Вопрос: Проживаю в общежитии бюджетного образовательного учреждения.

Мне предоставлено койко-место в комнате. Живу с сентября по июнь во время учебного года, общежитие предоставлено на время (период) обучения.

Образовательное учреждение ежемесячно выставляет мне две квитанции на оплату:

1. Плата за пользование жилым помещением (это - плата за наем). Общая сумма оплаты, и в том числе НДС - 20%.

2. Плата за коммунальные услуги (это - возмещение коммунальных услуг). Общая сумма оплаты, и в том числе НДС - 20%.

Должно ли бюджетное образовательное учреждение уплачивать НДС с оплаты за пользование жилым помещением (наем) за койко-место и оплаты за возмещение коммунальных услуг за койко-место?

Ответ: В связи с обращением по вопросу применения налога на добавленную стоимость (далее - НДС) в отношении услуг по предоставлению образовательной организацией учащимся жилых помещений в общежитии, а также коммунальных услуг Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Пунктом 2 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части дома.

Учитывая изложенное, операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией учащимся жилых помещений в общежитии освобождаются от налогообложения НДС.

Что касается применения НДС в отношении коммунальных услуг, то особенностей применения НДС в отношении таких услуг Кодексом не предусмотрено. В связи с этим коммунальные услуги облагаются НДС в общеустановленном порядке.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.