Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами в совместную собственность двух квартир

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами в совместную собственность двух квартир

Справка

Вопрос: Супруги приобрели в собственность две квартиры. Ранее имущественными вычетами не пользовались. Работает только муж. Жена - домохозяйка. Согласно Семейному кодексу квартиры находятся в совместной собственности. Доход, получаемый мужем, также совместная собственность.

Почему исходя из Семейного кодекса, а также из того, что каждый из супругов имеет право на имущественный вычет, подав, соответственно, два заявления на имущественный вычет (от мужа и жены), нельзя получить с доходов мужа имущественный вычет в полном размере по обоим квартирам?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что супруги приобрели в совместную собственность две квартиры. При этом супруга является домохозяйкой, то есть не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Из данной нормы следует, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении одного из вышеперечисленных объектов.

В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу права на использование имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


Супруги купили в совместную собственность 2 квартиры. Супруга является домохозяйкой и не имеет налогооблагаемых доходов.

Согласно НК РФ, гражданин может получить вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов на новое строительство (приобретение) в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для ИЖС и др. Максимальный размер - 2 млн руб. Такой вычет предоставляется 1 раз.

Указанное право возникает при приобретении одного из перечисленных объектов.

Если имущество куплено в общую совместную собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

НК РФ не предусматривает возможность передавать право на использование имущественного налогового вычета другому налогоплательщику.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: