Справка

Вопрос: Нас интересует вопрос, касающийся уплаты налогов на земли сельскохозяйственного назначения. Два года назад мы с семьёй решили переоформить наши земельные паи в личное пользование. В середине 2010 года нам пришли налоговые уведомления на сумму 3800 рублей за один пай. Каково же было наше удивление, когда выяснилось, что наша земля никому в аренду не нужна, так как фермеры спокойно пользуются земельными паями, не оформленными в личное пользование. Почему одни тратят деньги на оформление документов, платят налоги, а другие этого не делают? В чем ценность нашей земли?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо к Президенту Российской Федерации Д.А. Медведеву по вопросу уплаты земельного налога, поступившее из ФНС России (письмо от 02.12.2010 N 10-3-05/2302), и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 387 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Согласно статье 388 Налогового кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

При этом отмечаем, что в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая изложенное, лица, являющиеся собственниками земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, уплачивают земельный налог, а лица, арендующие землю у лиц, владеющих земельным участком на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, уплачивают владельцам земельных долей арендную плату.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2010 г. N 03-05-06-02/132

Текст письма официально опубликован не был