Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2012 год

Гражданское право. 2012 год

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры имеет счет в банке для осуществления валютных операций. Возможно ли наделение главного экономиста правом первой подписи документов о распоряжении денежными средствами, находящимися на расчетном и лицевом счетах учреждения? Если да, то какими документами это должно быть оформлено?

ОАО-1 (с контрольным пакетом акций, принадлежащим государству) намерено продать принадлежащие ему акции ОАО-2. Независимым оценщиком определена рыночная стоимость 10% акций ОАО-2 - 5 000 000 руб. Покупатель готов приобрести 10% акций ОАО-2 по цене 1 500 000 руб. Возможна ли продажа акций ОАО-2 по цене ниже рыночной, которая определена независимым оценщиком? Необходимо ли одобрение данной сделки советом директоров ОАО-1?

Организация заключила договор аренды нежилого помещения. Со стороны арендодателя выступила управляющая компания - агент на основании агентского договора, по которому агент действует от своего имени и за счет принципала. В течение срока действия договора организацией получено уведомление от управляющей компании о том, что скоро произойдет смена управляющей компании, соответственно, изменятся и все реквизиты арендодателя. Также было сообщено, что необходимо будет подписать соглашение о прекращении действия текущего договора аренды и заключить новый. Следует ли перезаключить договор аренды?

Может ли несоблюдение ликвидационной комиссией двухмесячного срока предъявления требований кредиторов (ст. 63 ГК РФ) служить основанием для признания недействительной государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица в связи с ликвидацией?

Организация-заказчик заключила договор, которым предусмотрена обязанность издательства выпустить (обнародовать) юбилейные издания заказчика с монографиями его работников. Заказчиком был перечислен аванс. Договор предусматривает срок исполнения издательством своих обязательств. В установленный срок такие обязательства не были исполнены. Имеет ли заказчик право на односторонний отказ от договора?

Муниципальное унитарное предприятие признано банкротом. Торги по продаже имущества предприятия-банкрота безрезультатны, продажа имущества посредством публичного предложения не проводилась. Вправе ли орган местного самоуправления передать нереализованное имущество в доверительное управление ООО до момента, когда появится возможность сдавать такое имущество в аренду в целях обеспечения содержания имущества?

Физическое лицо имеет задолженность по уплате налога на имущество в размере 40 000 руб. Единовременная уплата налога невозможна в связи с тем, что заработная плата составляет 7000 руб., уплата значительно ухудшит финансовое положение. Руководствуясь ст. 64 НК РФ, физическое лицо намерено получить рассрочку платежа на 1 год, то есть до 01.11.2013. График погашения ежеквартально по 10 000 рублей. Каким образом можно получить данную рассрочку? Куда обратиться, какие документы представить?

Договорами с контрагентами (перевозки, поставки и другие) предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, например неустойка за несвоевременную поставку товара. Можно ли во внесудебном порядке удержать неустойку, например, из платы за перевозку или платы за товар? Есть ли случаи, когда такое взыскание должно быть только в судебном порядке?

Может ли учреждение (вуз) быть собственником имущества? Если собственником имущества вуз быть не может, то возможно ли наступление ответственности вуза (его руководителя) перед собственником имущества за сам факт указания в договорах, заключаемых учреждением, на то, что учреждение обладает правом собственности на отчуждаемые объекты?

Может ли застройщик расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке без обращения в суд в случае просрочки оплаты дольщиком по договору свыше 3 месяцев? В договоре указано, что допускается односторонний отказ по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Является ли сделка между двумя потребительскими кредитными кооперативами, в которых исполнительным директором является одно и то же лицо, сделкой, в которой присутствует конфликт интересов, если в одном кооперативе работа исполнительным директором осуществляется по основному месту работы, а в другом - по совместительству?

Генеральный директор выдал директору филиала доверенность, в которой предусмотрено право на подписание искового заявления, предъявление его в суд и прочее, доверенность выдана с правом передоверия. Может ли директор филиала передоверить юристу филиала право на подписание искового заявления от имени юридического лица?

Казенное учреждение изменило тип на муниципальное автономное учреждение. Задолженность у казенного учреждения образовалась до смены его типа. Кредитор направлял учреждению требование об уплате задолженности, затем обратился в суд и выиграл дело. Исполнительный лист был предъявлен к исполнению. Исполнительное производство окончено в связи с невозможностью взыскания задолженности в отношении казенного учреждения. После изменения типа учреждения кредитор предъявил соответствующие требования к субсидиарному должнику (муниципальному образованию). Однако последний отказывается платить, ссылаясь на то, что по долгам автономного учреждения собственник ответственности не несет. Возможно ли привлечение к субсидиарной ответственности учредителя учреждения?

Организация осуществляет производство и продажу пива и пивных напитков, которые с недавних пор приравнены к алкоголю. Есть несколько складов, часть из них находится в собственности организации, а часть - арендована (срок аренды менее года). В соответствии с абзацем вторым п. 2.3 ст. 11 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ оборот (за исключением розничной продажи) алкогольной продукции вправе осуществлять организации, имеющие соответствующие установленным требованиям складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. Как трактовать данную норму: достаточно иметь в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок год и более хотя бы один склад или закон требует, чтобы абсолютно все склады были в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде на срок год и более?

У ОАО появился филиал, были внесены изменения в ЕГРЮЛ и устав. Теперь филиал стал вести деятельность в другом административном округе г. Москвы. Каков порядок внесения изменений в устав и уведомления налоговой инспекции об изменении адреса местонахождения филиала? Верно ли, что сначала вносятся изменения в учредительные документы, а затем направляется заявление в налоговый орган по форме N Р13001 или N Р14001? Как быть, если процесс внесения изменений в устав достаточно продолжительный?

Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержит сведения о филиалах и представительствах юридического лица (пп. "н" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ))....

Договор инвестирования предполагает принятие на себя техническим заказчиком обязательств по передаче жилищного комплекса инвестору, включая абсолютно все стадии: от разработки проектной документации до ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день обязательства сторонами исполнены: объект введен в эксплуатацию, передан инвестору (31.03.2012), инвестор уже зарегистрировал на него право собственности и в полном объеме произвел необходимую оплату по договору. Можно ли техническому заказчику заключить дополнительное соглашение к основному договору с инвестором на дополнительные работы по этому объекту (работы будут выполнены до 31.12.2012)? Если да, то как правильно оформить передачу этих работ?

Одним из оснований возникновения обязательств является договор (п. 2 ст. 307 ГК РФ. Стороны вправе прийти к соглашению об изменении договора. В этом случае обязательства сторон, установленные в первоначальном договоре, изменяются с момента заключения сторонами соответствующего соглашения (п. 1 ст. 450,...

Организация ежегодно проходит обязательную аудиторскую проверку. По итогам 2012 года была выбрана аудиторская компания, которая требует включения в договор следующего условия об оплате услуг: "... в срок не позднее трех рабочих дней с даты предоставления Исполнителем Проекта письменной информации (отчета) аудитора по результатам аудиторской проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности Заказчика за 2012 год". На взгляд заказчика, окончательную оплату правильнее осуществить по окончании обсуждения проекта отчета аудитора. Правомерно ли со стороны аудиторской компании требовать окончательного расчета в предложенном ею варианте?

В рассматриваемой ситуации аудиторская организация вправе настаивать на предложенной ей формулировке условия договора. Поясним подробнее. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание...

Доверительный управляющий, в силу договора доверительного управления долей в уставном капитале ООО, вправе совершать любые действия, на которые управомочен участник общества (учредитель доверительного управления), за исключением распоряжения самой долей. Доверительный управляющий, осуществляющий права единственного участника ООО, принимает решение о совершении сделки. Учитывается ли заинтересованность самого доверительного управляющего в совершении сделки? Если заинтересованность доверительного управляющего имеется, на основании какого критерия ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" она может определяться: как лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, или как участника (в данном случае лица, осуществляющего права участника), имеющего совместно с его аффилированными лицами 20% и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества?

По договору доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (ст. 1012 ГК РФ). Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого...

Подрядчик привлек третье лицо (субподрядчика) к исполнению государственного контракта. Государственный заказчик нарушает свои обязательства по государственному контракту. Какую ответственность в этом случае несёт подрядчик перед субподрядчиком? Является ли договор субподряда, заключаемый в рамках привлечения третьих лиц к исполнению государственного контракта, договором присоединения?

Генеральный подрядчик по государственному контракту на выполнение подрядных работ несет ответственность за исполнение своих обязательств перед субподрядчиками самостоятельно и не может быть от нее освобождён по причине неисполнения государственным заказчиком обязательств перед ним. Договор субподряда...

Планируется создать организацию, основной деятельностью которой будет преподавание иностранных языков преимущественно для детей. По окончании курсов какие-либо дипломы или свидетельства выдаваться не будут. Возможно ли создание указанной организации без получения лицензии? Какая должна быть организационно-правовая форма данной организации?

Если осуществляемая организацией или индивидуальным предпринимателем деятельность по организации занятий иностранным языком не предполагает проведения по окончании обучения итоговой аттестации и выдачи документа об образовании (квалификации), лицензия для осуществления подобной деятельности не требуется....

Единственный участник ООО принял решение о реорганизации общества в ЗАО. До момента окончания реорганизации ООО он принял решение об отчуждении принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в пользу третьей стороны. Возможно ли отчуждение единственным участником ООО принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в ходе процедуры реорганизации этого общества?

Отчуждение участником ООО принадлежащей ему доли в уставном капитале общества возможно и в ходе процедуры реорганизации этого общества. Поясним подробнее. Общество может быть добровольно реорганизовано (в том числе путем преобразования) в порядке, предусмотренном ГК РФ и Федеральным законом от 08.02.1998...

Генеральный директор АО выполняет функции единоличного исполнительного органа общества. Кроме того, он является акционером, которому принадлежит менее 1% акций. Между АО и генеральным директором заключен только трудовой договор. Коллегиального исполнительного органа в АО нет. Образуют ли группу лиц по основанию, предусмотренному п. 3 части 1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", АО и его генеральный директор?

Акционерное общество и генеральный директор этого акционерного общества не образуют группу лиц по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Обоснование вывода: Понятие "группы лиц" содержится в ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006...

Какие правовые акты регулируют ассоциацию фрагмента произведения искусства с его частью, по каким критериям можно определить сходство фрагмента с частью картины? Будет ли являться нарушением авторского права использование измененного фрагмента картины (например картина художника, на картине изображены цветы, изменены форма цветов, порядок размещения)?

Произведения изобразительного искусства являются объектами авторского права (п. 1 ст. 1259 ГК РФ). Автору произведения принадлежат права, указанные в ст. 1255 ГК РФ. В силу п. 7 ст. 1259 ГК РФ авторское право распространяется и на его часть, если по своему характеру она может быть признана самостоятельным...

Вправе ли муниципальное унитарное предприятие (или муниципальное учреждение) заключить договор аренды движимого и недвижимого имущества без проведения торгов, если согласие собственника получено?

Если иное не следует из Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ), проведение торгов необходимо для передачи в аренду: - любого (как движимого, так и недвижимого) муниципального имущества, которое принадлежит муниципальным бюджетным и казенным учреждениям...

Вправе ли открытое акционерное общество, основным видом деятельности которого является оптовая торговля непродовольственными товарами широкого потребления, выступать рекламораспространителем и требуется ли для этого лицензия?

Законодательство не запрещает торговым организациям осуществлять распространение рекламы. Данный вид деятельности не требует получения лицензии. Обоснование вывода: Отношения, возникающие в процессе производства, размещения и распространения рекламы урегулированы Федеральным законом от 13.03.2006...

Местом нахождения ООО в соответствии с уставом является жилое помещение (квартира) - место регистрации генерального директора, о чем сделана запись в ЕГРЮЛ, при этом остальные работники числятся в обособленном подразделении, состоящем на учете в другом налоговом органе, что подтверждается уведомлением ИФНС о постановке на учет данного обособленного подразделения. Следует ли перерегистрировать ООО по месту нахождения обособленного подразделения в связи с тем, что только генеральный директор числится в головной организации?

Общество не обязано менять свое место нахождения. Нарушения законодательства в данном случае отсутствуют. Обоснование вывода: В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется...

Организация-банкрот находится в стадии конкурсного производства. В банке имеется инкассовое поручение на списание средств со счета данной организации для перечисления в ПФР в счет задолженности по текущим платежам. Затем в банк поступило платежное поручение конкурсного управляющего на перечисление НДФЛ. В каком порядке удовлетворяются предъявленные требования о списании денежных средств?

В случае если обязанность по уплате страховых взносов и НДФЛ возникла после принятия заявления о признании должника банкротом, поручение о списании средств в ПФР будет соответствовать третьей очереди, а поручение об уплате НДФЛ - четвертой. Обоснование вывода: В соответствии с абзацем пятым ст. 2...

Физическое лицо зарегистрировано в качестве ИП, применяет УСН с объектом обложения "доходы минус расходы". Кроме того, данное физическое лицо является учредителем и директором ООО. У ИП и ООО имеются заключенные договоры подряда. Правомерно ли, что договор подряда подписан лицом, которое одновременно является директором с одной стороны и индивидуальным предпринимателем с другой? Может ли данный договор быть признан недействительным? Возможно ли при этом возникновение неблагоприятных налоговых последствий?

В соответствии с положениями п. 1 ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации...

Организация, являющаяся собственником нежилого помещения, планирует сдать часть помещения в аренду на неопределенный срок. Подлежит ли в данной ситуации государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок?

Договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок, не подлежит государственный регистрации. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных действующим...

Судебный пристав-исполнитель по постановлению о списании денежных средств списал деньги со счета, открытого конкурсным управляющим для конкурсной массы, и погасил задолженность, признанной текущей по решению суда. Правомерны ли его действия?

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по...

Движимое имущество, принадлежащее федеральному казенному предприятию на праве оперативного управления (находится на его балансе), будет продано с согласия собственника имущества. Каков порядок реализации федеральным казенным предприятием движимого имущества? Возможно ли заключение прямых договоров между контрагентами (без аукциона и т.п.)?

Федеральное казенное предприятие вправе заключить договор купли-продажи имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, без проведения торгов, если иное не предусмотрено правовыми актами собственника его имущества или самого предприятия. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1...

Акционер АО хочет внести принадлежащие ему акции в складочный капитал товарищества на вере и, соответственно, стать полным товарищем. Кто будет в данном случае собственником акций - акционер или товарищество на вере?

Товарищество на вере является одним из видов коммерческих организаций - хозяйственных товариществ (п. 2 ст. 50, п. 2 ст. 66 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом...

Подлежит ли лицензированию деятельность по оценке движимого имущества предприятия?

Оценочная деятельность (в том числе по оценке движимого имущества) лицензированию не подлежит. Обоснование вывода: Требование о лицензировании того или иного вида деятельности может содержаться либо в Федеральном законе от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", либо в...

Между двумя коммерческими организациями заключен договор поставки оборудования. Договором предусмотрен гарантийный срок (12 месяцев с момента поставки покупателю), в течение которого покупатель вправе предъявлять требования о безвозмездном устранении недостатков оборудования; за гарантийное обслуживание плата не установлена. Место исполнения обязательства по ремонту оборудования договором не определено. Через 2 месяца с момента поставки новый собственник предъявил организации требование о безвозмездном ремонте оборудования. От прежнего собственника (покупателя) никаких уведомлений (заявлений) не поступало. Изменение места нахождения оборудования влечет за собой дополнительные издержки поставщика (например проезд специалиста и т.п.). Правомерны ли требования нового покупателя оборудования о предоставлении гарантийного обслуживания оборудования? Какие документы в этом случае должны быть оформлены со стороны первоначального покупателя? Имеет ли право поставщик на возмещение стоимости дополнительных расходов (по проезду сервисного инженера) со стороны нового покупателя?

В силу п. 1 ст. 518, п. 1 ст. 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом, вправе требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования,...

Организация - резидент РФ принимает наличные денежные средства от физических лиц - нерезидентов РФ в оплату оказанных транспортно-экспедиционных услуг. Расчеты осуществляются в рублях. При этом физическое лицо может являться ИП, а может и не являться им. Не является ли в данном случае прием наличных денег незаконной валютной операцией, образующей состав административного правонарушения?

Прием организацией - резидентом наличных денег от физического лица - нерезидента в оплату оказанных транспортно-экспедиционных услуг, независимо от того, для каких целей осуществляется перевозка (связанных или не связанных с предпринимательской деятельностью), не является незаконной валютной операцией...

Заместитель генерального директора ОАО является единственным учредителем ООО. ООО не имеет доли участия в уставном капитале ОАО. Будет ли заместитель генерального директора являться аффилированным лицом по отношению к ОАО?

Приведенные в вопросе обстоятельства сами по себе не свидетельствуют об аффилированности заместителя генерального директора и ОАО. Вместе с тем такая аффилированность возможна по иным предусмотренным законом основаниям. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 93 Федерального закона от 26.12.1995...

При поступлении заказа на товар, реализуемый организацией покупателю, выставляется счет с учетом доставки. После оплаты счета товар отправляется покупателю с использованием услуг организации связи, в посылку вложены 2 экземпляра договора и накладная по форме ТОРГ-12. У продавца имеется документ, свидетельствующий о передаче товара в организацию связи для доставки его конкретному покупателю. Покупатели не всегда после получения посылки отправляют в адрес организации-продавца подписанные договор и накладную. Может ли тот факт, что у организации-продавца отсутствует составленный в виде единого документа экземпляр договора купли-продажи, подписанный покупателем, означать, что договор между продавцом и покупателем не заключен? Можно ли на экземпляре счета, направляемого организацией-продавцом покупателю, указать положения договора, что товар не доставляется продавцом в место нахождения покупателя и обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент сдачи товара организации связи для доставки покупателю? Может ли рассматриваться как нарушение отсутствие на остающихся у продавца товаросопроводительных документах (в частности накладных по форме ТОРГ-12) подписей представителей покупателя?

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или...

ООО по итогам 2009 и 2010 годов принимало решения о выплате участникам части прибыли. В счет погашения задолженности перед участниками в 2012 году общество переуступило им дебиторскую задолженность. Уже после принятия решения о переуступке дебиторской задолженности было подано заявление о признании ООО банкротом и вынесено определение о принятии его к производству. Возможно ли в ходе дальнейших процедур банкротства признание недействительной сделки по уступке права требования?

Прежде всего считаем необходимым отметить, что в данном случае могут быть основания для того, чтобы считать состоявшуюся уступку права требования ничтожной сделкой, как противоречащую закону. Поясним почему. Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"...

Правомерно ли заключение между физическим и юридическим лицами договора безвозмездного пользования в отношении строительной спецтехники, принадлежащей на праве собственности физическому лицу?

Само по себе заключение указанного в вопросе договора не противоречит закону. Обоснование вывода: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы...

В ООО с 01.10.2012 сменился генеральный директор. Прежний генеральный директор одновременно являлся одним из двух учредителей. Можно ли оставить право подписи платежных документов за прежним генеральным директором и не уведомлять банк о смене генерального директора?

Высшим органом общества является общее собрание участников общества (п. 1 ст. 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ)). К компетенции общего собрания относится, в частности, образование исполнительных органов общества и досрочное...

Когда директор частной охранной организации уходит в отпуск (больничный, командировка и т.п.), его обязанности исполняет штатный заместитель. Должен ли заместитель соответствовать требованиям ст. 15.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-I (иметь высшее профессиональное образование и т.п.)?

На указанное в вопросе лицо не распространяются требования, предъявляемые законодательством к руководителю частной охранной организации. Обоснование вывода: В соответствии со ст. 15.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-I "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон...

Организация перечислила денежные средства ошибочно на счет организации, которая ликвидирована, но счет в банке не был закрыт при ликвидации. Платеж осуществлен после того, как в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности получателя платежа вследствие присоединения к другому лицу. На платежном поручении стоит отметка банка о списании денежных средств с расчетного счета. Каким образом осуществить возврат денежных средств?

При реорганизации в форме присоединения одного юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. 2 ст. 58 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве...

Организация арендует офисное помещение. Договор аренды заключен на срок менее одного года, но содержит условие о его пролонгации на тех же условиях и на тот же срок. Может ли продлеваться без государственной регистрации на срок менее одного года данный договор? Если да, то какое количество раз?

Участником ООО является иностранный инвестор, которому принадлежит 100% уставного капитала, средняя численность работников не более 100 человек, выручка за год - от 60 до 100 млн. руб. К какой категории бизнеса относится ООО - малое предприятие, среднее предприятие, крупное предприятие?

Является ли нарушением антимонопольного законодательства условие в дилерском договоре о том, что Покупатель (Дилер) перепродает товар по стоимости, которая не должна быть выше розничных цен более чем на 15%, а также условие о том, что Покупатель (Дилер) предоставляет скидку своим клиентам (покупателям) в размере, не превышающем 25% от розничной цены?

Возникла необходимость срочно оплатить часть расходов, которые в соответствии с договором подряда обязан оплачивать подрядчик. В письме подрядчика с просьбой оплатить за него счет на материалы и услуги не стоит фраза "оплату гарантируем", "гарантийное письмо". В какой форме должна быть выражена просьба подрядчика об оплате? Необходимо ли заключение в этом случае дополнительного соглашения к договору подряда?

У организации по договору поставки посадочного материала (яблони, груши, клубника) образовалась переплата, а по договору приобретения услуг с этой же организацией (установка поливочной системы и т.п.) имеется задолженность. Организация является плательщиком по обоим договорам. Срок исполнения платежа по второму договору (об оказании услуг) уже наступил. Может ли сумма, излишне уплаченная по одному договору, быть зачтена в счет платежей по другому договору? Если да, то в каком порядке? Нужно ли составлять дополнительное соглашение?

Должно ли ООО внести изменения в устав в связи с тем, что оно начинает осуществлять не указанный в уставе вид деятельности? Предусмотрена ли ответственность, если ООО не подаст сведения о новом виде деятельности (соответствующем коде ОКВЭД) для внесения в ЕГРЮЛ?

Арендодатель помещения по истечении семи месяцев аренды уведомил арендатора о существовании договорных обязательств между арендодателем и третьим лицом по договору об ипотеке, в котором арендодатель выступает в качестве залогодателя. Договор залога заключён раньше договора аренды. Арендодателем в залог передано его право на получение арендных платежей по договору аренды. Арендодатель представил на подписание арендатору уведомление о залоге, уведомление о предоставлении третьему лицу права на получение дохода (документ от арендодателя с его просьбой осуществлять арендные платежи залогодержателю в случае получения от него уведомления определённого образца), датированное январём 2012 года, и подтверждение получения уведомления о предоставлении третьему лицу права на получение дохода. Правомерны ли действия арендодателя по передаче прав по договору аренды третьему лицу для обеспечения исполнения обязательств по договору ипотеки без согласия арендатора? Возможен ли отказ со стороны арендатора в подписании предоставленных ему документов?

Договор аренды недвижимого имущества был заключен на неопределенный срок. Арендодатель уведомил арендатора об отказе от исполнения договора из-за нарушения последним своих обязательств по договору. Арендатор передал помещения арендодателю по акту, но его имущество осталось в помещениях арендодателя. В настоящее время арендатором предъявлен иск о признании акта передачи недействительным, а договора аренды - действующим на основании нахождения имущества арендатора в помещениях арендодателя и неполучения уведомления об отказе от исполнения договора аренды. Имеет ли право арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения арендатором своих обязательств по договору?

Организация "A" является собственником помещения и арендодателем, организации "B" - арендатором, организация "C" - субарендатором. Между организациями "A" и "B" договор аренды заключен на 11 месяцев с правом пролонгации на следующий срок, между организациями "B" и "C" - также на 11 месяцев. Организация "C" (субарендатор) хочет сдать помещение в аренду сроком на 2 года организации "D". Возможна ли передача в поднаем арендованного по договору субаренды имущества? Если да, то может ли организация "C" (субарендатор) передать это помещение в поднаем ("субсубаренду") на 2 года?

Организация желает заключить договор поставки в качестве покупателя с определенным контрагентом (поставщиком), уклоняющимся от заключения договора. В случае направления поставщику письменного предложения имеет ли он право отказаться от поставок (заключения договора)?

Стороны заключили два договора, денежные обязательства по которым являются встречными. По первому договору от 1 августа 2012 года срок исполнения обязательств - не позднее 21 августа 2012 года (это последний день срока исполнения). По второму договору от 2 августа 2012 года срок исполнения - не позднее 31 августа 2012 года (это последний день срока исполнения). Одна из сторон намеревается прекратить денежные обязательства по договорам зачетом взаимных требований (ст. 410 ГК РФ), направив другой стороне уведомление. Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее. В какой конкретно день в данном случае обязательства сторон будут считаться прекращенными зачетом, если к исполнению своих обязательств стороны вправе приступить с момента заключения договоров (вступления их в силу)?

Имеется судебное решение об обязании редакции газеты (ООО "Ромашка") опубликовать опровержение. Редакция средства массовой информации действует на основании договора с учредителем. В ходе исполнения решения суда было установлено, что права на осуществление функций редакции газеты были переданы собственником газеты другому ООО по договору. Договор с прежней редакцией предположительно расторгнут учредителем. Возможна ли замена стороны в исполнительном производстве в порядке ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"?

Поставщик отгружает строительные материалы покупателю на основании оплаченных счетов, в которых указываются наименование материалов и их количество. В платежном поручении покупатель указывает, по какому счету осуществляется платеж. Отдельно письменные договоры между сторонами не составляются. При отгрузке материалов представители покупателя предъявляют доверенности по формам N М-2 или М-2а без указания на то, по какому документу (счет, платежное поручение) происходит отгрузка, а также на то, какой именно товар и в каких количествах отгружается. Можно ли передавать ТМЦ по таким доверенностям? Можно ли удовлетворить просьбу представителя о передаче вместо оплаченного товара (песка) другого товара (например щебня) в пределах оплаченной суммы?

В ОАО государству принадлежит более 50% голосующих акций общества. Данное общество планирует продать акции дочернего ОАО (10%). Сделка не является крупной или с заинтересованностью. В каком порядке осуществляется продажа акций дочернего ОАО? Следует ли проводить оценку акций в данном случае, получать одобрение сделки советом директоров?

ООО в настоящее время планирует уменьшить свой уставный капитал. Должно ли ООО в настоящее время уведомлять письменно (лично) каждого своего кредитора об уменьшении уставного капитала? Обязано ли ООО в случае уменьшения уставного капитала выплачивать соответствующую сумму участникам (учредителям) данного ООО?

На земельном участке с целевым назначением индивидуальное жилищное строительство в настоящее время возводится жилой дом. Земельный участок расположен в пределах населенного пункта - деревни. Возможна ли регистрация права собственности на данный жилой дом в упрощенном порядке, то есть в порядке "дачной амнистии"? Необходимо ли для регистрации получение разрешения на строительство жилого дома?

Заключен предварительный договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества. Продавец уклоняется от заключения основного договора. В период рассмотрения иска о понуждении заключить основной договор продавец заключил договор с третьим лицом - подписан передаточный акт, но переход права собственности не состоялся. Есть ли основания для признания договора с покупателем - третьим лицом недействительным?

Поставщик (исполнитель по договору возмездного оказания услуг) предоставил покупателю (заказчику) товарную накладную (акт), счет-фактуру. В договоре порядок оплаты не определен (в том числе не указано, на основании каких документов производится оплата). Достаточно ли бюджетному учреждению для оплаты поставленного товара (оказанной услуги) данных документов? Или необходим счет от продавца (исполнителя)?

Организация намерена получить лицензию для осуществления услуг по перевозке грузов в области почтовой связи. Вправе ли оператор почтовой связи самостоятельно устанавливать сроки оказания услуг почтовой связи и предельный вес почтового отправления, если услуги почтовой связи не являются универсальными и почтовые отправления не относятся к числу международных?

Единоличным исполнительным органом ООО является директор. Директор уволился по собственной инициативе. Единственный участник ООО принял решение назначить "исполняющего обязанности" единоличного исполнительного органа (директора). Следует ли представлять в регистрирующий орган заявления по форме N Р14001 о прекращении полномочий руководителя общества и назначении "и.о. директора общества"? Может ли "и.о. директора общества" подписать заявление об изменении содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о единоличном исполнительном органе и может ли подлинность его подписи быть засвидетельствована в нотариальном порядке?

В соответствии с уставом в ООО есть единоличный исполнительный орган (директор), а также правление. При этом в уставе указано, что все сделки перед их подписанием директором должны быть предварительно одобрены правлением. Но правление по какой-то причине не сформировано. Какие риски есть при заключении договора с таким ООО?

Можно ли заключать между организацией (заказчик) и физическим лицом - репетитором (исполнителем) договор на оказание услуг по обучению английскому языку сотрудников заказчика или договор на оказание услуг по преподаванию иностранного языка и переводу? Если да, то какие обязательные условия должны быть в договоре, как должны быть поименованы стороны договора? Обязательно ли прописывать условие о возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке? Если в договоре нет указанного условия, можно ли в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, уведомив при этом контрагента? Существует ли риск признания указанного в вопросе договора трудовым договором?

Согласно уставу ООО в случае выхода участника из общества его доля переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе из общества. Участник подал заявление о выходе из общества 01.08.2012. Какие действия обществу необходимо предпринять (подать заявление в ИФНС, провести собрание участников)?

Какую форму заявления необходимо заполнить и подать в налоговый орган при смене юридического адреса и директора ЗАО? Можно ли при заполнении реквизитов юридического адреса не указывать номер офиса (организация регулярно переезжает из одного офиса в другой в одном и том же здании)?

Суд вынес определение о применении обеспечительной меры в виде приостановления действия записи в ЕГРЮЛ о председателе сельскохозяйственного кооператива как о лице, имеющем право действовать от имени кооператива без доверенности. Имеет ли председатель теперь право осуществлять свои полномочия и, в частности, совершать сделки? Не будут ли данные сделки являться оспоримыми?

Необходимо ли согласие владельца авторского права на публикацию на сайте в сети Интернет следующих материалов: книг, учебных пособий; статей; интервью; видеозаписи вебинаров; видеоуроков; сканированного текста; цитат; изображений, фотографий и схем; аннотаций, комментариев, гиперссылок, имени автора?

В уставе бюджетного образовательного учреждения (техникума) прописано, что учреждение вправе вести приносящую доход деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствует указанным целям. Право выступать учредителем юридических лиц в уставе не прописано. Может ли данное учреждение быть учредителем, участником ООО?

ООО приобретает в собственность недвижимое имущество. У продавца имеется задолженность перед бюджетом по уплате налогов по данному недвижимому имуществу. Какие негативные последствия из-за этого могут возникнуть (например отказ в государственной регистрации права собственности до уплаты продавцом налогов или перевод долга на ООО)?

Крестьянское (фермерское) хозяйство было создано в 2001 году, а прекращено в 2011 году. Возможно ли предъявление исковых требований к главе крестьянского (фермерского) хозяйства, касающихся его предпринимательской деятельности после его ликвидации вследствие банкротства?

Унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежит недвижимое имущество. Данное унитарное предприятие по решению собственника реорганизуется путем присоединения к другому унитарному предприятию. Вправе ли присоединяемое унитарное предприятие сдать в аренду принадлежащее ему недвижимое имущество в процессе реорганизации и необходимо ли в данном случае получать также согласие реорганизуемого унитарного предприятия?

Российская организация, занимающаяся распространением программного обеспечения, не имеющая лицензии на образовательную деятельность, осуществляет обучение сотрудников российских организаций - покупателей программного обеспечения основам пользования этим программным обеспечением. Предусмотрена ли законодательством ответственность за осуществление такой деятельности без лицензии?

Объект недвижимого имущества, закрепленный на праве хозяйственного ведения за ФГУП, с согласия собственника передан в аренду третьему лицу по результатам проведенных торгов (аукциона). Арендатор планирует после 01.07.2012 сдать данное имущество в субаренду. Какова процедура заключения договора субаренды? Нужно ли в данном случае проводить торги, новую оценку имущества, а также получать согласие на субаренду у арендодателя или собственника имущества?

Арендатор по отдельному соглашению добровольно передал арендодателю некое свое имущество (компьютер, стол, вентилятор и другое) в залог в обеспечение погашения задолженности по арендной плате. Соглашение содержит условие о праве арендодателя на внесудебное обращение взыскания на залог. Когда арендатор задолженность не погасил в срок, арендодатель заложенное имущество частично реализовал третьим лицам, задолженность арендатора он уменьшил на сумму проданного заложенного имущества, остальное заложенное имущество использует в своих целях, требования к арендатору о погашении задолженности не выставляет, считая свои требования удовлетворенными этим залогом. Правомерно ли арендодатель распоряжается этим имуществом?

Первоначальным кредитором в адрес организации (должника) была прислана копия договора уступки права требования, из которого следует, что на основании этого договора к новому кредитору перешло право (требование) к должнику. Какие документы должны быть представлены должнику для того, чтобы у него появилось достаточное основание исполнять обязательство в пользу нового, а не первоначального кредитора?

Основным видом деятельности ООО, указанным в учредительных документах, является оказание услуг электросвязи. Общество планирует также начать деятельность по производству и распространению рекламы на оборотной стороне квитанции-счета, выставляемой своим клиентам. Может ли общество осуществлять данный вид деятельности? Требуется ли получение лицензии? Должен ли данный вид деятельности быть указан в уставе ООО и внесен в ЕГРЮЛ?

В соответствии с законодательством о размещении заказов бюджетным учреждением с единственным поставщиком был заключен договор (контракт) на сумму до 100 000 руб. Может ли в данной ситуации выставленный счет-фактура исполнять роль спецификации, если об этом указано в договоре?

Организация была создана в форме ООО в 1997 году. В 2002 году произошла перерегистрация устава организации в связи с преобразованием ООО в ЗАО. Устав был подписан учредителями. В настоящее время в связи с изменением определенных видов деятельности организации формируется новый устав общества. Требуется ли наличие в новой редакции устава подписей акционеров?

У организации юридический и фактический адреса не совпадают. По фактическому адресу расположено арендованное помещение, в котором осуществляется деятельность организации. Можно ли в данной ситуации зарегистрировать ККМ не по юридическому, а по фактическому адресу организации?

Физическое лицо являлось учредителем ООО с 2008 года по 2010 год, затем доля была продана другому лицу. В 2011 году в ООО прошла налоговая проверка за период с 2008 года по 2010 год и по результатам проверки была обнаружена недоимка по налогам и выставлено требование по уплате этой недоимки. Сумма недоимки - очень значительная и активов компании для уплаты не хватит, чтобы её погасить. Может ли быть привлечен к ответственности бывший учредитель общества? Может ли быть привлечен к ответственности руководитель общества?

Обществом с ограниченной ответственностью принято решение о выплате единственному участнику дивидендов недвижимым имуществом. Какими документами оформляется такая выплата? Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Стоимость посещения спортивного зала, принадлежащего ООО, составляет 1000 руб. ООО планирует провести лотерею, по условиям которой посетители зала будут заполнять мини-анкеты, в которых будут указывать свои личные данные, за что получат возможность 4 раза бесплатно посетить спортзал. О том, что лотерея - беспроигрышная, они знать не будут. Следует ли ООО получать разрешение на проведение лотереи в установленном законом порядке?

Между физическим лицом и обществом с ограниченной ответственностью заключен договор безвозмездного пользования в отношении нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности физическому лицу. Может ли договор безвозмездного пользования заключаться между физическим и юридическим лицом?

Организация заключила с банком договор о предоставлении кредита (кредитной линии), который предусматривает выплату заемщиком банку единовременного платежа за предоставление кредита. Данный единовременный платеж в размере 0,6% от суммы кредита был осуществлен в день подписания договора. Является ли действительным условие кредитного договора о выплате заемщиком банку единовременного платежа за предоставление кредита? Если нет, то подлежит ли сумма платежа в этом случае возврату организации-заемщику?

Организация заключила разовый гражданско-правовой договор на оказание транспортных услуг с физическим лицом, однако на момент оплаты услуг физическое лицо будет находиться в другом городе и положенное ему вознаграждение должен получить его представитель. Какую доверенность (нотариальную или в простой письменной форме) должен предъявить представитель исполнителя, чтобы получить оплату с организации по договору?

29.12.1992 между Московским земельным комитетом и арендатором (юридическое лицо) был заключен договор аренды земельного участка на срок 25 лет. 23.12.1999 Московский земельный комитет зарегистрировал дополнительное соглашение к договору аренды. В 2012 году было заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу. Требуется ли государственная регистрация последнего дополнительного соглашения? Если да, то в каком органе (в Департаменте земельных ресурсов города Москвы (как правопреемнике земельного комитета или в Росреестре)? Будет ли соглашение считаться заключенным без такой регистрации?

В уставе ООО прописаны виды деятельности, которыми занимается общество. Устав не ограничивает общество в возможности осуществлять не перечисленные в уставе виды деятельности. Возникла необходимость внести в ЕГРЮЛ дополнительные коды ОКВЭД. Что для этого необходимо сделать?

Организация сдала в аренду принадлежащее ей на праве собственности помещение. Арендатор в качестве юридического адреса указывал адрес данного помещения. На данный момент все отношения между арендатором и арендодателем прекращены. Каким образом может быть решен вопрос о прекращении использования адреса ранее арендуемого помещения бывшим арендодателем в качестве юридического? Какие существуют меры воздействия в данной ситуации?

Организация оказывает разовые услуги по ремонту холодильного оборудования. Можно ли установить в качестве обязательного условия действия гарантии на запасные части проведение заказчиком последующего технического обслуживания отремонтированного оборудования?

Договор аренды нежилого помещения заключен на определенный срок. В нем не предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора или какие-либо дополнительные основания для расторжения по требованию арендодателя, однако от арендодателя было получено уведомление о его расторжении. В полученном уведомлении основания для расторжения не указаны, арендатор не заинтересован в расторжении договора. Каковы правовые последствия получения арендатором такого уведомления? Может ли договор быть расторгнут арендодателем?

Между поставщиком и перевозчиком заключен договор перевозки груза автомобильным транспортом, в котором не предусмотрена возможность отгрузки товара по факсимильной доверенности. Передача товара водителю сопровождается оформлением накладной по форме ТОРГ-12, транспортной накладной. Путевой лист оформлен. Правомерна ли отгрузка товара водителю, предоставившему факсимильную доверенность? Какие возможны последствия, если это неправомерно?

Российская организация (лицензиат) имеет заключенный лицензионный договор о предоставлении исключительного права на программы для ЭВМ с ООО (лицензиаром), являющимся обладателем исключительных прав на данные программы для ЭВМ. ООО находится в процессе ликвидации. Ведет ли ликвидация ООО к прекращению исключительных прав на программы для ЭВМ? Будут ли после ликвидации правообладателя продолжать действовать заключенные лицензионные договоры?

При закупке сельхозпродуктов у населения составляется закупочный акт по унифицированной форме. Обязательно ли составлять еще дополнительно договор купли-продажи между продавцом и покупателем? Можно ли рассчитываться с продавцом через подотчетное лицо (передать деньги по авансовому отчету)?

Один из участников ООО (физическое лицо) планирует заложить свою долю в размере 50% в уставном капитале данного ООО для обеспечения обязательств дочернего общества. В случае неисполнения должником (дочернее общество) обязательства и обращения взыскания на предмет залога какие требования к должнику может предъявить залогодатель и можно ли должнику избежать этих требований?

Заключенный договор поставки товара устанавливает обязанность поставщика уплатить покупателю бонус (денежную сумму) в случае покупки товара на определенную сумму. Кроме того, один из покупателей оказывает поставщику маркетинговые услуги на основании отдельного договора, в котором поставщик выступает в роли заказчика. Могут ли обязательства по оплате бонуса и маркетинговых услуг прекращены зачетом требования по оплате товара? Необходимо ли составление какого-либо документа о зачете требований (например акта о зачете), или зачет требований происходит автоматически? Может ли условие о зачете встречных требований содержаться в акте о расчете бонуса, подписываемом обеими сторонами?

Основным видом деятельности ООО являются услуги по организации перевозок грузов (железнодорожным, авиационным, автомобильным и морским видом транспорта), а также услуги по хранению грузов. В соответствии с уставом общество вправе осуществлять любые не запрещенные законом виды деятельности. Имеет ли ООО право оказывать услуги по ведению бухгалтерского учета сторонним организациям?

Организация использовала (хранила на жестком диске) дистрибутив (файл для установки программы на компьютер) программного продукта без согласия правообладателя, при этом сам программный продукт не использовался. Правоохранительными органами было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Может ли указанное обстоятельство являться основанием для привлечения к ответственности, установленной ст. 1301 ГК РФ?

Организация-ссудополучатель получила от казенного учреждения в безвозмездное пользование котельную. К организации обратился оператор мобильной связи с просьбой разместить на трубах котельных ретранслирующее оборудование (антенны). Вправе ли организация-ссудополучатель передать котельную в аренду для этих целей? Требуется ли получать согласие ссудодателя? Требуется ли проведение конкурса или аукциона для заключения данного договора аренды?

Участниками ООО "1" являлись 3 физических лица, каждому принадлежала 1/3 доли в уставном капитале общества. Два участника продали свои доли ООО "2", затем третий участник подал заявление и вышел из состава ООО "1". Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "2" обладает 100% доли в уставном капитале ООО "1". Через месяц будет ровно год после выхода третьего участника из ООО "1". Единственным участником ООО-2 является физическое лицо. Может ли ООО-2 быть единственным участником ООО-1? Какая ответственность предусмотрена в отношении ООО в том случае, если им не были опубликованы сведения о приобретении более 20% уставного капитала другого ООО?

Физическое лицо сняли с регистрации по месту жительства по решению суда. Необходимо ли в связи с изменением места жительства в пределах одного населенного пункта собственнику автотранспортных средств, а также объектов недвижимого имущества вносить изменения в правоустанавливающие документы?

ООО "Л" заключило договор управления многоквартирным домом. Оно реорганизуется путем выделения из него ООО "М". ООО "Л" передает часть своих обязательств, в том числе по управлению многоквартирным домом, ООО "М", о чем уведомляет письменно собственников квартир (заказчиков). Обязаны ли заказчики с момента уведомления иметь дело исключительно с ООО "М", даже если заказчики не хотят этого? Может ли ООО "Л" обязать заказчиков перезаключить договоры управления с ООО "М"?

ЗАО планирует осуществить выпуск дополнительных бездокументарных акций. Порядок размещения дополнительных акций уставом общества не предусмотрен. Акции планируется размещать только среди акционеров и не за счет имущества общества. Учредителями ЗАО являются три физических лица. Каков порядок размещения дополнительных акций? Зависит ли порядок размещения от результатов деятельности ЗАО за какой-либо период?

Для доставки товара грузополучателю поставщиком привлечена транспортная компания (перевозчик). Товар доставлен до грузополучателя и сопровождался транспортной накладной, товарно-транспортной накладной формы N 1-Т. При выгрузке автотранспортного средства на складе грузополучателя были обнаружены повреждения товара. Следует ли грузополучателю в присутствии водителя составить об этом акт? Нужно ли в транспортной накладной проставить отметку о составлении данного акта?

Индивидуальный предприниматель является единственным участником ООО. Возможно ли проведение слияния ООО и индивидуального предпринимателя? Каким образом имущество индивидуального предпринимателя может быть передано ООО, чтобы в результате у общества не образовался долг перед предпринимателем?

Организация осуществляет деятельность по закупке, хранению и оптово-розничной продаже пива и пивных напитков. Является ли пиво алкогольной продукцией для целей Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"? Нужно ли иметь лицензию для закупки, хранения и оптово-розничной торговли пивом и пивными напитками с 01.07.2012, и потребуется ли она с 01.01.2013?

Организация (заказчик) заключила договор строительного подряда. Договором предусмотрена уплата подрядчиком неустоек по различным основаниям. Сумма неустойки должна быть уплачена в течение определенного периода времени после получения подрядчиком претензии. Может ли заказчик в порядке ст. 410 ГК РФ произвести в одностороннем порядке (и без направления претензии) зачет требований, уменьшив стоимость работ по договору, подлежащую оплате подрядчику, на сумму причитающихся с подрядчика штрафных санкций?

В ООО в настоящее время два участника с долей по 50%. Один участник отходит от дел, способ прекращения участником членства в обществе (уступка доли другому участнику либо выход из общества на основании заявления) пока неизвестен. Также меняется место нахождения ООО. ООО не приводило свой устав в соответствие с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ. Как правильно оформить эти изменения? Надо ли заполнять обе формы заявлений (N Р13001, N Р14001)?

После подачи арендатором документов на государственную регистрацию договора аренды предприятия вынесено постановление арбитражного суда о признании этого договора недействительным. Виновником недействительности договора является арендодатель. Возможен ли возврат государственной пошлины регистрирующим органом?

Управляющая компания предъявляет счета на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома арендатору нежилого помещения в этом доме (подвала). Насколько правомерно возложение на арендатора расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома?

Срок действия инвестиционного договора истек 3 года назад, стороны выполнили обязательства в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. На данный момент возникла необходимость вернуть деньги, переданные по инвестиционному договору, согласие контрагента получено. Можно ли расторгнуть инвестиционный договор по соглашению сторон?

Какова правовая природа процентов за пользование денежными средствами дольщика, указанных в части 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ? Являются ли эти проценты мерой гражданско-правовой ответственности (тогда данные проценты могут быть уменьшены судом на основании ст. 333 ГК РФ)?

Вновь зарегистрированное ООО для открытия расчетного счета обратилось в банк. Местонахождение общества - жилое помещение, в котором зарегистрирован постоянно действующий исполнительный орган (генеральный директор). Банк требует предъявить договор аренды квартиры, чтобы подтвердить законность нахождения ООО по данному адресу. Правомерны ли требования банка?

Российская организация планирует в качестве продавца заключить договор купли-продажи с физическим лицом - гражданином Республики Узбекистан (покупатель). Оплата по договору будет осуществляться в безналичном порядке. Может ли российская организация заключить данный договор купли-продажи? Нужно ли покупателю предъявлять паспорт?

Планируется ликвидация ООО с единственным участником (физическое лицо). Решением о ликвидации ООО участник назначил ликвидатора. Может ли ликвидатор подписать уведомления по формам Р15001 и Р15002 о ликвидации ООО, или же это имеет право сделать только с единственный участник? Должна ли подлинность подписи на уведомлениях быть засвидетельствована нотариально?

Лицензионным договором на использование программы для ЭВМ предусмотрено, что лицензиат может использовать программу для ЭВМ только лично и не вправе передавать ее третьим лицам. Однако в соответствии со ст. 1272 ГК РФ экземпляр произведения, введенный в гражданский оборот, в дальнейшем может распространяться свободно. Вправе ли лицензиат произвести отчуждение программы для ЭВМ в пользу третьего лица?

Учредитель внес денежные средства в кассу ООО в размере 1 000 000 руб. по договору займа, которые в этот же день без внесения на расчетный счет ООО были переданы контрагенту (продавцу) по договору купли-продажи недвижимого имущества. Продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества является физическое лицо, не зарегистрированное в качестве предпринимателя. Правомерны ли действия ООО?

Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. Как изменился правовой статус участников инвестиционно-строительного проекта, в частности в договорах на проектно-изыскательские работы? Какие термины теперь необходимо использовать в наименованиях сторон по договору подряда?

Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) (или дачный потребительский кооператив (ДПК)) заключило договор поручительства. Сможет ли кредитор обратить взыскание на личное имущество членов ДНТ (или ДПК), если поручитель не сможет исполнить свои обязательства по договору поручительства?

Продавец услуг не представляет покупателю счета-фактуры (корректировочные счета-фактуры) или представляет их несвоевременно, или представляет счета-фактуры (корректировочные счета-фактуры), которые не соответствуют требованиям законодательства (ст. 169 НК РФ). Какие риски возникают у покупателя? К какой ответственности в данном случае может быть привлечен продавец?

Организация является субъектом розничного рынка электроэнергии, в основном, электроэнергия поставляется гражданам. Какие нормативно-правовые акты регулируют отношения между продавцом и потребителем электроэнергии? Кто является ответственным за прибор учета (электроэнергии)? В каких случаях возможно отключение абонента от электросети? Какая ответственность предусмотрена за самовольное отключение или включение подачи электроэнергии (самовольные действия потребителя, направленные на восстановление подачи электроэнергии после ее отключения энергоснабжающей организацией)?

Акционерное общество было создано в 1995 году в результате приватизации, выпуск акций был зарегистрирован в Главном финансовом управлении по Челябинской области. Увеличения или уменьшения уставного капитала с момента создания общества не было. Номинальная стоимость и количество акций не менялись. Следовало ли выпуск акций перерегистрировать в г. Екатеринбурге в региональном управлении Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг?

Представителям от имени юридического лица его руководителем выданы доверенности (в том числе с правом обращаться в суд, представлять юридическое лицо в суде). На данный момент юридическое лицо признано банкротом, открыто конкурсное производство, прекращены полномочия руководителя, выдавшего доверенности. Прекращается ли в данной ситуации действие доверенностей?

Нужна ли доверенность на приемку товарно-материальных ценностей по накладной между юридическим лицом и филиалом этого юридического лица? Может ли сотрудник филиала получить товар и расписаться в накладной, если у него нет доверенности? Какую форму накладной (ТОРГ-12 или ТОРГ-13) применять в данном случае?

ООО, находящееся в России, имеет двух учредителей (иностранные компании). Одна из компаний приняла решение продать свою долю путем реализации преимущественного права на ее приобретение другим участником ООО, сделка происходит за границей. Какова процедура купли-продажи доли? Какие документы необходимо представить ООО для регистрации изменений в ЕГРЮЛ?

Правомерно ли при предъявлении поставщику требования о взыскании договорной неустойки (пени) включить в расчет неустойки день фактической поставки? Если поставщик передает товар на следующий день после даты поставки, указанной в договоре, то будет ли это считаться просрочкой поставки и можно ли предъявить неустойку за этот один день?

Возможно ли присоединение обществ с ограниченной ответственностью, в которых единственный участник - одно и то же лицо? Если да, то каким образом провести совместное общее собрание участников основного и присоединяемых ООО в соответствии со ст. 53 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ?

Договор аренды заключен между коммерческими организациями сроком на 11 месяцев, при этом условия его дальнейшей пролонгации не оговариваются. Распространяется ли на данный договор условие п. 2 ст. 621 ГК РФ о том, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок?

Участники общества с ограниченной ответственностью намерены сформировать уставный капитал выделяемого общества за счет стоимости доли одного из участников, который станет единственным участником нового общества и выбывает из реорганизуемого. Правомерен ли такой вариант выделения? Произойдет ли в этом случае уменьшение уставного капитала?

В положении о премировании предусмотрено, что работникам ООО выплачивается премия по итогам года, специальной оговорки, относится ли это к генеральному директору ООО, нет. В договоре с директором ООО предусмотрены только ежемесячные премии. Можно ли выплатить премию по итогам года генеральному директору?

Общество получило имущество в безвозмездное пользование от организации, обладающей им на праве оперативного управления. Договор ссуды включает условие о необходимости получения согласия ссудодателя на передачу имущества третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование. Какие правовые последствия предусмотрены гражданским законодательством для ссудополучателя в случае передачи им имущества в аренду третьим лицам без такого согласия?

Коммерческая организация, оказывающая услуги бань, имеет на территории банного комплекса ресторан. Напитки и продукты, заказанные в ресторане, проносить в банное помещение можно. При этом администрация банного комплекса сообщает, что в случае проноса своих продуктов посетителям будем отказано в оказании банных услуг. Правомерно ли такое требование?

Физическое лицо получило потребительский кредит в банке, обеспеченный договором поручительства. Срок кредитования - 3 года. При предварительном одобрении запрашиваемой суммы кредита банк не сообщил о дополнительных расходах, а именно о страховании жизни и здоровья гражданина. При подписании кредитного договора выяснилось, что сумма запрашиваемого кредита увеличивается на сумму страховки жизни и здоровья. Данная сумма при выдаче кредита не выдается гражданину, а удерживается банком, но на ее сумму начисляются проценты в период кредитования. В "Условиях предоставления нецелевого кредита" (данный документ размещен на официальном сайте банка) предусмотрено, что обязательным условием предоставления кредита является заключение гражданином договора личного страхования. В заявлении о предоставлении кредита (оно же - кредитный договор) банком указаны страховая компания и реквизиты договора страхования (заполняется банком). Страховая компания и банк входят в состав одной группы компаний (данная информация также размещена на официальном сайте банка). Полис страхования жизни и здоровья выдается банком при подписании заявления о предоставлении кредита, срок его действия - 3 года. В полисе ничего не говорится, что происходит со страховой премией при досрочном погашении кредита. Правомерно ли включение в кредитный договор условий об обязательном страховании жизни и здоровья? Возможно ли в данном случае вернуть сумму страховой премии и процентов, уплаченных по ней, в случае досрочного погашения кредита?

Организация взяла заем в валюте, заключив соответствующий договор. Деньги поступают на валютный транзитный счет, а потом зачисляются на валютный текущий счет. С какого дня начисляются проценты - со дня поступления денежных средств на транзитный счет, на следующий день или же со дня перевода денежных средств на текущий валютный счет?

ООО, помимо основной деятельности, оказывает клиентам дополнительные услуги. Данные услуги не поименованы в уставе общества, соответствующие им коды ОКВЭД не были указаны при регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, по месту нахождения общества. Следует ли вносить изменения в Единый государственный реестр юридических лиц? Следует ли вносить изменения в устав общества?

Договор заключается между филиалом российской компании в Республике Абхазия и абхазской компанией. Можно ли в договоре ссылаться на законодательство РФ, в частности, в вопросах установления ответственности за невыполнение обязательств по договору? Или необходимо руководствоваться требованиями законодательства Республики Абхазия?

Может ли при добровольной ликвидации акционерного общества функционировать ревизионная комиссия после того, как назначена ликвидационная комиссия? Каковы полномочия ревизионной комиссии при ликвидации акционерного общества после назначения ликвидационной комиссии?

Поставщик отказывается представлять покупателю удостоверения качества и безопасности на поставляемые продукты (мясо, рыбу, крупу), может представить только сертификаты соответствия. Должен ли поставщик представлять покупателю удостоверения качества и безопасности на продукты питания?

Договор постоянной ренты содержит следующее условие: "Размер выплачиваемой ренты составляет 13 000 руб. ежемесячно. Размер выплачиваемой ренты подлежит индексации в соответствии с действующим законодательством". До 2012 года никакой индексации рентных платежей не проводилось вследствие отсутствия индексации МРОТ. Объект недвижимости расположен в г. Москве. Плательщик ренты будет увеличивать рентные платежи, начиная с момента превышения величины прожиточного минимума над указанной в договоре суммой ренты, до устанавливаемой законом величины прожиточного минимума. Также в договоре указано, что новый собственник "осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, содержанием придомовой территории. Принимает обязанность по уплате налогов на недвижимость". Необходимо ли внести изменения в договор для установления минимальной суммы платежа в размере величины прожиточного минимума, или указанного в договоре текста достаточно, или условие о размере ренты соответствует изменениям, внесенным в ГК РФ Федеральным законом от 30.11.2011 N 363-ФЗ? Обязан ли собственник в данном случае уплачивать коммунальные платежи и за телефон? Имеет ли значение, кто (плательщик или получатель ренты) осуществлял фактическую оплату коммунальных платежей, если обязанность платить коммунальные платежи лежит на плательщике ренты?

Решением налоговой инспекции с ОАО взысканы налоги путем обращения взыскания на денежные средства на счете в банке. Данная недоимка по налогам образовалась в 2005 году. В июне 2011 года решение налогового органа о взыскании недоимки по налогам в принудительном порядке признано недействительным, при этом требование о возврате неправомерно взысканной суммы налога налогоплательщиком в арбитражный суд не заявлялось. Решение арбитражного суда налоговым органом не оспаривалось. ОАО направило в налоговый орган заявление на возврат излишне взысканных налогов. В ответ на данное заявление ОАО налоговый орган принял решение об отказе в осуществлении зачета (возврата). В решении об отказе налоговый орган указывает, что решение арбитражного суда не содержит прямого указания на утрату налоговым органом возможности взыскания недоимки и на возврат излишне взысканных налогов. Необходимо ли в данном случае повторно обращаться в суд с иском о возврате неправомерно взысканных налогов?

03.01.2012 приобретен в кредит сотовый телефон, 25.01.2012 в программном обеспечении телефона возник сбой, который выражается в неконтролируемом отключении и включении телефона, постоянном изменении даты, времени, отключении телефона во время разговора, невозможности с первого раза набрать абонента. Считаются ли эти недостатки существенными в целях применения ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей"?

Директору филиала выдана доверенность без права передоверия. Как в периоды отсутствия директора уполномочить иного сотрудника филиала подписывать документы с контрагентами (договоры, акты, товарные накладные, платежные документы)? Возможно ли это делать приказом по филиалу? Следует ли указывать при подписании документов должность уполномоченного доверенностью (приказом) работника или директора?

Организация внесла изменение в свое наименование, в связи с этим изменилось наименование филиала. Все изменения в ЕГРЮЛ, в том числе в отношении наименования филиала, организация внесла. Нужно ли уведомлять об изменении наименования филиала налоговый орган по месту нахождения филиала?

Может ли организация сделать еще одну печать для своей организации, полностью повторяющую официальную, но с одним дополнением - в ней будет добавлено "для документов"? Можно ли такую печать использовать для накладных, счетов, договоров, актов выполненных работ и иных документов не для внутреннего пользования?

В арендованном нежилом помещении до заключения договора аренды арендодателем произведена перепланировка, однако в договоре аренды и в акте приема-передачи помещения это не зафиксировано, то есть договор содержит данные о помещении до перепланировки. Какие негативные последствия могут возникнуть у арендатора? Является ли договор аренды действительным?

В компетенцию общего собрания акционеров АО входят избрание членов ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение их полномочий, избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий. Возможно ли досрочное прекращение полномочий не всех членов ревизионной или счетной комиссии, а только некоторых и, соответственно, "доизбрание" недостающих членов ревизионной или счетной комиссии?

Имеющийся в системе холдинга банк (ОАО) проводит очередной дополнительный выпуск акций с пропорциональным размещением акций между акционерами, в результате процент владения акций акционерами не меняется. Необходимо ли в такой ситуации добровольное (обязательное) предложение о выкупе акций от акционеров, владеющих 30% акций, остальным акционерам?

Между коммерческой организацией и администрацией муниципального образования заключено соглашение, в соответствии с которым в муниципальную собственность безвозмездно передаются квартиры в здании, которое будет построено этой коммерческой организацией. Не противоречит ли такая сделка законодательству?

ООО требуется закупать спиртосодержащую продукцию (например коньяк) для производственной деятельности (производства кондитерских изделий). Оптовые поставщики отказываются заключать договоры и продавать спиртосодержащие товары, мотивируя тем, что у ООО нет лицензии на продажу данных товаров. На каком основании ООО можно закупать спиртосодержащие товары для производственной деятельности (не для продажи)?

Организация оплатила полученные по электронной почте счета за стеллажи и их доставку, не содержавшие срока доставки. Стеллажи были доставлены ненадлежащего качества, и покупатель отказался их принять, воспользовавшись в итоге другими средствами. Акт несоответствия не составлялся. На претензию поставщик не ответил, по телефону сообщил, что вернуть деньги отказывается, обещая поставить товар надлежащего качества. Каким образом взыскать перечисленные поставщику деньги за товар и его доставку?

Между двумя коммерческими организациями заключен договор строительного подряда. Подрядчик выполнил работы с незначительными отступлениями от сметы (например уменьшение или увеличение толщины бетонного основания конструкции), разногласий по поводу объемов выполненных работ между сторонами нет. Возможно ли оформление актов выполненных работ КС-2 в соответствии с фактически выполненными работами без внесения изменений в смету, то есть без ее пересчета и без изменения договора подряда? Если да, то как правильно оформить такой акт?

Между двумя юридическими лицами заключены в разное время два договора займа на разные суммы (100 тыс. руб. и 200 тыс. руб.), но с одинаковыми условиями погашения займа (ежемесячно равными платежами). Можно ли эти два договора займа заменить одним договором займа (на 300 тыс. руб.) с теми же условиями погашения (ежемесячно, равными платежами)? Если да, то будет ли это новацией?

Действует договор аренды движимого имущества, арендатор отказывается от части арендуемого имущества с 31.12.2011 и считает, что акт возврата имущества должен быть подписан 01.01.2012. А по мнению арендодателя, если имущество передается 01.01.2012, то этот день также должен быть оплачен. Начисляется ли арендная плата за 01.01.2012, если согласно дополнительному соглашению в этот день арендатор возвращает арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи арендодателю?

На годовом собрании акционеров было принято решение о выплате дивидендов. Дивиденды выплачивались ЗАО по истечении установленных 60 дней. Акционеры претензий по срокам выплат не имеют (никаких жалоб, исков от них не последует). Могут ли наказать ЗАО за это нарушение? Как ЗАО можно обезопасить себя от штрафных санкций?

Уставный фонд муниципального унитарного предприятия может быть сформирован за счет имущества. Уставом муниципального унитарного предприятия не определен порядок формирования уставного фонда. Нужна ли оценка имущества? Если нужна, возможно ли внести в качестве взноса в уставный капитал имущество, оценочная стоимость которого превышает размер уставного фонда? Каков порядок внесения имущества в качестве вклада в уставный капитал?

Предмет лизинга приобретен лизингодателем за счет кредитных средств и передан банку в залог. У лизингодателя образовалась задолженность по кредитному договору, несмотря на внесение лизингополучателем лизинговых платежей, в связи с чем у банка есть основания для обращения взыскания на предмет лизинга. В настоящий момент в отношении лизинговой компании введено конкурсное производство. Можно ли взыскать с лизинговой компании неосновательное обогащение в виде лизинговых платежей?

В договоре подряда на выполнение проектных работ указан срок выполнения работ, но не указан (пропущен) срок действия договора. Заказчик перечислил подрядчику предоплату (аванс). Срок выполнения работ истек 29.12.2010, подрядчик к работам не приступил. Заказчик подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, но иск не был удовлетворен, потому что истец не уведомил ответчика о прекращении договора. Прекратил ли свое действие договор?

Юридическое лицо оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета контрагентов. Для удобства оформления документов организации-контрагенты передают на хранение свои печати юридическому лицу. Данные печати хранятся в сейфе юридического лица. Правомерно ли такое хранение "чужих" печатей? Какие документы необходимо оформить (положение о печати организации-контрагента; договор хранения (печати); дополнительное соглашение к договору об оказании услуг (в котором оговаривается условие хранения печати) и т.п.)? Какие возможны правовые последствия хранения печатей?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3