Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Федеральной налоговой службы от 2 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/18611@ “По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц”

Обзор документа

Письмо Федеральной налоговой службы от 2 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/18611@ “По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц”

Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 № 03-04-08/1-352.

Действительный государственный
советник Российской Федерации 3 класса
Д.В. Егоров

Обзор документа


Согласно рассмотренной ситуации 2 гражданина владеют по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение менее 3 лет. На каждую оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности.

Разъясняется, что в случае реализации долей по договору, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей части как самостоятельного объекта купли-продажи, вычет по НДФЛ полагается каждому из них в сумме, не превышающей 1 млн руб.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: