Минимальный предельный срок владения недвижимостью, расположенной на территориях новых субъектов РФ, исчисляется по общему правилу

© nednapa / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства определено, что от НДФЛ освобождаются доходы, полученные гражданами от продажи недвижимости, если они находились в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). Обычно он составляет пять лет, но для некоторых категорий граждан он сокращен до трех лет (п. 3 ст. 217.1, п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

ФНС России разъяснила особенности применения указанного порядка налогообложения граждан на территориях новых субъектов РФ – ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей (письмо ФНС России от 30 декабря 2022 г. № БС-4-11/17910).

Установлено, что документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей  признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ (Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ, Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. № 6-ФКЗ, Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. № 7-ФКЗ, Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. № 8-ФКЗ, далее – Законы).

Поэтому как поясняет ФНС России, минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества, находящимися на территориях новых субъектов РФ, для целей налогообложения доходов физлиц исчисляется с даты возникновения права собственности на них в соответствии с законодательством, действовавшим на этих территориях до вступления в силу соответствующих Законов.