Гражданское право


Был заключен договор на поддержку и сопровождение программного обеспечения между стороной N 1 (лицензиар) и стороной N 2 (заказчик), по которому заказчику передается однопользовательская лицензия на программное обеспечение (лицензия является бессрочной). Также лицензиар осуществляет за определенную плату обслуживание и поддержку программного обеспечения (далее - ПО). Заказчику данное ПО теперь не нужно, он хочет передать (продать) это ПО (лицензию) другой организации (сторона N 3). В заключенном договоре на поддержку и сопровождение ПО есть условие: "Заказчик обязуется не продавать, сублицензировать, передавать, закладывать или обременять полностью или частично любой Лицензионный продукт или его копии без предварительного письменного согласия Лицензиара. Любая попытка Заказчика продать, сублицензировать, заложить, обременить или передать какие-либо права или обязательства по настоящему Соглашению или любой Лицензионный продукт, или его копии полностью или частично не будет иметь юридической силы". Лицензиар (сторона N 1) не против продажи (передачи) заказчиком (стороной N 2) лицензии стороне N 3 и готов дать письменное согласие. Каков порядок замены стороны в договоре с передачей всех прав и обязанностей по нему третьему лицу?


Арендодатель заключил договор аренды недвижимого имущества с арендатором на срок более 1 года. Помещение передано по акту приема-передачи. Договор государственную регистрацию не проходил. Договор фактически исполняется. Через некоторое время арендодатель заключил договор аренды с другим арендатором на то же самое недвижимое имущество на срок более 1 года. Помещение передано по акту приема-передачи, этот договор государственную регистрацию прошел. Первый арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом, оплачивая арендодателю такое пользование. Имеет ли право второй арендатор истребовать у первого арендатора арендованное имущество в судебном порядке (арендодатель при этом не хочет сам истребовать имущество у первого арендатора, предоставляя второму арендатору право сделать это самостоятельно)?


По предварительному договору купли-продажи, заключенному до 1 июня 2015 г., приобретен дом с земельным участком. При заключении основного договора оказалось, что площадь земельного участка в два раза меньше. В основном договоре также указана площадь участка меньшая. Покупатель отказывается подписывать основной договор с меньшим участком и говорит, что готов его подписать при выплате ему денежной компенсации за уменьшение земельного участка. Продавец отказывается указать меньшую сумму в договоре и говорит о том, что расторгнет предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке ввиду отказа покупателя заключить основной договор (такое право продавца предварительным договором предусмотрено). Можно ли подать иск в суд о признании права собственности на дом и земельный участок и о взыскании с продавца компенсации за уменьшение земельного участка?


Бюджетное учреждение (арендодатель, далее - БУ) заключило с автономным учреждением (арендатор, далее - АУ) долгосрочный договор аренды нежилого помещения сроком на два года с согласия городской администрации. Учредитель БУ и АУ один и тот же - городская администрация. Наряду с условием об арендной плате установлено условие о возмещении коммунальных расходов арендодателя по содержанию арендуемого имущества. Согласно этому условию компенсация расходов арендодателя по оплате электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета (электросчетчика) арендодателя пропорционально занимаемой арендатором площади. Отдельный договор на возмещение коммунальных услуг не заключался. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды с учетом того, что его сторонами являются некоммерческие организации, учрежденные одним лицом? Необходимо ли заключать отдельный договор возмещения затрат на электроэнергию и коммунальные услуги? Необходимо ли арендатору устанавливать свои приборы учета для расчета потребляемых коммунальных услуг (например электросчетчик)?


Индивидуальный предприниматель реализует в розницу (в магазинах самообслуживания) периодические печатные издания, а именно: журналы детские с вложением в запакованной прозрачной упаковке, упакованные журналы для взрослых. Пункты 1 и 2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" содержат обязанность изготовителя (продавца) своевременно предоставлять информацию о товаре для правильного их выбора, а также перечень такой информации. Пункт 3 ст. 10 данного Закона предусматривает способы доведения такой информации. Информация об изготовителе (издателе) журналов содержится внутри журнала, на упаковке сведения о журнале не представлены. Будут ли соблюдаться требования Закона о защите прав потребителей, если продавец будет иметь распакованный образец журнала для предоставления его потребителю или иметь информационное письмо от издателя с указанием такой информации (в магазине будет висеть объявление, что вся информация о запакованных журналах содержится у продавца)? Будет ли законным такой способ доведения информации до потребителя? Если данный способ доведения информации недопустим, то каким способом продавец может довести данную информацию до потребителя?


Кредитор (ООО) поставил должнику (ООО) партию товаров. Условия договора, по которому товар передавался кредитором должнику, предусматривали возможность выдачи векселя в качестве способа платежа за поставленный товар. Должник рассчитался за товар с кредитором простым векселем, изданным и подписанным должником, содержащим безусловное обязательство уплатить определенную сумму в обусловленный срок в определенном месте. Срок предъявления векселя к платежу наступит в ноябре 2015 года. Должник оформил в банке кредит. В обеспечение исполнения должником обязательств по кредитному договору банк попросил кредитора представить в залог (заклад) вышеуказанный вексель. Между банком и кредитором был заключен договор залога векселя, а на векселе кредитором в разделе "для индоссамента" сделана надпись "Платите приказу валюта в залог". Кредитор не поручался перед банком за исполнение должником обязательства по векселю. В связи с невозвратом в установленный срок должником кредита банк получил право предъявить вексель к платежу, в том числе до наступления срока платежа по векселю, а также обратить взыскание на него. Как в данной ситуации защитить права кредитора в случае, если должник не вернет кредит банку и не осуществит платеж по векселю банку ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете? Какие действия стоит предпринять кредитору в случае банкротства должника?

Архив