Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с частью 6 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 31.12.2015), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 9, ст. 1251; N 12, ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, 177; N 13, ст. 1531; N 19, ст. 2436, 2444; N 27, ст. 3745, 3766; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5284; N 51, ст. 7236; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 33, ст. 4386; N 35, ст. 4514; N 36, ст. 4578; N 45, ст. 5822; N 47, ст. 6120; N 50, ст. 6606; N 52, ст. 7217; 2014, N 6, ст. 584; N 15, ст. 1750; N 16, ст. 1900; N 21, ст. 2712; N 37, ст. 4954; N 40, ст. 5426; N 42, ст. 5757; N 44, ст. 6072; N 48, ст. 6871; N 49, ст. 6957; N 50, ст. 7100, 7123; N 51, ст. 7446; 2015, N 1, ст. 219; N 6, ст. 965; N 7, ст. 1046; N 16, ст. 2388; N 20, ст. 2920; N 22, ст. 3230; N 24, ст. 3479; N 30, ст. 4589; N 36, ст. 5050; N 43, ст. 5977; N 44, ст. 6140; N 46, ст. 6377, ст. 6388; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 31.12.2015), приказываю:

1. Утвердить порядок и сроки направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ___________ 2016 г. N ____

ПОРЯДОК И СРОКИ
направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него

1. Настоящие Порядок и сроки определяют правила направления органом регистрации прав в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие хранение технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, учреждения либо организации, заключившие с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанной документации, органы или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, (далее - органы, осуществляющие хранение документов и сведений) запросов о предоставлении сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (далее объекты недвижимости), указанных в части 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"*(1)  (далее соответственно - ранее учтенные объекты недвижимости, Закон).

2. Запрос о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него (далее - запрос органа регистрации прав) направляется в органы, осуществляющие хранение сведений и документов, в случае отсутствия сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или сведений и документов о таком объекте недвижимости в органе регистрации прав, необходимости получения дополнительной информации об объекте недвижимости, в том числе при поступлении в орган регистрации прав:

предусмотренного статьей 62 Закона запроса, в том числе межведомственного запроса о предоставлении сведений;

заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости без приложения к нему документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"*(2), пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(3) (далее - Закон о регистрации), либо имеются основания для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 8 статьи 69 Закона.

3. Запрос органа регистрации прав направляется в срок не позднее одного рабочего дня с даты регистрации органом регистрации прав предусмотренного статьей 62 Закона запроса, в том числе межведомственного запроса о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

4. Запросы органа регистрации прав направляются:

в отношении ранее учтенных земельных участков в орган (органы) местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости;

в отношении ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий хранение технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, учреждение либо организацию, заключившие с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанной документации, а также органы или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

5. В запросе органа регистрации прав указываются:

реквизиты запроса органа регистрации прав (исходящий регистрационный номер и дата регистрации);

полное наименование и почтовый адрес органа, осуществляющего хранение сведений и документов, в адрес которого направляется запрос органа регистрации прав;

фамилия и инициалы лица (исполнителя), подготовившего запрос органа регистрации прав, номер его служебного телефона (факса) и (или) адрес электронной почты;

информация для направления ответа на запрос органа регистрации прав (полное наименование органа кадастрового учета и его адрес).

6. В запросе органа регистрации прав со ссылкой на часть 6 статьи 69 Закона кратко излагается цель его направления, указываются сведения, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, о котором запрашиваются сведения, в том числе:

адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (например, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт);

инвентарный номер (при наличии), если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства;

литера (при наличии), если объектом недвижимости является здание, помещение, сооружение или объект незавершенного строительства;

условный номер (при наличии), присвоенный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации;

реквизиты документов, устанавливающих или подтверждающих право на ранее учтенный объект недвижимости (при наличии).

7. Запрос органа регистрации прав в орган, осуществляющий хранение сведений и документов, являющийся органом государственной власти или органом местного самоуправления, направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ).

При отсутствии технической возможности направления запроса органа регистрации прав с использованием СМЭВ запрос органа регистрации прав направляется в орган, осуществляющий хранение сведений и документов, в форме документа на бумажном носителе.

Запрос органа регистрации прав в орган, осуществляющий хранение сведений и документов, не являющийся органом государственной власти или органом местного самоуправления, направляется в форме электронного документа (электронного образа документа), заверенного электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, либо, при отсутствии у органа, осуществляющего хранение сведений и документов, соответствующей технической возможности получения электронного документа и направления ответа в форме электронного документа, в форме документа на бумажном носителе.

8. Запрос органа регистрации прав в форме электронного документа заверяется электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, используемой при организации межведомственного взаимодействия, осуществляемого в электронном виде органами исполнительной власти и органами местного самоуправления при предоставлении государственных или муниципальных услуг и исполнении государственных или муниципальных функций.

9. Запрос органа регистрации прав в форме документа на бумажном носителе подготавливается на бланке органа регистрации прав и подписывается уполномоченным должностным лицом органа регистрации прав с указанием его фамилии, инициалов и наименования должности.

10. Запрос органа регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется органом регистрации прав в орган, осуществляющий хранение сведений и документов, лично либо направляется посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

11. Учет направленных запросов органа регистрации прав и поступивших в орган регистрации прав документов, содержащих запрашиваемые сведения (информацию об отсутствии таких сведений), осуществляется органом регистрации прав в электронном виде в день их направления (поступления).

_______________

-------------------------------------------

*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 31.12.2015.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; N 49, ст. 6071; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2281, 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2010, N 30, ст. 3999; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 29, ст. 4300; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866, 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9, 38,72; N 10, ст. 1418.

*(3) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6637; N 52, ст. 7543, 7558; 2015, N 1, ст. 10, 39, 52; N 9, ст. 1195, N 10, ст. 1418; ; N 14, ст. 2022; N 27, ст. 3974; N 29, ст. 4339, ст. 4359, ст. 4362.