Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
1 ноября 2025 г. между юридическими лицами был заключен договор аренды транспортного средства.
От арендатора поступило письмо с предложением расторгнуть договор аренды 01.01.2026 и отменить ранее выставленные начисления по аренде за ноябрь 2025 года и декабрь 2025 года.
Арендодатель не возражает относительно отмены ранее выставленных начислений путем оформления соглашения.
Возможно ли оформить такое соглашение?
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 453 ГК РФ).
Таким образом, стороны договора аренды вправе в любое время по взаимному согласию расторгнуть договор. По общему правилу правовой эффект расторжения договора распространяется только на будущее время (перспективно).
Вместе с тем, как указано в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 января 2023 г. N Ф08-13508/22 по делу N А32-13267/2022, стороны, которых связывает действующее договорное обязательство, могут изменить или прекратить его с обратной силой, то есть распространить правовой эффект такого изменения или расторжения на прошлое. Это вытекает из применения по аналогии пункта 2 статьи 425 ГК РФ, согласно которому стороны могут заключить договор с ретроспективным эффектом, распространив условия договора на фактические отношения, имевшие место до заключения договора. При ретроспективном изменении или расторжении договора обязательства сторон будут считаться измененными (расторгнутыми) с указанного в таком соглашении момента времени в прошлом (вплоть до момента заключения договора). Таким образом, законодатель предусматривает изменение договорных обязательств на будущее с момента изменения договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Однако в рассматриваемом случае если арендатор фактически пользовался арендованным имуществом, то расторжение договора не повлечет за собой "отмену" уже совершившегося пользования.
Соответственно, с гражданско-правовой точки зрения отмена ранее выставленных начислений представляет собой прощение долга в соответствии с п. 1 ст. 415 ГК РФ, согласно которому обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
- Энциклопедия решений. Прощение долга (апрель 2026);
- Энциклопедия решений. Способы прекращения обязательств по оплате (апрель 2026);
- Энциклопедия решений. Расторжение гражданско-правового договора (апрель 2026).
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Гентовт Ольга
Ответ прошел контроль качества
21 апреля 2026 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.
