Новости и аналитика Новости Земельный участок может облагаться налогом по нескольким ставкам

Земельный участок может облагаться налогом по нескольким ставкам

Земельный участок может облагаться налогом по нескольким ставкам
KsenJoyg / Depositphotos.com

В предусмотренных Налогового кодекса случаях земельный налог может исчисляться для одного участка с применением различных налоговых ставок (Информация ФНС России 13 сентября 2021 г.письма ФНС России от 25 августа 2021 г. № БС-4-21/11942@ и от 27 августа 2021 г. № БС-3-21/5912@).

Ставки по налогу не могут превышать 0,3% для земельного участка, занятого жилищным фондом и объектами ЖКХ. Исключение – доля такого участка, приходящаяся на иные объекты.

Таким образом, если на земельном участке наряду с другими объектами находятся объекты жилищного фонда (в том числе общежития) и объекты ЖКХ, то при исчислении налога к площади, занимаемой непосредственно указанными объектами, применяется налоговая ставка не более 0,3%. Для остальной площади этого участка используется ставка, определенная для данной категории земельных участков. Для определения площадей частей участка, занятых жилищным фондом, объектами ЖКХ и иными объектами, могут использоваться сведения ЕГРН.

Кроме того, налоговая база и налоговые ставки в отношении земельного участка, находящегося на территории нескольких муниципальных образований, определяются по каждому из них отдельно. Источниками сведений о площади участка, приходящейся на территорию муниципалитета, могут быть сведения Единого государственного реестра недвижимости либо данные, представлявшиеся в налоговые органы на основании актов органов местного самоуправления, принятых до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документы по теме:

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Читайте также:

ФНС России рассказала о порядке исчисления налога с земель общего пользования СНТ

ФНС России рассказала о порядке исчисления налога с земель общего пользования СНТ

Если такое имущество было создано или приобретено после 1 января 2019 года, то оно принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, пропорционально площади этих участков..

Разъяснены особенности определения доли земельного участка в гектарах или баллах

Разъяснены особенности определения доли земельного участка в гектарах или баллах

Если Росреестр предоставил данные о размерах земельных долей в баллах или гектарах, то у налоговых органов отсутствуют правовые основания по расчету таких долей в праве общей собственности и, соответственно, по исчислению налога правообладателям указанных земельных участков.

В отношении участков, переданных в бессрочное пользование, не применяется повышающий коэффициент

В отношении участков, переданных в бессрочное пользование, не применяется повышающий коэффициент

Как поясняет ФНС России, коэффициент 2 применяется только в отношении участков, находящихся в собственности у организаций.