Новости и аналитика Новости В отношении участков, переданных в бессрочное пользование, не применяется повышающий коэффициент

В отношении участков, переданных в бессрочное пользование, не применяется повышающий коэффициент

В отношении участков, переданных в бессрочное пользование, не применяется повышающий коэффициент
sqback / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства определено, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физлицам и организациям на условиях осуществления на них жилищного строительства (кроме ИЖС, осуществляемого физлицами), земельный налог или авансовые платежи по нему исчисляются с использованием повышающего коэффициента 2. Применяется он должен в течение трехлетнего срока строительства (с 1 января 2022 года "в течение трех лет") начиная с даты государственной регистрации прав на такие земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса).

При этом, если жилищное строительство и госрегистрация прав на построенный объект недвижимости была завершена до истечения трехлетнего срока строительства, то сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.


С примерами расчета земельного налога и авансовых платежей по земельным участкам, приобретенным для жилищного строительства можно ознакомиться в Энциклопедии решений "Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


Но, как указывает налоговая служба, если земельный участок передан организации в постоянное (бессрочное) пользование, то основания для применения повышающих коэффициентов в отношении такого земельного участка отсутствуют. Ведь их применение при налогообложении земельного участка, приобретенного (предоставленного) на условиях осуществления на нем жилищного строительства, предусмотрено только в отношении земельного участка, приобретенного организацией в собственность (письмо ФНС России от 11 августа 2021 г. № СД-4-21/11334@). Такая позиция ФНС России согласована с Минфином России.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоговая служба напомнила о новых льготах по налогу на имущество для религиозных организаций

Налоговая служба напомнила о новых льготах по налогу на имущество для религиозных организаций

Так, в частности, освобождены от земельного налога участки, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения, и земельные участки, предназначенные для размещения таких объектов.

Изменение кадастровой цены на рыночную влечет перерасчет налогов за все периоды, в которые она применялась

Изменение кадастровой цены на рыночную влечет перерасчет налогов за все периоды, в которые она применялась

Такой порядок применяется в отношении земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физлиц.

ФНС России рассказала о направленных организациям сообщениях об исчисленных транспортном и земельном налогах

ФНС России рассказала о направленных организациям сообщениях об исчисленных транспортном и земельном налогах

При несогласии с суммой налога, указанного в сообщении, налогоплательщик может направить пояснения и подтверждающие документы в течение 10 дней со дня получения сообщения, причем этот срок не является пресекательным – пересчитать налог, при наличии правовых оснований, инспекция должна будет и по его истечении.