13 января 2017

• Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2016 г. N 738 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
  Какие еще сведения будут отражать в выписках из ЕГРН?
  Скорректированы приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.
  Так, согласно поправкам к Порядку предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, для получения информации посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, нужны уникальные коды (ключи доступа). Прописана процедура их предоставления.
  Предусмотрен еще один способ получения сведений, указываемый в запросе. Это направление данных в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, переданных в МФЦ по результатам оказания госуслуги органом регистрации прав.
  Закреплены полномочия Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства по получению сведений.
  Скорректирована форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Так, будут отражаться сведения о машино-местах; о госрегистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа; о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на участок из земель с/х назначения; об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан.
  Уточнена форма выписок из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  Приказ вступает в силу с 01.01.2017.
  Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 декабря 2016 г. Регистрационный № 45088.
   
• Информационное сообщение Минфина России от 11 января 2017 г. N ИС-аудит-13 "Новое в аудиторском законодательстве: факты и комментарии"
  На сайте Минфина России размещен перечень случаев обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 г.
  Сообщается об опубликовании официальном сайте Минфина России перечня случаев обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 г.
  Общее количество случаев обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности по сравнению с 2015 г. увеличилось до 69. В частности, дополнительно предусмотрен обязательный аудит отчетности публично-правовых компаний, микрофинансовых компаний, фонда содействия кредитованию.
  Для каждого случая в перечне приведены законодательная норма, вид отчетности, подлежащий обязательному аудиту, и субъекты аудиторской деятельности, которые вправе проводить обязательный аудит.
  Для удобства пользования перечнем случаи обязательного аудита объединены в группы.
  Перечень не является нормативным правовым актом и носит исключительно информационный характер.
   

Бухучет и отчетность

• У организации "А" есть долг перед организацией "Б" по договору беспроцентного займа, у организации "В" есть долг перед организацией "А" по договору оказания услуг. В отношении образовавшейся задолженности организации "В" по договору оказания услуг резерв по сомнительным долгам организацией "А" не создавался. Цена уступки права требования равна размеру уступаемого долга. Как правильно оформить договор цессии (переуступку организации "Б" долга организации "В" перед организацией "А")? Какие нужно сделать проводки организациям "А" и "Б"?
• Гражданско-правовые аспекты Правовые аспекты уступки требования кредитором (именуемой также цессией) регулируются положениями ст.ст. 382-390 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу, в частности,...

Налоги и налогообложение

• В Германию на выставку были командированы два сотрудника организации. Бронирование гостиницы с полной оплатой стоимости проживания было произведено при помощи специализированного интернет-сайта по бронированию гостиничных номеров. Оплата данных услуг была произведена с личной банковской карты одного из командированных сотрудников. Этим сотрудником к авансовому отчету приложена квитанция о подтверждении бронирования гостиницы, распечатанная с указанного сайта. В данной квитанции указаны: номер самого подтверждения бронирования и дата его выставления; фамилия и имя сотрудника, осуществившего бронирование и оплату; название организации и ее адрес; фамилия и имена гостей отеля (командированных сотрудников); название отеля и его адрес; количество номеров; даты заезда и выезда; количество суток пребывания; стоимость каждого номера и итоговая сумма. Также в квитанции отмечено, что денежные средства получены с карты VISA, с указанием последних четырех цифр номера банковской карты сотрудника. В примечаниях указано, что подтверждение бронирования также служит подтверждением платежа. Помимо прочего сотрудникам организации оплачивались на выставке услуги гардероба. Возможно ли учесть данные затраты для целей налогообложения прибыли? Необходимо ли начислить НДФЛ на компенсационные выплаты сотрудникам?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Чтобы минимизировать налоговые риски, организации необходимо запросить у сотрудника выписку банка о движении денежных средств по его банковской карте, из которой можно было бы установить перечисление денежных средств в оплату бронирования гостиницы....

Гражданское право

• Статья 666 ГК РФ говорит, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков. Строения и земля находятся в собственности ООО. ООО планирует заключить договор лизинга (имущественного найма) нежилых помещений (строений), находящихся на земле (включая землю для промышленного использования) с последующим выкупом. Бухгалтерский учет будет вести лизингополучатель, лизингодатель переведет основные средства на забалансовые счета. Через 3 года право собственности перейдет лизингополучателю. Строения не могут использоваться отдельно от земли, на которой они возведены. В прошлом они были одним целым - автобусно-троллейбусным парком. В данный момент свидетельство собственности на землю и свидетельство собственности на строения - это 2 разных документа. Можно ли заключить договор лизинга одновременно в отношении как зданий, так и земельного участка под ними?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заключение договора финансовой аренды в отношении указанного в вопросе имущества будет соответствовать закону. Обоснование вывода: Как Вы правильно отметили, согласно ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые...

Трудовое право

• Работник трудится по графику сменности. Ему установлен суммированный учет рабочего времени с учетным периодом 1 год, а также установлен месячный оклад. Меняется ли у работника оклад в зависимости от отработанных часов?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Работник, полностью отработавший предусмотренное графиком сменности количество часов в месяц, должен получить полный месячный оклад. Сколько рабочих часов при этом было предусмотрено графиком, значения не имеет. Оклад начисляется пропорционально отработанному...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Администрацией городского поселения осуществлены капитальные вложения по реконструкции объекта "Уличное освещение", расходы учтены на счете 106.11. Объект "Уличное освещение" находится у муниципального унитарного предприятия (далее - МУП) на праве хозяйственного ведения и отражено на его балансе. В течение нескольких лет МУП финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет, бухгалтерский учет не ведет, имеет статус недействующего юридического лица, но из ЕГРЮЛ пока не исключено. Сети уличного освещения эксплуатируются, расходы по их эксплуатации несет администрация. Как в таком случае следует передать капитальные вложения по реконструкции объекта балансодержателю (МУП)?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Законодательство не предусматривает оснований для списания (признания расходами текущего года) капитальных вложений в работы по достройке, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническому перевооружению по достройке, реконструкции,...

Малый бизнес

• ИП в настоящее время занимается деятельностью по коду 92.34.2 (93.29.2) ОКВЭД (занимается проведением танцевальных занятий). Дипломов и свидетельств не выдает. Планирует перейти на код 85.41.2 ОКВЭД для получения льготы по страховым взносам. Лицензируется ли данный вид деятельности?
• К сожалению, однозначно ответить на Ваш вопрос мы не можем. Поясним почему. В соответствии с п. 1 ст. 49 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации...