Может ли наследник пользоваться земельным участком в отсутствие свидетельства о праве на наследство?

Может ли наследник пользоваться (не распоряжаться) земельным участком, когда у него только открыто наследственное дело?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Наследник вправе пользоваться наследственным имуществом с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Свидетельство о праве на наследство необходимо для подтверждения статуса собственника имущества перед третьими лицами.

Обоснование вывода:

Согласно пп. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По общему правилу принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). По истечении шести месяцев со дня открытия наследства наследники в любое время могут получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162, п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление N 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) наследник вправе совершать любые действия по владению и пользованию наследственным имуществом (в рассматриваемой ситуации земельным участком).

Свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ) подтверждает для третьих лиц принадлежность наследственного имущества наследнику. Однако подача нотариусу (уполномоченному должностному лицу) заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является лишь одним из способов принятия наследства (пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ). Поэтому получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (смотрите п. 7 Постановления N 9). Соответственно, момент получения свидетельства о праве на наследство не влияет на факт принадлежности имущества наследнику, принявшему наследство (смотрите определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009 г. N 5-В08-148). Однако для подтверждения статуса собственника имущества перед третьими лицами наследнику необходимо обладать свидетельством о праве на наследство.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса

3 апреля 2025 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.