Новости и аналитика Новости Разработаны новые правила проведения государственной кадастровой оценки

Разработаны новые правила проведения государственной кадастровой оценки

Разработаны новые правила проведения государственной кадастровой оценкиВ России может появиться специальный закон о порядке проведения государственной кадастровой оценки. Соответствующий законопроект1 внесен на рассмотрение Госдумы группой депутатов.

Для того, чтобы процедура проведения кадастровой оценки стала максимально прозрачной, авторы инициативы предлагают обязать Росреестр публиковать промежуточные отчетные документы в Интернете и СМИ на всех этапах проведения кадастровой оценки. При этом заинтересованные лица смогут направить свои замечания на промежуточные результаты оценки и подать декларацию об уточнении характеристик объекта недвижимости или документы, подтверждающие ошибочность выводов оценщика. Напомним, сегодня орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, должен разместить в Интернете только сообщение о таком решении (ч. 4 ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; далее – закон об оценочной деятельности).

Помимо этого, законопроект предусматривает закрепление за муниципалитетами права создавать бюджетные учреждения, в полномочия которых будет входить проведение государственной кадастровой оценки, в том числе и организация конкурса среди оценщиков.

Документом также предлагается конкретизировать состав комиссии при Росреестре по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если сегодня закон просто предусматривает участие в ее работе представителей саморегулируемых организаций оценщиков и предпринимательского сообщества (ч. 5 ст. 24.18 закона об оценочной деятельности), то в результате поправок может быть закреплен их численный состав: не менее двух от каждой группы.

Авторы инициативы считают необходимым установить, что датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является 1 января года начала проведения работ по определению кадастровой стоимости. В настоящее время указанной датой считается дата внесения сведений о об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости (ч. 2 ст. 24.19 закона об оценочной деятельности).

Кроме того, разработчики документа планируют отменить обязательное для юридических лиц рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости (ч. 1, ч. 3 ст. 24.18 закона об оценочной деятельности). В таком случае станет возможным обжаловать итоги кадастровой оценки напрямую в суды, минуя комиссию при Росреестре.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также: 

ВС РФ подтвердил, что по измененной кадастровой стоимости земельный налог должен рассчитываться только с нового налогового периода
Такое правило действует и в случае изменения кадастровой стоимости из-за смены вида разрешенного использования участков.

Комиссаров Андрей

Оспаривание кадастровой оценки: нюансы процедуры

При оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости налогоплательщики сталкиваются с рядом трудностей: неправильно оформлены отчеты оценщиками, не каждая экспертная организация готова представить заключение, одобряющее методику и результаты оценки, и т. д. Подробнее о нюансах процедуры оспаривания кадастровой оценки недвижимого имущества – в материале.

Спасти рядового налогоплательщика, или Можно ли пересчитать земельный налог после снижения кадастровой стоимости земли

Спасти рядового налогоплательщика, или Можно ли пересчитать земельный налог после снижения кадастровой стоимости земли
КС РФ ушел от рассмотрения вопроса о пересчете налога в такой ситуации, однако Минфин России занял сторону налогоплательщиков.

______________________________

1 С текстом законопроекта № 914532-6 "О государственной кадастровой оценке в Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.