Новости и аналитика Новости У Банка России может появиться право проверять залоги по выданным кредитам

У Банка России может появиться право проверять залоги по выданным кредитам

У Банка России может появиться право проверять залоги по выданным кредитными организациями кредитамСоответствующим законопроектом1 предусмотрено, что регулятор вправе провести для этого экспертизу предмета залога, принятого банком в качестве обеспечения по ссуде. Предполагается, что такая экспертиза будет состоять из следующих этапов:

  • установление фактического наличия предмета залога;
  • его осмотр;
  • определение правового статуса предмета залога;
  • вынесение суждения о стоимости предмета залога в соответствии с требованиями ст. 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Кредитная организация должна будет содействовать проведению экспертизы, в том числе по запросу Банка России направлять своих представителей на место осмотра предмета залога. Предполагается, что конкретные способы содействия регулятору в проведении экспертизы кредитные организации предусмотрят в своих внутренних документах.

Экспертизе будет подлежать также деятельность заемщика.

Предусмотрен запрет на проведение экспертизы, если речь идет об ипотеке, залогом которой является жилая квартира. При этом все договоры о выдаче кредита под залог (за исключением указанной разновидности ипотеки) будут предусматривать обязанность заемщика и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком, предоставлять Банку России необходимые документы и информацию, а также выполнять иные действия, необходимые для осмотра предмета залога или ознакомления с деятельностью заемщика.

Результаты экспертизы банк должен будет учесть при формировании своих резервов на покрытие возможных убытков (ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-I "О банках и банковской деятельности"). Разработчики законопроекта поясняют, что создание таких резервов основывается на оценке кредитного риска по конкретному займу, при вынесении которой необходимо учитывать в том числе справедливую стоимость залога. Однако проверка последней в настоящее время не может быть проведена Банком России, а существующий контроль за активами и пассивами банков со стороны регулятора достоверной информации о финансовом положении заемщика и состоянии предмета залога не дает.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Разработаны основы информационного обмена между аудиторами и Банком России
Планируется, в частности, что аудиторы будут извещать регулятор о выявленных в ходе аудита кредитных организаций нарушениях.

Размер страхового возмещения по банковским вкладам могут увеличить до 5 млн руб.

Размер страхового возмещения по банковским вкладам могут увеличить до 5 млн руб.
Сегодня, если в отношении банка наступил страховой случай, максимальная сумма выплаты вкладчику составляет 1,4 млн руб.

Предлагается ввести механизм финансового оздоровления банков за счет крупных кредиторов
Речь идет об участии вкладчиков, чей депозит не ниже 100 млн руб., в спасении находящихся в предбанкротном состоянии кредитных организаций.

Банки могут начать вести более понятную для клиентов отчетность

Банки могут начать вести более понятную для клиентов отчетность
Внедрить такую практику предложили Банку России в Совете Федерации. 

______________________________

1 С текстом законопроекта № 997126-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.