Гражданское право


Организация осуществляет производство и продажу пива и пивных напитков, которые с недавних пор приравнены к алкоголю. Есть несколько складов, часть из них находится в собственности организации, а часть - арендована (срок аренды менее года). В соответствии с абзацем вторым п. 2.3 ст. 11 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ оборот (за исключением розничной продажи) алкогольной продукции вправе осуществлять организации, имеющие соответствующие установленным требованиям складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. Как трактовать данную норму: достаточно иметь в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок год и более хотя бы один склад или закон требует, чтобы абсолютно все склады были в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок год и более?


Договор инвестирования предполагает принятие на себя техническим заказчиком обязательств по передаче жилищного комплекса инвестору, включая абсолютно все стадии: от разработки проектной документации до ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день обязательства сторонами исполнены: объект введен в эксплуатацию, передан инвестору (31.03.2012), инвестор уже зарегистрировал на него право собственности и в полном объеме произвел необходимую оплату по договору. Можно ли техническому заказчику заключить дополнительное соглашение к основному договору с инвестором на дополнительные работы по этому объекту (работы будут выполнены до 31.12.2012)? Если да, то как правильно оформить передачу этих работ?

Одним из оснований возникновения обязательств является договор (п. 2 ст. 307 ГК РФ. Стороны вправе прийти к соглашению об изменении договора. В этом случае обязательства сторон, установленные в первоначальном договоре, изменяются с момента заключения сторонами соответствующего соглашения (п. 1 ст. 450,...


Организация ежегодно проходит обязательную аудиторскую проверку. По итогам 2012 года была выбрана аудиторская компания, которая требует включения в договор следующего условия об оплате услуг: "... в срок не позднее трех рабочих дней с даты предоставления Исполнителем Проекта письменной информации (отчета) аудитора по результатам аудиторской проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности Заказчика за 2012 год". На взгляд заказчика, окончательную оплату правильнее осуществить по окончании обсуждения проекта отчета аудитора. Правомерно ли со стороны аудиторской компании требовать окончательного расчета в предложенном ею варианте?

В рассматриваемой ситуации аудиторская организация вправе настаивать на предложенной ей формулировке условия договора. Поясним подробнее. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание...


Доверительный управляющий, в силу договора доверительного управления долей в уставном капитале ООО, вправе совершать любые действия, на которые управомочен участник общества (учредитель доверительного управления), за исключением распоряжения самой долей. Доверительный управляющий, осуществляющий права единственного участника ООО, принимает решение о совершении сделки. Учитывается ли заинтересованность самого доверительного управляющего в совершении сделки? Если заинтересованность доверительного управляющего имеется, на основании какого критерия ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" она может определяться: как лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, или как участника (в данном случае лица, осуществляющего права участника), имеющего совместно с его аффилированными лицами 20% и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества?

По договору доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (ст. 1012 ГК РФ). Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого...


Подрядчик привлек третье лицо (субподрядчика) к исполнению государственного контракта. Государственный заказчик нарушает свои обязательства по государственному контракту. Какую ответственность в этом случае несёт подрядчик перед субподрядчиком? Является ли договор субподряда, заключаемый в рамках привлечения третьих лиц к исполнению государственного контракта, договором присоединения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Генеральный подрядчик по государственному контракту на выполнение подрядных работ несет ответственность за исполнение своих обязательств перед субподрядчиками самостоятельно и не может быть от нее освобождён по причине неисполнения государственным заказчиком...


Планируется создать организацию, основной деятельностью которой будет преподавание иностранных языков преимущественно для детей. По окончании курсов какие-либо дипломы или свидетельства выдаваться не будут. Возможно ли создание указанной организации без получения лицензии? Какая должна быть организационно-правовая форма данной организации?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если осуществляемая организацией или индивидуальным предпринимателем деятельность по организации занятий иностранным языком не предполагает проведения по окончании обучения итоговой аттестации и выдачи документа об образовании (квалификации), лицензия...


Единственный участник ООО принял решение о реорганизации общества в ЗАО. До момента окончания реорганизации ООО он принял решение об отчуждении принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в пользу третьей стороны. Возможно ли отчуждение единственным участником ООО принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в ходе процедуры реорганизации этого общества?

Отчуждение участником ООО принадлежащей ему доли в уставном капитале общества возможно и в ходе процедуры реорганизации этого общества. Поясним подробнее. Общество может быть добровольно реорганизовано (в том числе путем преобразования) в порядке, предусмотренном ГК РФ и Федеральным законом от 08.02.1998...


Генеральный директор АО выполняет функции единоличного исполнительного органа общества. Кроме того, он является акционером, которому принадлежит менее 1% акций. Между АО и генеральным директором заключен только трудовой договор. Коллегиального исполнительного органа в АО нет. Образуют ли группу лиц по основанию, предусмотренному п. 3 части 1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", АО и его генеральный директор?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Акционерное общество и генеральный директор этого акционерного общества не образуют группу лиц по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".Обоснование вывода: Понятие "группы лиц" содержится...


Какие правовые акты регулируют ассоциацию фрагмента произведения искусства с его частью, по каким критериям можно определить сходство фрагмента с частью картины? Будет ли являться нарушением авторского права использование измененного фрагмента картины (например картина художника, на картине изображены цветы, изменены форма цветов, порядок размещения)?

Произведения изобразительного искусства являются объектами авторского права (п. 1 ст. 1259 ГК РФ). Автору произведения принадлежат права, указанные в ст. 1255 ГК РФ. В силу п. 7 ст. 1259 ГК РФ авторское право распространяется и на его часть, если по своему характеру она может быть признана самостоятельным...


Вправе ли муниципальное унитарное предприятие (или муниципальное учреждение) заключить договор аренды движимого и недвижимого имущества без проведения торгов, если согласие собственника получено?

Если иное не следует из Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ), проведение торгов необходимо для передачи в аренду: - любого (как движимого, так и недвижимого) муниципального имущества, которое принадлежит муниципальным бюджетным и казенным учреждениям...


Вправе ли открытое акционерное общество, основным видом деятельности которого является оптовая торговля непродовольственными товарами широкого потребления, выступать рекламораспространителем и требуется ли для этого лицензия?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Законодательство не запрещает торговым организациям осуществлять распространение рекламы. Данный вид деятельности не требует получения лицензии.Обоснование вывода: Отношения, возникающие в процессе производства, размещения и распространения рекламы урегулированы...


Местом нахождения ООО в соответствии с уставом является жилое помещение (квартира) - место регистрации генерального директора, о чем сделана запись в ЕГРЮЛ, при этом остальные работники числятся в обособленном подразделении, состоящем на учете в другом налоговом органе, что подтверждается уведомлением ИФНС о постановке на учет данного обособленного подразделения. Следует ли перерегистрировать ООО по месту нахождения обособленного подразделения в связи с тем, что только генеральный директор числится в головной организации?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Общество не обязано менять свое место нахождения. Нарушения законодательства в данном случае отсутствуют.Обоснование вывода: В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная...


Организация-банкрот находится в стадии конкурсного производства. В банке имеется инкассовое поручение на списание средств со счета данной организации для перечисления в ПФР в счет задолженности по текущим платежам. Затем в банк поступило платежное поручение конкурсного управляющего на перечисление НДФЛ. В каком порядке удовлетворяются предъявленные требования о списании денежных средств?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В случае если обязанность по уплате страховых взносов и НДФЛ возникла после принятия заявления о признании должника банкротом, поручение о списании средств в ПФР будет соответствовать третьей очереди, а поручение об уплате НДФЛ - четвертой.Обоснование...


Физическое лицо зарегистрировано в качестве ИП, применяет УСН с объектом обложения "доходы минус расходы". Кроме того, данное физическое лицо является учредителем и директором ООО. У ИП и ООО имеются заключенные договоры подряда. Правомерно ли, что договор подряда подписан лицом, которое одновременно является директором с одной стороны и индивидуальным предпринимателем с другой? Может ли данный договор быть признан недействительным? Возможно ли при этом возникновение неблагоприятных налоговых последствий?

В соответствии с положениями п. 1 ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации...


Организация, являющаяся собственником нежилого помещения, планирует сдать часть помещения в аренду на неопределенный срок. Подлежит ли в данной ситуации государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок, не подлежит государственный регистрации.Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в...


Судебный пристав-исполнитель по постановлению о списании денежных средств списал деньги со счета, открытого конкурсным управляющим для конкурсной массы, и погасил задолженность, признанной текущей по решению суда. Правомерны ли его действия?

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по...


Движимое имущество, принадлежащее федеральному казенному предприятию на праве оперативного управления (находится на его балансе), будет продано с согласия собственника имущества. Каков порядок реализации федеральным казенным предприятием движимого имущества? Возможно ли заключение прямых договоров между контрагентами (без аукциона и т.п.)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Федеральное казенное предприятие вправе заключить договор купли-продажи имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, без проведения торгов, если иное не предусмотрено правовыми актами собственника его имущества или самого предприятия.Обоснование...


Акционер АО хочет внести принадлежащие ему акции в складочный капитал товарищества на вере и, соответственно, стать полным товарищем. Кто будет в данном случае собственником акций - акционер или товарищество на вере?

Товарищество на вере является одним из видов коммерческих организаций - хозяйственных товариществ (п. 2 ст. 50, п. 2 ст. 66 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом...


Подлежит ли лицензированию деятельность по оценке движимого имущества предприятия?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оценочная деятельность (в том числе по оценке движимого имущества) лицензированию не подлежит.Обоснование вывода: Требование о лицензировании того или иного вида деятельности может содержаться либо в Федеральном законе от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании...


Между двумя коммерческими организациями заключен договор поставки оборудования. Договором предусмотрен гарантийный срок (12 месяцев с момента поставки покупателю), в течение которого покупатель вправе предъявлять требования о безвозмездном устранении недостатков оборудования; за гарантийное обслуживание плата не установлена. Место исполнения обязательства по ремонту оборудования договором не определено. Через 2 месяца с момента поставки новый собственник предъявил организации требование о безвозмездном ремонте оборудования. От прежнего собственника (покупателя) никаких уведомлений (заявлений) не поступало. Изменение места нахождения оборудования влечет за собой дополнительные издержки поставщика (например проезд специалиста и т.п.). Правомерны ли требования нового покупателя оборудования о предоставлении гарантийного обслуживания оборудования? Какие документы в этом случае должны быть оформлены со стороны первоначального покупателя? Имеет ли право поставщик на возмещение стоимости дополнительных расходов (по проезду сервисного инженера) со стороны нового покупателя?

В силу п. 1 ст. 518, п. 1 ст. 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом, вправе требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования,...


Организация - резидент РФ принимает наличные денежные средства от физических лиц - нерезидентов РФ в оплату оказанных транспортно-экспедиционных услуг. Расчеты осуществляются в рублях. При этом физическое лицо может являться ИП, а может и не являться им. Не является ли в данном случае прием наличных денег незаконной валютной операцией, образующей состав административного правонарушения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Прием организацией - резидентом наличных денег от физического лица - нерезидента в оплату оказанных транспортно-экспедиционных услуг, независимо от того, для каких целей осуществляется перевозка (связанных или не связанных с предпринимательской деятельностью),...


Заместитель генерального директора ОАО является единственным учредителем ООО. ООО не имеет доли участия в уставном капитале ОАО. Будет ли заместитель генерального директора являться аффилированным лицом по отношению к ОАО?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Приведенные в вопросе обстоятельства сами по себе не свидетельствуют об аффилированности заместителя генерального директора и ОАО. Вместе с тем такая аффилированность возможна по иным предусмотренным законом основаниям.Обоснование вывода: В соответствии...


При поступлении заказа на товар, реализуемый организацией покупателю, выставляется счет с учетом доставки. После оплаты счета товар отправляется покупателю с использованием услуг организации связи, в посылку вложены 2 экземпляра договора и накладная по форме ТОРГ-12. У продавца имеется документ, свидетельствующий о передаче товара в организацию связи для доставки его конкретному покупателю. Покупатели не всегда после получения посылки отправляют в адрес организации-продавца подписанные договор и накладную. Может ли тот факт, что у организации-продавца отсутствует составленный в виде единого документа экземпляр договора купли-продажи, подписанный покупателем, означать, что договор между продавцом и покупателем не заключен? Можно ли на экземпляре счета, направляемого организацией-продавцом покупателю, указать положения договора, что товар не доставляется продавцом в место нахождения покупателя и обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент сдачи товара организации связи для доставки покупателю? Может ли рассматриваться как нарушение отсутствие на остающихся у продавца товаросопроводительных документах (в частности накладных по форме ТОРГ-12) подписей представителей покупателя?

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или...


ООО по итогам 2009 и 2010 годов принимало решения о выплате участникам части прибыли. В счет погашения задолженности перед участниками в 2012 году общество переуступило им дебиторскую задолженность. Уже после принятия решения о переуступке дебиторской задолженности было подано заявление о признании ООО банкротом и вынесено определение о принятии его к производству. Возможно ли в ходе дальнейших процедур банкротства признание недействительной сделки по уступке права требования?

Прежде всего считаем необходимым отметить, что в данном случае могут быть основания для того, чтобы считать состоявшуюся уступку права требования ничтожной сделкой, как противоречащую закону. Поясним почему. Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"...


Правомерно ли заключение между физическим и юридическим лицами договора безвозмездного пользования в отношении строительной спецтехники, принадлежащей на праве собственности физическому лицу?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Само по себе заключение указанного в вопросе договора не противоречит закону.Обоснование вывода: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и...


В ООО с 01.10.2012 сменился генеральный директор. Прежний генеральный директор одновременно являлся одним из двух учредителей. Можно ли оставить право подписи платежных документов за прежним генеральным директором и не уведомлять банк о смене генерального директора?

Высшим органом общества является общее собрание участников общества (п. 1 ст. 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ)). К компетенции общего собрания относится, в частности, образование исполнительных органов общества и досрочное...


Когда директор частной охранной организации уходит в отпуск (больничный, командировка и т.п.), его обязанности исполняет штатный заместитель. Должен ли заместитель соответствовать требованиям ст. 15.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-I (иметь высшее профессиональное образование и т.п.)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: На указанное в вопросе лицо не распространяются требования, предъявляемые законодательством к руководителю частной охранной организации.Обоснование вывода: В соответствии со ст. 15.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-I "О частной детективной и охранной деятельности...


Организация перечислила денежные средства ошибочно на счет организации, которая ликвидирована, но счет в банке не был закрыт при ликвидации. Платеж осуществлен после того, как в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности получателя платежа вследствие присоединения к другому лицу. На платежном поручении стоит отметка банка о списании денежных средств с расчетного счета. Каким образом осуществить возврат денежных средств?

При реорганизации в форме присоединения одного юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. 2 ст. 58 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве...


Арендодатель помещения по истечении семи месяцев аренды уведомил арендатора о существовании договорных обязательств между арендодателем и третьим лицом по договору об ипотеке, в котором арендодатель выступает в качестве залогодателя. Договор залога заключён раньше договора аренды. Арендодателем в залог передано его право на получение арендных платежей по договору аренды. Арендодатель представил на подписание арендатору уведомление о залоге, уведомление о предоставлении третьему лицу права на получение дохода (документ от арендодателя с его просьбой осуществлять арендные платежи залогодержателю в случае получения от него уведомления определённого образца), датированное январём 2012 года, и подтверждение получения уведомления о предоставлении третьему лицу права на получение дохода. Правомерны ли действия арендодателя по передаче прав по договору аренды третьему лицу для обеспечения исполнения обязательств по договору ипотеки без согласия арендатора? Возможен ли отказ со стороны арендатора в подписании предоставленных ему документов?


Стороны заключили два договора, денежные обязательства по которым являются встречными. По первому договору от 1 августа 2012 года срок исполнения обязательств - не позднее 21 августа 2012 года (это последний день срока исполнения). По второму договору от 2 августа 2012 года срок исполнения - не позднее 31 августа 2012 года (это последний день срока исполнения). Одна из сторон намеревается прекратить денежные обязательства по договорам зачетом взаимных требований (ст. 410 ГК РФ), направив другой стороне уведомление. Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее. В какой конкретно день в данном случае обязательства сторон будут считаться прекращенными зачетом, если к исполнению своих обязательств стороны вправе приступить с момента заключения договоров (вступления их в силу)?


Физическое лицо получило потребительский кредит в банке, обеспеченный договором поручительства. Срок кредитования - 3 года. При предварительном одобрении запрашиваемой суммы кредита банк не сообщил о дополнительных расходах, а именно о страховании жизни и здоровья гражданина. При подписании кредитного договора выяснилось, что сумма запрашиваемого кредита увеличивается на сумму страховки жизни и здоровья. Данная сумма при выдаче кредита не выдается гражданину, а удерживается банком, но на ее сумму начисляются проценты в период кредитования. В "Условиях предоставления нецелевого кредита" (данный документ размещен на официальном сайте банка) предусмотрено, что обязательным условием предоставления кредита является заключение гражданином договора личного страхования. В заявлении о предоставлении кредита (оно же - кредитный договор) банком указаны страховая компания и реквизиты договора страхования (заполняется банком). Страховая компания и банк входят в состав одной группы компаний (данная информация также размещена на официальном сайте банка). Полис страхования жизни и здоровья выдается банком при подписании заявления о предоставлении кредита, срок его действия - 3 года. В полисе ничего не говорится, что происходит со страховой премией при досрочном погашении кредита. Правомерно ли включение в кредитный договор условий об обязательном страховании жизни и здоровья? Возможно ли в данном случае вернуть сумму страховой премии и процентов, уплаченных по ней, в случае досрочного погашения кредита?


Договор постоянной ренты содержит следующее условие: "Размер выплачиваемой ренты составляет 13 000 руб. ежемесячно. Размер выплачиваемой ренты подлежит индексации в соответствии с действующим законодательством". До 2012 года никакой индексации рентных платежей не проводилось вследствие отсутствия индексации МРОТ. Объект недвижимости расположен в г. Москве. Плательщик ренты будет увеличивать рентные платежи, начиная с момента превышения величины прожиточного минимума над указанной в договоре суммой ренты, до устанавливаемой законом величины прожиточного минимума. Также в договоре указано, что новый собственник "осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, содержанием придомовой территории. Принимает обязанность по уплате налогов на недвижимость". Необходимо ли внести изменения в договор для установления минимальной суммы платежа в размере величины прожиточного минимума, или указанного в договоре текста достаточно, или условие о размере ренты соответствует изменениям, внесенным в ГК РФ Федеральным законом от 30.11.2011 N 363-ФЗ? Обязан ли собственник в данном случае уплачивать коммунальные платежи и за телефон? Имеет ли значение, кто (плательщик или получатель ренты) осуществлял фактическую оплату коммунальных платежей, если обязанность платить коммунальные платежи лежит на плательщике ренты?


Решением налоговой инспекции с ОАО взысканы налоги путем обращения взыскания на денежные средства на счете в банке. Данная недоимка по налогам образовалась в 2005 году. В июне 2011 года решение налогового органа о взыскании недоимки по налогам в принудительном порядке признано недействительным, при этом требование о возврате неправомерно взысканной суммы налога налогоплательщиком в арбитражный суд не заявлялось. Решение арбитражного суда налоговым органом не оспаривалось. ОАО направило в налоговый орган заявление на возврат излишне взысканных налогов. В ответ на данное заявление ОАО налоговый орган принял решение об отказе в осуществлении зачета (возврата). В решении об отказе налоговый орган указывает, что решение арбитражного суда не содержит прямого указания на утрату налоговым органом возможности взыскания недоимки и на возврат излишне взысканных налогов. Необходимо ли в данном случае повторно обращаться в суд с иском о возврате неправомерно взысканных налогов?

Архив