского законодательства?

По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы...


У Общества есть нераспределенная прибыль прошлых лет (2016, 2017 годы). В 2018 году вступил новый участник путем частичной продажи долей двумя существующими участниками общества. Необходимо распределить прибыль за 2016-2017 годы - период, когда новый участник не являлся участником общества. Вправе ли данный участник претендовать на получение нераспределенной прибыли прошлых лет? Подлежит ли распределению прибыль прошлых лет на нового участника пропорционально долям? Вправе ли участники общества распределить прибыль прошлых лет не пропорционально долям, а исходя из того, что новый участник не участвовал на тот период в составе общества?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Новый участник вправе участвовать в распределении прибыли Общества (в том числе и в отношении нераспределенной прибыли прошлых лет). Распределение производится пропорционально долям участников, если иной порядок не закреплен в уставе Общества. Обоснование...


ООО обладает правом использования бухгалтерской программы на основании лицензионного договора, заключенного с ее правообладателем. Если ООО больше не требуется данная программа, то может ли ООО передать стороннему ИП право пользования программой? Как оформить сделку? Должно ли каждое ООО, управление которым осуществляется индивидуальным предпринимателем, приобретать право использования отдельного программного продукта, или достаточно одной программы, с помощью которой ИП будет вести учет в отношении нескольких обществ?

Как мы поняли из вопроса, в рассматриваемом случае общество (ООО) обладает правом использования упомянутой в вопросе программы для ЭВМ на основании лицензионного договора, заключенного с ее правообладателем (ст. 1235 ГК РФ). Полагаем, что передача (предоставление) права использования бухгалтерской программы...


Участниками ООО принято решение об оставлении чистой прибыли за обществом. Общее собрание участников общества на очередном собрании приняло решение о том, чтобы не распределять чистую прибыль общества. Может ли единоличный исполнительный орган без согласования с участниками общества принимать решения о распределении такой прибыли?

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общество с ограниченной ответственностью (далее - общество, ООО) вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой...


Организация заключает договоры поставки с клиентами. Наименование, количество, цена и общая стоимость товара согласуются сторонами путем подписания спецификации к договору, которая является его неотъемлемой частью. Спецификация составляется на основании месячной заявки покупателя. В отношении сроков поставки в спецификации присутствует указание на то, что срок поставки определяется в соответствии с заявками покупателя, подтвержденными поставщиком. На поступившей заявке поставщиком осуществляется проставление отметки "Подтверждаю" с подписью уполномоченного представителя поставщика. При исполнении обязательств по поставке товара клиент в течение месяца поставки, ввиду производственной необходимости, изменяет наименование, количество, а также сроки поставки товара, в связи с чем по факту отгрузки товара наименование, количество и общая стоимость товара, указанного в товарных и товарно-транспортных накладных, не соответствуют спецификации в большую и меньшую сторону. Является ли данный момент рисковым для поставщика (в части несогласования количества товара и его стоимости)? Каким образом отражать изменение наименования, количества и общей стоимости товара при корректировке их со стороны покупателя?

В первую очередь отметим, что такое направление деятельности, как правовая экспертиза договоров и иных документов, не входит в компетенцию экспертов службы Правового консалтинга; эксперты не оценивают и не анализируют разрабатываемые клиентами документы. Поэтому в рамках данной консультации мы можем высказать...


У организации, которая производит и отгружает продукцию потребителям в других странах (далее - Компания), заключен агентский договор (далее - Договор) с компанией-экспедитором (далее - Агент) на доставку продукции организации потребителям. По условиям этого договора Агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, а также от имени и за счет Компании юридические и иные действия по организации перевозок в соответствии с условиями Конвенции о договоре международной перевозки грузов (далее - КДПГ). Как это происходит сейчас: при необходимости перевозки груза (например, Волгоград, Россия - Радом, Польша) Компания запрашивает ставку у Агента, а Агент, в свою очередь, запрашивает ставки у перевозчиков, с которыми у Агента заключены договоры. Далее ставка сообщается Компании, между Агентом и Компанией заключается дополнительное соглашение к Договору, где прописывается направление, ставка и вознаграждение Агента. После этого Компания заказывает у Агента транспорт для выполнения перевозки посредством использования личного кабинета на специальном сайте. На этом сайте прописываются все ранее согласованные ставки. В качестве подтверждения принятия заявки на перевозку в работу Агент присылает подтверждение по электронной почте Компании, в котором содержится информация о ставке и направлении. По окончании перевозки Агент присылает отчет Агента, где указывается маршрут перевозки, ставка, вознаграждение Агента. Также к отчету прикладывается счет от перевозчика, подтверждающий расходы Агента. Таким образом, сумма, подлежащая оплате Компанией Агенту, складывается из суммы в счете от перевозчика и вознаграждения Агента. Сумма, подлежащая оплате Компанией Агенту, должна быть равна сумме, указанной в заключенном ранее дополнительном соглашении. В связи с большим количеством направлений и частыми изменениями стоимости со стороны перевозчиков, заключение большого количества дополнительных соглашений нецелесообразно и неэффективно. Рассматриваются возможности отказа от подписания дополнительных соглашений и переход на другие способы подтверждения ставок. Возможно ли при наличии договора между Агентом и Компанией согласовывать ставки посредством: - размещения ставок на специальном ресурсе в сети интернет (ресурс является закрытым и доступен только пользователям, имеющим логин и пароль); - подтверждения ставок на перевозку путем отправки сообщения по электронной почте с заранее согласованных адресов Агента в адрес Компании; - определения ставки за перевозку посредством оплаты счета Агента Компанией после выполнения перевозки? Каков правовой аспект взаимоотношений между Агентом и Компанией и прозрачность оплаты сделок для налоговой инспекции (все оплаты производятся в иностранной валюте)? Как быть в ситуации, если в связи с тем, что между запросом ставки и самой перевозкой прошел длительный период времени, Агент выставлял Компании счет в Евро, а перевозчик выставлял Агенту счет в долларах, возникла существенная курсовая разница, то есть сумма, подлежащая оплате Компанией Агенту, не равна сумме счета от перевозка и вознаграждения Агента? Если в этом агентском договоре не указано время, отведенное под погрузку, но указан штраф за простой автотранспорта под погрузкой, то с какого дня начнет считаться простой согласно КДПГ?

Одним из основополагающих начал гражданского права в Российской Федерации признается свобода договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Данное понятие имеет множество аспектов, однако применительно к рассматриваемой ситуации нам будут важны только некоторые из них и в первую очередь свобода содержания договора,...


Какие риски существуют у компании в случае, если со стороны контрагента договор был подписан неуполномоченным лицом (контрагент является клиентом компании)? Что делать в данной ситуации?

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Последующее...


Квартира наследуется по завещанию. Есть наследники по закону. Как и кем наследуется имущество, находящееся в квартире (в том числе ценные вещи), при возникновении спора? Существует ли судебная практика по данному вопросу?

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследственное имущество переходит к наследникам по закону или по...


Предприятие заключило со страховой организацией договоры на страхование здоровья своих сотрудников, обслуживание их в лечебных учреждениях на 2018 и 2019 годы. В октябре 2018 года у страховой организации отозвана лицензия. Договор на предоставление услуг по ДМС на 2018 год оплачен полностью. Какие действия следует предпринять (написать претензию, уведомление или иной документ), учитывая факт отзыва лицензии и факт оплаты по договору за 2018 год?

В случае отзыва лицензии страховщика заключенные им договоры страхования прекращаются по истечении сорока пяти календарных дней с даты вступления в силу решения органа страхового надзора об отзыве лицензии. Исключение составляют договоры по видам страхования, по которым законом предусмотрено осуществление...


В соответствии с частью "б" п. 7 Положения о лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов, цветных металлов (постановление Правительства РФ от 12.12.2012 N 1287 "О лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов") соискатель лицензии должен иметь принадлежащие ему на праве собственности или ином законном основании технические средства и оборудование. Соответствует ли требованиям части "б" п. 7 Положения о лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов, цветных металлов ситуация, когда необходимые для получения лицензии технические средства и оборудование принадлежат соискателю лицензии (индивидуальному предпринимателю) на основании договора о совместной деятельности (в качестве товарищей выступили индивидуальные предприниматели, внесенное имущество планируется использовать для осуществления указанной деятельности)?

К сожалению, мы не можем однозначно ответить на Ваш вопрос. Заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных металлов, цветных металлов подлежит лицензированию (п. 34 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"). Одним из лицензионных...


Полномочия единоличного исполнительного органа ООО переданы управляющему ИП согласно уставу ООО с заключением договора сроком на один год. Возможно ли оформить продление срока на следующий год дополнительным соглашением, или лучше оформить новый договор на следующий год?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества может быть продлен путем заключения дополнительного сообщения на основании решения общего собрания участников этого общества.Обоснование вывода: В соответствии со ст. 42 Федерального...


Автономное учреждение заключило долгосрочные договоры аренды нежилых помещений для размещения своих офисов. По договорам ежемесячно уплачивается арендная плата. В договорах отсутствует условие об обязанности арендатора возмещать арендодателю стоимость коммунальных услуг, равно как и отсутствует условие об обязанности арендодателя обеспечивать переданное в аренду помещение коммунальными услугами. Вправе ли при данных обстоятельствах арендодатель требовать с учреждения возмещения расходов по оплате коммунальных услуг? Обязано ли учреждение оплачивать стоимость коммунальных услуг?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поскольку договором аренды не предусмотрено иное, арендатор обязан возмещать арендодателю затраты на оплату коммунальных услуг в части, относящейся к арендуемому помещению. Сумма таких затрат может быть истребована с арендатора как его неосновательное...


Возможно ли, чтобы договор на ремонт изделия вступал в силу с момента подписания договора поставки (темы договоров не связаны между собой, совпадают только контрагенты, при этом оба договора будут направлены контрагенту на подпись, соответственно, с его стороны они могут быть подписаны в разное время)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Каждый из договоров вступает в силу в момент его подписания обеими сторонами, однако стороны вправе включить в один из договоров условие о начале его исполнения после подписания второго договора.Обоснование вывода: Договор вступает в силу и становится...


Может ли быть сделан вклад в имущество в ООО (состоит из двух участников) путем прощения части долга по займу и части процентов в случае, если при выдаче займа заимодавец был участником ООО, а также в случае, если при выдаче займа заимодавец не был участником ООО?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Общество может быть освобождено от обязанности по возврату части суммы займа и процентов путем зачета встречных требований, а именно требования общества к участнику о внесении вклада в имущество общества (если решением общего собрания будет принято...


Организация по заказу клиента выполнила работы по ремонту автомобиля. Стоимость работ составила 450 000 руб. Клиент на протяжении 4 месяцев уклоняется от приемки результатов работ и его оплаты. Автомобиль находится на хранении исполнителя. По условиям договора, в случае просрочки обязательства забрать автомобиль, заказчик обязался оплатить исполнителю хранение из расчета 300 руб./сутки. Рыночная стоимость автомобиля составляет порядка 600 000 руб. Может ли организация в этом случае воспользоваться правом, предусмотренным п. 6 ст. 720 ГК РФ, и реализовать автомобиль, из вырученных денег вычесть причитающиеся ей, как подрядчику, платежи, а остальные средства положить на депозит? Если да, то как правильно это оформить?

Действительно, в соответствии с п. 6 ст. 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного...


Может ли организация выдавать и направлять доверенности контрагентам (коммерческим организациям) посредством электронного документооборота? Можно ли заверять учредительные документы, в том числе выданные доверенности, посредством электронного документооборота и направлять их контрагентам?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация вправе направлять контрагентам указанные в вопросе документы в электронной форме. Однако, если такие документы подписываются простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, во избежание разногласий относительно подтверждения...


ГК РФ предусматривает возможность осуществления реорганизации с одновременным сочетанием различных форм. Закон об АО не предусматривает реорганизацию АО в форме выделения из него ООО. Можно ли осуществить реорганизацию АО в форме выделения из него ООО? Если возможно, каким образом формируется уставный капитал выделяемого общества, возможно ли это сделать без изменения уставного капитала реорганизуемого общества? Существует ли практика выделения ООО из АО? Возможно ли формирование уставного капитала выделяемого ООО за счет нераспределенной прибыли АО?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Реорганизация в форме выделения ООО из АО возможна, однако порядок такой реорганизации нормативно не урегулирован. Возможность формирования уставного капитала выделяемого ООО за счет нераспределенной прибыли реорганизуемого АО нормативными актами...


Подлежит ли государственной регистрации договор найма специализированного жилого помещения, заключаемый на 5 лет с детьми-сиротами?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Закон не устанавливает обязанности по регистрации договора найма специализированного жилого помещения, однако ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникшее на основании договора найма такого жилого помещения, подлежит государственной...


У ЗАО (не перерегистрировано) в соответствии с уставом есть ревизор. В связи с последними изменениями Закона об АО надлежит ли ЗАО создавать ревизионную комиссию, и, если надлежит, следует ли для этого непременно вносить изменения в устав? Может ли ЗАО создать ревизионную комиссию, не внося в устав соответствующих изменений?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: ЗАО не может учредить ревизионную комиссию, не внеся соответствующих изменений в устав. Однако закон не требует внесения соответствующих изменений в устав в течение какого-то определенного срока. При этом к ревизору ЗАО будут применяться положения закона...


Организация оказывает услуги по ремонту бытовой техники, холодильных установок. Организация не производит и не импортирует продаваемые товары. Товары приходят в заводской упаковке. Необходимо ли уплачивать экологический сбор с упаковки за 2018 год?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация в анализируемой ситуации не является плательщиком экологического сбора.Обоснование вывода: Правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду...


Организация является производителем хлебобулочных изделий. Торговая сеть предлагает заключить договор на оказание услуг по продвижению хлебобулочных изделий. В целях привлечения внимания, формирования или поддержания интереса к товарам, производимым и (или) реализуемым заказчиком (производителем хлебобулочных изделий), их продвижения на рынке, торговая сеть обязуется оказать заказчику услугу по демонстрации образцов товара, поставляемого заказчиком, а заказчик обязуется оплатить данную услугу. Часть 5 ст. 9 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" запрещает выплачивать указанное в части 4 ст. 9 Закона N 381-ФЗ вознаграждение в связи с приобретением хозяйствующим субъектом, осуществляющим торговую деятельность, отдельных видов социально значимых продовольственных товаров, указанных в перечне, установленном Правительством Российской Федерации. Правомерно ли заключение договора? Допускается ли выплата за услуги по продвижению социально-значимых товаров торговой сети в размере не более 5% от цены приобретенных социально значимых товаров при условии заключения отдельного договора оказания услуг с данной торговой сетью?

Действительно, как справедливо отмечено в вопросе, ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ) запрещает выплачивать указанное в ч. 4 ст. 9 Закона N 381-ФЗ этой же статьи вознаграждение...

Архив