(1).jpg)
Информация Федеральной налоговой службы от 5 февраля 2019 г. “Льготные налоговые ставки не распространяются на дачные и садовые участки, используемые в предпринимательской деятельности”
Если дачный земельный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему налоговая ставка по земельному налогу не должна превышать 1,5% как для "прочих земель".
Для дачных земельных участков некоммерческих организаций и физлиц, неиспользуемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0,3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства (Определения Верховного Суда РФ от 20.04.2017 N 305-КГ17-3265, от 30.05.2018 N 305-КГ18-5758).
С 1 января дачные участки, земельные участки "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" являются садовыми земельными участками. На них распространяются правила налогообложения садовых земельных участков, включая вышеизложенные разъяснения.
Напомним, что определение ставки по земельному налогу зависит от категории земель, вида разрешенного использования земельных участков, а также от их использования в предпринимательской деятельности.
Соответствующие разъяснения представлены в письме Минфина России от 29.01.2019 N 03-05-04-02/4987, размещенном в разделе "Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов".
Обзор документа
Если дачный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то к нему применяется налоговая ставка не более 1,5% как для "прочих земель".
Для дачных участков некоммерческих организаций и физлиц, которые не используют эту землю в предпринимательских целях, льготная ставка не превышает 0,3% от кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства.
Это касается и садовых земельных участков, к которым с 1 января относятся дачные участки, а также земельные участки "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства".
