12 октября 2017

• Постановление Правительства Москвы от 5 октября 2017 г. N 746-ПП "Об особенностях оформления земельно-правовых отношений в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2017 г. N 396-ПП"
  Определены особенности оформления земельно-правовых отношений в целях реализации программы реновации жилищного фонда.
  Определен порядок утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях реализации решения о реновации жилищного фонда.
  Запрос на утверждение схемы размещается в форме электронного документа на информационном ресурсе Департамента городского имущества (далее - Департамент) и подписывается должностным лицом Московского фонда реновации жилой застройки. С запросом необходимо представить реквизиты документа, удостоверяющего личность должностного лица заявителя; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя; проект схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории; реквизиты правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории.
  Утверждение схемы осуществляется Департаментом в срок, не превышающий 12 рабочих дней со дня регистрации запроса.
  Кроме того, утвержден порядок предоставления земельного участка в аренду или безвозмездное пользование в целях реализации решения о реновации жилищного фонда.
  Запрос на предоставление земельного участка также оформляется должностным лицом Московского фонда реновации жилой застройки в форме электронного документа на информационном ресурсе Департамента.
  Департамент осуществляет выдачу договора аренды, договора безвозмездного пользования земельным участком в срок, не превышающий 12 рабочих дней со дня регистрации запроса.
   

Бухучет и отчетность

• Организация (ООО, общая система налогообложения) владеет помещениями в здании на праве собственности. Три помещения сданы в аренду (у каждого помещения свой кадастровый номер, учтены как отдельные объекты основных средств на счете 03). Эти три помещения были отремонтированы и переоборудованы под потребности арендатора, в том числе частично силами арендодателя (по договору аренды на арендодателя возлагалась такая обязанность в части систем обеспечения здания). Строительные работы выполнялись подрядным способом. В результате ремонта (модернизации) вместо трех помещений образовалось два, площадь уменьшилась суммарно где-то на 50 кв. метров. В ЕГРН (реестр недвижимости) внесены сведения с присвоением двух новых кадастровых номеров двум помещениям с указанием ранее присвоенных государственных учетных номеров. Дата присвоения новых кадастровых номеров - 10 августа 2017 года. В выписках из ЕГРН указана новая кадастровая стоимость двух новых помещений. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета, а также документального оформления этой операции у арендодателя?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: По нашему мнению, рассматриваемые операции следует отражать в бухгалтерском и налоговом учете как выбытие старых объектов основных средств (трех помещений) и оприходование новых объектов основных средств в виде двух помещений. Подробный порядок...

Налоги и налогообложение

• Бюджетное учреждение (стационарная больница) сдает небольшое помещение под буфет. Сумма выручки учреждения от реализации товаров (работ, услуг), облагаемых НДС, за каждые три последовательных календарных месяца не превышает в совокупности два миллиона рублей. Учреждение не реализует подакцизные товары, но совершает операции, которые не облагаются НДС. Возможно ли и каков порядок применения учреждением освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС? Необходимо ли представление налоговой декларации по НДС при применении такого освобождения?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В связи с предоставлением находящегося на территории РФ помещения в аренду у бюджетного учреждения в рассматриваемой ситуации возникает обязанность по уплате НДС. При этом учреждение имеет право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика,...

Гражданское право

• Правомерно ли ограничение арендодателем фактического доступа сотрудникам арендатора, посетителям в арендуемое помещение или прекращение арендодателем подачи электроэнергии в арендуемое помещение при несоблюдении арендатором сроков оплаты арендной платы, если такие меры воздействия на арендатора предусмотрены договором аренды? Законно ли начисление арендодателем арендной платы за период действия вышеуказанных мер, если это также предусмотрено договором?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Включение в договор аренды условия об ограничении доступа арендатора к арендуемым помещениям в случае задержки по внесению арендной платы и о прекращении арендодателем в указанный период подачи электроэнергии в арендуемое помещение, само по себе...

Трудовое право

• Работник (63 года, пенсионер) был принят в научную организацию, в 2015 году с ним был заключен бессрочный трудовой договор. В 2016 году он был переведен на должность заместителя руководителя научной организации (когда ему было 64 года). В соответствии со ст. 336.2 ТК РФ он имеет право ее занимать до достижения 65 лет с возможностью продления до 70 лет. Ему недавно исполнилось 65 лет. Возник вопрос о продлении срока его пребывания на этой должности. Надо ли было увольнять этого работника и заключать срочный трудовой договор при переводе его на должность заместителя руководителя? Можно ли исправить ситуацию путем расторжения с ним бессрочного трудового договора и заключения нового, срочного (сроком на 5 лет)? Правильно ли прекратить с ним трудовой договор по ст. 336.3 ТК РФ? Если нет, то по какой статье его уволить?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Расторгать трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, с работником, переводимым на должность заместителя директора научной организации, не было необходимости; достаточно было в дополнительном соглашении, изменяющем трудовую функцию работника,...

Госзакупки

• Был проведен запрос котировок, оглашены результаты. На основании результатов один из участников пришел к выводу, что он должен быть объявлен победителем, так как, являясь плательщиком НДС, указал сумму с НДС, а победитель работает без НДС. Но если вычесть сумму НДС из его заявки, то эта цена будет ниже той, которая была предложена победителем. Должна ли комиссия вычесть сумму НДС и признать его победителем, так как после вычета НДС сумма становится наименьшей?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Комиссия при определении победителя запроса котировок не должна пересчитывать цену, предложенную участником запроса, в зависимости от режима налогообложения, им применяемого. Обоснование позиции: В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• В казенное учреждение осуществляется поставка оборудования (система уличного видеонаблюдения). Система уличного видеонаблюдения состоит из 22 камер на сумму 875 000 рублей, 4 термоящиков с креплениями на сумму 351 850 рублей, 6 штанг крепления на 66 000 рублей и 19 монтажных электрических ящиков на 130 150 рублей. Факт поставки подтверждается накладной. Монтаж системы осуществляется собственными силами учреждения. Расходы по договору поставки отнесены на КВР 244, КОСГУ 310. Камеры по ОК 013-2014 отнесены к группе 320.26.30.2, штанги крепления - к группе 330.28.22.18, а ящики монтажные электрические и термоящики отнесены к "Устройства комплектные силовые и осветительные с автоматическими выключателями", которые по новому общероссийскому классификатору вообще не являются основными фондами. Учреждением уже уплачено 1 423 000 рублей по КБК 310. Как правильно поставить на учет приобретенное муниципальным казенным учреждением имущество - как единый объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или каждый объект принимать к учету как отдельный обособленный объект?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Порядок принятия к учету системы уличного видеонаблюдения зависит от решения комиссии учреждения по поступлению и выбытию активов, принятого на основании анализа технических характеристик объекта. Обоснование вывода: Отнесение приобретаемого казенным...
   
• Приказом Министерства финансов РФ в отношении органа государственной власти, главного распорядителя (администратора доходов) бюджетных средств, решено взыскать средства, предоставленные из федерального бюджета, в федеральный бюджет. На основании извещения за несвоевременный возврат средств из федерального бюджета за 2016 год (пени) денежные средства были перечислены в доход федерального бюджета по коду цели, не предусмотренному в 2017 году, с кода дохода 21990000020000151. После перемещения денежных средств на вид расхода 853 сумма будет перечислена с расходного лицевого счета в доход бюджета на код 1130292020000130. Остатков на 01.01.2017 на счете администратора доходов не было. В выписке по лицевому счету администратора доходов по коду 219...151 отражена отрицательная сумма, образовавшаяся после бесспорного списания средств. Как правильно оформить возврат в главной книге и, соответственно, отразить в форме 0503324?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В Главной книге (ф. 0504072) по счетам 1 303 05 000, 1 210 02 000 по соответствующим кодам бюджетной классификации отразятся обороты, а остатков отражено не будет. Соответствующие обороты и остатки отразятся в Главной книге (ф. 0504072) по счетам 1 401...