Минфин России разъяснил порядок расчета доли российской недвижимости в активах организации при реализации акций

IgorVetushko / Depositphotos.com

Согласно нормам налогового законодательства нулевая ставка по налогу на прибыль применяется к налоговой базе, определяемой по доходам от операций по реализации или иного выбытия (в том числе погашения) акций (долей участия в уставном капитале) российских организаций и (или) иностранных организаций, при условии, что эти акции (доли) составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории России (п. 2 ст. 284.2 Налогового кодекса).

Отчетным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (отчетным годом) является календарный год – с 1 января по 31 декабря включительно (ст. 15 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Отчетным периодом для промежуточной бухотчетности является период с 1 января по отчетную дату периода, за который составляется промежуточная отчетность, включительно. А датой, на которую составляется отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода, за исключением случаев реорганизации и ликвидации компании.

Поэтому, как поясняет Минфин России, долю российской недвижимости в активах организации можно рассчитывать на основании балансовой стоимости активов, отражаемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации, составленной в соответствии с требованиями российского законодательства о бухучете на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации акций (долей участия в уставном капитале) (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 28 января 2022 г. № 03-03-07/5833). Аналогичное правило применяется и в отношении финансовой отчетности иностранных организаций, составленной в соответствии с требованиями иностранного законодательства.