(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома
Вопрос: Мною представлена декларация 3-НДФЛ за 2010 год, в которой заявлен имущественный налоговый вычет на приобретение жилого дома (450000 рублей) и земельного участка (200000 рублей) на общую сумму 650000 рублей. Продекларирован доход от продажи ценных бумаг на сумму 747300 рублей. Свидетельства на право собственности и на дом, и на земельный участок получены одновременно в октябре 2010 года. Руководствуясь письмами от 13.01.2011 N 03-04-05/7-3, от 15.03.2011 N 03-04-05/9-131, от 25.04.2011 N 03-04-05/7-297 была составлена декларация. Межрайонная Инспекция ФНС РФ отказала мне в использовании совместного вычета, ссылаясь на возможность предоставления вычета только либо по дому, либо по земле. Однако в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ объекты, по которым можно предоставить вычет, поименованы через запятую, без "или...или", а вычет по земле прямо привязан к получению права собственности на дом. Прошу разъяснить данную ситуацию.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Если приобретен земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом, земля и дом рассматриваются для целей получения вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение дома включаются также затраты на приобретение участка, на котором он расположен.
