Справка

Вопрос: Статьей 3 Закона "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 г. N 2003-l с изменениями установлено, что ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Прошу разъяснить, что понимается:

1) под суммарной инвентаризационной стоимостью?

В случае, если всего один объект недвижимости, что означает суммарная?

2) под дифференциацией ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости?

Прошу разъяснить также порядок применения процентных ставок по налогу на имущество физических лиц в случае, когда у налогоплательщика в собственности находится несколько объектов недвижимости с различной инвентаризационной стоимостью.

Местным органом самоуправления установлены ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, без подразделения на типы строений (жилое или нежилое).

В собственности налогоплательщика находится два объекта недвижимости одного типа, в частности, жилая квартира и дом в пределах одного муниципального образования. Вправе ли налоговый орган сложить стоимости двух объектов и применить ставку более высокую?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 09.01.2008 г. о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Из этого следует, что представительные органы местного самоуправления нормативными правовыми актами могут установить единую ставку налога на строения, помещения и сооружения либо могут определить дифференциацию ставок налога на строения, помещения и сооружения в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, от типа использования (жилое это помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих) и по иным критериям.

Данная позиция находит отражение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2001 N ГКПИ01-1816.

При этом отмечаем, что согласно пункту 2 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) письменные разъяснения налогоплательщикам по вопросам применения нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах и сборах дают финансовые органы муниципальных образований.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 4 статьи 32 Кодекса обязанность бесплатно информировать (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков о порядке исчисления и уплаты налогов возложена на налоговые органы.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпунктом 4 пункта 1 статьи 32

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 января 2008 г. N 03-05-06-02/06

Текст письма официально опубликован не был