Новости и аналитика Новости Росреестр разъяснил, как считать количество этажей в индивидуальном жилом доме с целью его регистрации

Росреестр разъяснил, как считать количество этажей в индивидуальном жилом доме с целью его регистрации

Росреестр разъяснил, как считать количество этажей в индивидуальном жилом доме с целью его регистрации
vladkiwar / Depositphotos.com

Росреестр разъяснил (письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2020 г. № 4200-АБ/20 "О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства"), как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта ИЖС (в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию):

  • объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,
  • однако и в отношении таких объектов в ЕГРН учитываются сведения обо всех этажах – и подземных, и надземных, причем в техплане будет указано только общее количество этажей и количество подземных этажей;
  • при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра;
  • при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
  • поэтому сотрудники Росреестра – при проведении правовой экспертизы на предмет приостановки кадастрового учета или регистрации прав – должны рассматривать именно количество надземных этажей здания (объекта ИЖС), а не общее количество его этажей с учетом подземных.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Документы по теме:

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Договор аренды части объекта недвижимости можно будет зарегистрировать без представления технического плана

Договор аренды части объекта недвижимости можно будет зарегистрировать без представления технического плана

Правительство РФ разработало поправки в законодательство о государственном кадастровом учете и госрегистрации недвижимости.

При разграничении движимого и недвижимого имущества ФНС России предлагает использовать судебную практику

При разграничении движимого и недвижимого имущества ФНС России предлагает использовать судебную практику

Так как НК РФ, как отметили в службе, не содержит определения понятий "движимое" и "недвижимое имущество".

Сведения о признании МКД аварийным предлагается включать в ЕГРН

Сведения о признании МКД аварийным планируется включать в ЕГРН

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.